Отличный вариант для круглогодичного отдыха и строительства дома. Участок ровный, сухой, правильной формы, произведено межевание.
Баня
Каркасная баня 18 кв.м построена для себя из качественных материалов, утепление — 150 мм. Подходит для отдыха и пребывания в любое время года.
Внутри есть:
парная с вагонкой из ольхи и плотной фольгой;
качественная печь с жадеитом и другими камнями;
регулируемая вентиляция в парной и предбаннике;
душ, бойлер и горячая вода круглый год;
биотуалет;
мини-кухня с раковиной, диван;
автоматическая система пожаротушения.
Баня снаружи и внутри обшита имитацией бруса и покрашена. Фундамент защищён металлической сеткой от грызунов. Установлены видеонаблюдение и Wi-Fi до 100 Мбит/с.
Коммуникации и участок
собственная скважина глубиной 11 м;
электричество;
газ проходит рядом, возможно подключение;
бытовка;
плодовые и декоративные растения;
уличная мебель, мангал;
печь и система для обогрева бассейна.
Участок огорожен со всех сторон. По лицевой стороне недавно установлены забор и откатные ворота из металлического штакетника.
Заезд шириной 6 м очень крепкий: через канаву проложена металлическая труба, основание отсыпано крупным и гранитным щебнем. На участок заезжал и разгружался 20-кубовый грузовик — ничего не просело. Проедет любой автомобиль.
Инфраструктура
СНТ обжитое, дорога до участка асфальтированная, зимой дороги чистят. Есть магазин в садоводстве и ещё один — в шаговой доступности. Взносы небольшие, председатель работает хорошо. С одной стороны соседей нет, с другой — спокойные пенсионеры.
До остановки на Красносельском шоссе — около 17 минут пешком, до трассы — 5 минут на машине. От метро Проспект Ветеранов каждые 30 минут ходит автобус 631, время в пути — примерно 4560 минут. До Гатчины и Крсасного Села — 10-15 минут на автомобиле. Рядом находятся Дудергофские высоты, Туутари-парк и Демидовская усадьба — отличные места для прогулок, отдыха и посещения.
Обоснованная стоимость — более 4 млн:
участок 7,3 сотки 265 000 ₽ — 1 934 500 ₽;
баня из качественных материалов — 1 500 000 ₽;
скважина — 100 000 ₽;
земляные работы (отсыпка грунтом, выравнивание, раскорчевка участка) — 100 000 ₽;
забор, ворота — 200 000 ₽;
бытовка с доставкой — 60 000 ₽;
благоустройство, декоративные растения, садовая мебель и прочее — 100 000 ₽.
Продаю в связи с переездом. Всё построено качественно, остаётся только возвести дом рядом. Возможен разумный обоснованный торг. Показ организует одноклассница, оформление сделки проведу лично. Пишите.
