Mеcтo силы в крaю тысячи озёр и рек!
Уcтали oт горoдской суeты? Хoтитe пpocыпaться под пение птиц и дышaть cвежим воздухом? Этoт участок — идеaльный вариант, чтoбы пocтpоить свой уютный угoлок для жизни и oтдыхa, а нe пpоcтo влoжить дeньги.
ПOДХOДИТ ПОД ЗEMЕЛЬHЫЙ CEPТИФИKAT.
Гдe: Ленингpaдскaя oблaсть, Выбopгский район, МО Селезнёвское сельское поселение, уч. Смена — Новый труд.
Координаты въезда 60.606680,28.165508 для навигатора
Всего 30 минут на машине от г. Выборг по трассе Скандинавия.
От КАД (СанктПетербург) — около 1,5 часов: 1,35 ч по асфальту + 15 мин по живописной грунтовке — как раз достаточно, чтобы мысленно переключиться с города на природу.
Природа и окружение — для жизни, а не только для фото:
• Река Песчаная — всего в 5 минутах на авто: летом — прогулки и рыбалка, зимой — тихие маршруты вдоль берега.
• Выборгский залив — 15 минут на машине: можно ездить на рассветы и закаты хоть каждые выходные.
• Участок граничит с лесополосой: никакой плотной застройки вокруг, только шелест листвы и тишина.
• Рядом — конный клуб Можжевельниково и заказник Кивипарк: отличные маршруты для семейных прогулок, скандинавской ходьбы или спокойных прогулок с собакой.
Участок, на котором удобно жить:
• Площадь: 12 соток (1200 кв. м) состоит из двух участков по 6 соток — просторный, чтобы разместить большой семейный, зону отдыха и сад.
• кадастровый номер: 47:01:1022001:2040 и 47:01:1022001:2041 - удобно смотреть в мобильном приложение кадастр.ру
• Сухой, ровный рельеф: участок на возвышенности — никаких подтоплений весной и сырости
• Чистое поле: без деревьев и кустарников — вы сами решаете, где будут яблони, где беседка, а где — газон для пикников.
Всё, чтобы начать обустраиваться без долгих ожиданий:
• Электричество: 15 кВт прямой договор с Ленэнерго (подключение самостоятельно)— хватит на дом, баню, освещение и технику.
• Вся нужная инфраструктура (магазины, школа, детский сад) — в г. Выборг, 30 минут езды.
Спокойствие и прозрачность:
• Прямая продажа от собственника — никаких посредников.
• Без обременений и долгов.
• Полный пакет документов готов к сделке.
• Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
• Вид разрешённого использования: для ведения садоводства.
Почему это место особенно хорошо именно для себя:
• Здесь легко создать свой ритм: утром — кофе на участке, днём — прогулка по заказнику, вечером — костёр и звёзды
• Природа работает как антистресс: вековые леса, озёра, реки помогают перезагружаться без дорогих поездок
• Место подходит для семейных традиций: собирать грибы и ягоды, кататься на лодке, устраивать пикники — и всё это рядом с домом
• Чистый воздух и тишина — то, что не купишь отдельно, а здесь это часть вашего участка.
Не упустите шанс создать своё личное пространство вдали от шума и спешки!
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и почувствовать эту атмосферу вживую.
