Готовый коттедж под ключ с чистовой отделкой и всеми коммуникациями!
Удобная, просторная планировка. В доме много света!
Дом подходит под ипотеку с господдержкой: семейная ипотека, IT-ипотека, военная ипотека.
Год постройки: 2024. Все документы готовы к сделке, оформлена собственность на дом и участок.
Прямая продажа от собственника.
Дом расположен в закрытом КП Русская Усадьба.
На территории поселка:
Охраняемый въезд
Асфальтированные дороги
Видеонаблюдение
Детская площадка
Освещение
Газ
Строится спортивная площадка
Хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура.
До Павловска 10 минут, до Пулковского шоссе 35 минут.
Рядом: детские сады, школы, магазины, больницы.
Площадь участка: 6.6 сот.
Участок солнечный, ровный и сухой, расположен на вершине поселка.
Дом удобно расположен на участке, сориентирован по движению солнца.
Обустроен въезд и парковочное место.
Площадь дома: 126 кв.м.
Эффективная планировка:
Просторная кухня-гостиная 22,3 кв.м. со вторым светом, панорамным остеклением и выходом на террасу
3 изолированные комнаты: 14,2 кв.м., 11,7 кв.м. и 10,6 кв.м.
Прихожая: 11,2 кв.м.
Санузел: 4,8 кв.м. (ванна, унитаз, раковина, тумба, полотенцесушитель, смесители). Подготовлено место под стиральную машину
Оборудованная котельная с электрокотлом, возможностью установки модуля Умный дом , разводкой радиаторов по всему дому.
Вытяжка и окно в котельной предусмотрены для подключения газового оборудования.
Террасы:
Просторная открытая терраса 30 кв.м.
Терраса-крыльцо с навесом 12 кв.м.
Сделано уличное освещение и розетки.
Высота чистовых потолков: 2,85 м, в зоне гостиной до 4,4 м.
Коммуникации:
Электричество: 15 кВт, 3 фазы, 380В (прямой договор)
Газ оплачен и заведен на участок
Скважина 22 м чистая вода, подвод с греющим кабелем
Канализация: биостанция Евролос БИО 4+
Дом построен по скандинавской каркасной технологии с использованием качественных материалов:
Сухая строганая доска камерной сушки
Оцинкованный крепеж
Утеплитель Rockwool (стены 150 мм, контрутепление 50 мм, пол/потолок 200 мм, зона гостиной 250 мм)
Вентилируемый фасад имитация бруса
Металлочерепица 0,5 мм по ГОСТу
ЖБ сваи 3 м
Оцинкованная мелкоячеистая сетка от грызунов
Двухкамерные стеклопакеты с заполнением аргоном
Пароизоляция Fakro 200 мкм
Влага-ветрозащитная мембрана Ondutis Pro
Трубы Valtec (сшитый полиэтилен)
Вентиляция Vilpe
Все этапы строительства фиксировались фотоотчетами.
Осмотр можно организовать в любой день по предварительной договоренности.