Только на Циан
Выборг
3 минуты на транспорте
680 000 000 ₽
109 600 ₽/м²・УСН
Продажа высокодоходного бизнеса с отлаженными процессами, состоящий из двух направлений отельного и арендного общей площадью 6500м2.
Оба направления взаимно дополняют друг друга, создавая стабильный денежный поток.
1. Гостиничное направление:
Отель Северная Корона категории 3 звёзд входит в тройку крупнейших отелей города Выборг и представляет собой инвестиционно-привлекательный актив с подтверждённой доходностью и узнаваемым брендом, действующим на рынке туристической индустрии более 20 лет.
Ключевые характеристики:
• Площадь 4-х эт. здания 4200м2.
• Номерной фонд: 78 различных категорий (от стандартов до люксов) 100% оснащение. Проведена полная реновация всех номеров.
• Инфраструктура: Ресторан 75 посадочных мест, конференц-зона (вместимостью до 100 человек), парковка до 70 машиномест.
• Персонал: укомплектован, квалифицирован, с опытом работы. Текучесть — минимальная.
• Доходность: Стабильный круглогодичный спрос, высокий % корпоративных клиентов и туроператоров. Большое количество действующих долгосрочных контрактов с крупными компаниями.
Выгода:
• Готовый операционный процесс. Новому собственнику не нужно выстраивать работу с нуля — все регламенты, договоры с поставщиками и стандарты обслуживания уже внедрены.
• Сильная репутация. Высокие рейтинги на всех туристических платформах, большое количество положительных отзывов и лояльная база постоянных гостей.
Потенциал роста:
• Продолжение реновации отеля в Выборге. Увеличение номерного фонда на 10 номеров. Частичное изменение внешнего облика отеля. Данный шаг позволит изменить целевую категорию гостей отеля в наиболее загруженные периоды, что принесет рост выручки на 15% в год
• Создание СПА комплекса. Есть сформированная зона внутри отеля. Остаётся техническое оснащение. В Выборге нет отелей со СПА зоной.
• Выкуп соседнего здания и строительство на его месте дополнительного корпуса отеля. Данный шаг может увеличить выручку отеля вдвое, при росте затрат на 15%.
• В настоящее время в России реализуются несколько программ развития туризма на Северо-Западе РФ и в ЛО, такие как Серебряное ожерелье России, гос. программа "Развитие внутреннего и въездного туризма в ЛО". Более 15 программ различного уровня. Выборг является участником всех вышеуказанных. Отель получает государственную поддержку - субсидии.
• Срок окупаемости 8 лет.
2. Арендное направление:
• Состоит из нескольких зданий совокупной площадью в 2300м2.
• Представлены "якорными" арендаторами:
* Магазином Пятерочка - арендует с 2016 года, договор продлен в 2026г. на 10 лет;
* Учебным комбинатом с гос. поддержкой - арендует уже 10 лет;
• Заполняемость зданий 95%.
Комплекс зданий с чистой юридические историей, объекты не имеют обременений.
* Финансовые показатели. Подробности при встрече.
* Сопроводим сделку, поможем с переходом управления: предоставим все контакты, регламент, доступы.
ПРОДАЖА без посредников!
Звоните, чтобы договориться о просмотре!! Продается здание на улице Сборная в городе Выборг.
