Кавголово
17 минут пешком
250 000 000 ₽
122 489 ₽/м²・Включая НДС 45 081 967 ₽
Прoдaeтcя действующий имущeственный комплекc в эколoгически чистом pайоне Лeнингpaдcкoй oбласти (г.п. Токcово). Гoтовый бизнеc c oтличнoй рeпутaциeй — отель "K-Bизит Токсoво", вхoдящий в сeть отелeй "K-Bизит". Идeaльно пoдходит для продoлжeния гоcтиничнoгo бизнecа, paзвития куроpтнoй зoны или стpоитeльствa кoттеджного поселка (имеется пятно застройки).
1. Локация и земля
Адрес: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Токсовское городское поселение, г.п. Токсово, ул. Советов, уч. 68.
Земельный участок: Площадь 1,11 Га (11 117 кв.м). Кадастровый номер: 47:07:0502048:126.
Преимущества локации: Участок находится в одном из самых популярных мест для загородного отдыха рядом с Санкт-Петербургом . Прекрасная экология, рядом чистые озера (Хепоярви и др.), лес и горнолыжные склоны .
2. Здания и строения
Основное здание отеля: Год постройки — 2012 . Общая площадь здания — 2 041,1 кв.м.
Номерной фонд: 25 уютных номеров категорий полулюкс и стандарт . Номера оснащены всем необходимым (ТВ, холодильник, санузел, Wi-Fi) .
Инфраструктура внутри: В здании располагаются:
Ресторан / кафе (гости отмечают вкусную еду и шведский стол на завтрак) .
Банный комплекс (финская сауна, турецкий хаммам, крытый бассейн) .
Помещение под салон красоты.
Собственная прачечная.
Перспектива застройки (Актив для инвестора):
На огороженной территории имеются недостроенные коттеджи с высокой степенью готовности (50%):
6 коттеджей по 84 кв.м.
1 большой коттедж площадью 500 кв.м.
Это дает уникальную возможность: либо достроить и расширить гостиничные площади (апартаменты), либо продать их как отдельные дома.
3. Коммуникации и возможности для развития
Мощности: Электричество — 170 кВт. Этого достаточно для работы отеля, бассейна и строительства новых объектов.
Газ: Магистральный газ на участке.
Водоснабжение и Канализация: Центральные коммуникации (водопровод и канализация).
Потенциал: На свободной части участка (помимо пятна под коттеджи) есть возможность построить дополнительные спортивные сооружения (теннисные корты, волейбольную площадку или веревочный парк), что значительно повысит привлекательность комплекса для гостей.
Почему это выгодная покупка?
Готовый бизнес: Комплекс уже работает и входит в сеть, имеет постоянных клиентов и высокий рейтинг на агрегаторах (Яндекс Путешествия, .
Уникальное предложение: Редко продаются объекты с таким большим участком (более 1 Га) в черте популярного курортного поселка.
Репутация: Гости отмечают чистоту, приветливый персонал и возможность отдыхать с домашними животными, что расширяет целевую аудиторию .
Прозрачность: Год постройки 2012 — здание не старое, построено с учетом современных требований к комфорту .
