Уникальный 2-х этажный дом, на просторном угловом участке 1000 м². рядом с ПЕТЕРГОФОМ.
Жилой дом с возможностью постоянной регистрации.
Дом удачно расположен - не имеет соседей с двух сторон.
Имеет основные технические характеристики:
Коттедж общей площадью 190,4 м².
Ремонт закончен в 2019 году.
Стены из газобетона: внешние толщиной 400 мм, внутренние - 200 мм.
Межэтажные перекрытия: 250 мм.
Фундамент на сваях, сверху монолитная плита 300 мм с отмосткой.
Отмостка облицована.
Утепленная кровля - битумная черепица.
Стеклопакеты с морозостойким профилем.
Фасад дома облицован жесткой базальтовой ватой с штукатурным слоем, цоколь облицован натуральным камнем.
Все инженерные сети и коммуникации подведены - водопровод, электричество, газгольдер, канализация (септик), интернет.
Вокруг дома выполнен контурный дренаж.
В котельной:
Газовый котел и система утечки газа.
Накопитель холодной воды на 650 л.
Накопитель горячей воды на 300 л.
Два фильтра отчистки воды.
Бесперебойник.
Насосная группа на полы, воду и отопление.
Продуманная планировка дома позволяет организовать:
На 1 этаже:
Гостиную с кухней и обеденным пространством.
Мастер - спальню с просторной ванной комнатой (на фото проект с/у).
Гостевую комнату.
С/у для гостей.
На 2 этаже:
Две спальни.
Гардероб.
Большое пространство для комнаты отдыха (балкон) и кабинета.
Ванную комнату.
Второй свет.
Второй свет обустроен большими панорамными окнами, потолок достигает 8 м в высоты, что создает ощущение простора. Кровля оборудована мансардными окнами, что также наполняет дом дополнительным светом.
Участок:
Ровный сухой участок правильной квадратной формы.
В 2023 году участок огорожен забором из металлических реек с распашными автоматическими воротами.
Периметр участка оборудован дополнительным освещением.
Плодовые деревья (яблоня, груша, слива, вишня, черешня и пр).
Кустарники (смородина, жимолость, малина, ежевика), виноград.
Терраса на заднем дворе из лиственницы, имеется садовая уличная мебель, мангал.
Канава вдоль участка оборудована спец. дренажной системой с колодцами и засыпана. Вдоль участка по канаве высажены брабанты (туи).
Инфраструктура:
СНТ закрытого типа с КПП.
Есть пост охраны и администрация.
Охрана круглосуточная. При въезде шлагбаум. Видеoнаблюдeние.
Имеются асфальтированные дороги и освещение.
Вывоз мусора, чистка дорог зимой.
Великолепная локация:
В нескольких минутах заезд на КАД. До школы и детского сада 10 минут на машине (в сторону Петергофа или Стрельны). В пешей доступности остановка общественного транспорта.
Хорошие рестораны в 10 минутах езды.
Филиал СПБГУ в непосредственной близости.
Рядом исторические достопримечательности Стрельны и Петергофа: Михайловский парк, парк Александрия, рестораны, гольф клуб, спа комплекс, пруды для купания.
Все документы готовы.
Комфорт и безопасность гарантированы для всей семьи круглый год!