продаётся загородное домовладение по себестоимости.
Простая арифметика:
— участок 12 соток в КП Онегин Парк сегодня стоит 20 млн ₽
— строительство аналогичного дома с такими же характеристиками обойдётся минимум в 30 млн ₽
Цена этого дома — 49 900 000 ₽
Современный дом в коттеджном посёлке бизнес-класса Онегин Парк — идеальный вариант для семьи, ценящей комфорт, эстетику и природу.
О доме
— Площадь жилых помещений: 300 м²
— Общая площадь дома по документам (с учётом вспомогательных помещений и террасы): 405 м²
— Участок: 12 соток (ИЖС)
— Высота потолков от 3,5 м
— Кухня-гостиная 80 м² с потолком 7,25 м и вторым светом
— Большие панорамные окна с зеркальным эффектом
Дом строился для себя, по индивидуальному проекту, с вниманием к конструктиву и материалам:
— Фундамент — монолитная ж/б плита 300 мм
— Стены — газобетон D600 250 мм + каменная вата 100 мм (Rockwool Фасад Баттс)
— Кровля — деревянные балки + ЛВЛ-брус + цементно-песчаная черепица Braas
— Металлическая водосточная система — Aquasystem
— Окна BrusBox 76 мм с фурнитурой Roto NT
— Окна главного входа и лестничного пролёта — алюминиевые
Пространство дома
Первый этаж (265,6 м²)
Большой холл и впечатляющая гостиная 45,5 м² объединены с кухней-столовой 41,5 м² — идеальное пространство для семейных вечеров и приёма гостей.
Также на этаже:
— кладовая
— технические и подсобные помещения
— санузел
— кабинет
— гостевая спальня или спортзал
Из дома есть выход на просторную террасу 32 м².
Второй этаж (139,9 м²) — полностью приватная зона:
— мастер-спальня с собственным гардеробом
— две большие детские спальни
— два санузла
— постирочная
— уютный холл
Коммуникации:
— Магистральный газ
— Электричество 15 кВт с возможностью увеличения до 50 кВт (кабели проложены под землёй)
— Центральное городское водоснабжение
— Посёлковая канализация
— Оптоволоконный интернет, ТВ, телефон
Посёлок и территория:
Онегин Парк — один из самых красивых и благоустроенных коттеджных посёлков юга Петербурга.
Закрытая охраняемая территория, видеонаблюдение, биометрический доступ, широкие асфальтированные дороги с тротуарами, освещение и ландшафтное озеленение.
На территории посёлка:
— собственный парк 5,9 га с озером
— амфитеатр со спуском к воде, прогулочные тропы и беседки
— две современные детские площадки
— магазин, кафе и зоны отдыха
— круглосуточная охрана и КПП
— закрытый охраняемый периметр с системой биометрического доступа
Локация:
— 400 м до Павловского парка
— 25 минут до КАД
— 30 минут до аэропорта Пулково
— 60 минут до центра Петербурга
— в 3 км — школы, детские сады, магазины, кафе и поликлиники
Преимущества:
— Посёлок бизнес-класса
— Готовый дом, не нужно ждать строительства
— Высокие потолки и эффектный второй свет
— Тишина, безопасность и чистый воздух
— Прямая близость к Павловскому парку
— Собственный парк и озеро внутри посёлка
Звоните, чтобы договориться о просмотре.
Этот дом нужно увидеть лично — фотографии не передают его атмосферу.