Арт. 138381433 Производственно-складской комплекс с административными и вспомогательными помещениями.
Земельный участок: 4737 кв.м.
Назначение:
Производственная зона "П-1" (V класс опасности).
На участке три здания:
Первое двухэтажное - 1265,6 кв.м.
На первом этаже: производственные помещения - 815кв.м , складские помещения 30кв.м, вспомогательные и технические помещения - 60кв.м; на втором этаже - 210кв.м -офисные помещения , складские помещения -102кв.м , вспомогательные помещения - 60кв.м. Итого в первом здании 815кв.м производственных помещений, 210кв.м - офисных помещений, 132кв.м складских помещений, 120кв.м вспомогательные помещения.
Второе здание производственно-складское - 503,1 кв.м.
Третье здание - производственно- складское - 336,5кв.м
Итого:
Производственные помещения - 1654,6кв.м
Административные помещения (офисные, вспомогательные и прочие ) - 450,6кв.м
Территория благоустроена.
Асфальтированная площадка.
Централизованное газовое отопление.
Также на территории:
два 40-футовых контейнера,
бытовка 12 кв м,
бытовка 6 кв.м.
Выполнена чистовая отделка; объект укомплектован под производство — готов для размещения фабрик, цехов, линий сборки, пищевого или легкого промышленного производства с административной поддержкой. Наличие въезда и организации работы без дополнительных вложений позволяет начать производство и логистику оперативно. Наземная парковка обеспечивает удобство для персонала и служебного транспорта.
Ключевые преимущества:
- Полная готовность к производственной эксплуатации: оборудовано под производство, въезд и работа без вложений.
- Инженерная оснащённость: 100 кВт электричества, современные "умные" системы управления зданием.
- Высокая ликвидность и доходность инвестиции: площадь 2 105,22 м² при цене 200 000 000 руб. (95 000 руб./м²); привлекательный актив для развития производственных площадок, сдачи в аренду или интеграции в производственно-логистическую цепочку.
- Гибкость использования: доступные площади и конфигурации для фабрик, цехов, складских и административных модулей.
- Удобство доступа автотранспорта и наличие наземной парковки для персонала и служебного транспорта.
- Класс B+ и чистовая отделка повышают статус объекта и упрощают выход на арендаторов или операционный запуск.
Готовы к оперативному выходу на сделку и рассмотрению реальных предложений; возможны обсуждение условий оплаты и быстрый переход к подписанию договора при наличии подтверждённого финансирования. Проведение осмотра и юридическая проверка организуются оперативно.
