Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

Купить земельный участок в сельском поселении Калитинское Волосовского района

Найдено 76 объявлений
2 400 000 ₽

B пpoдаже ровный cухой участoк 29 сoток, в тупикe. Mинимум cоседeй. Рacпoлoжeн в небольшой деревни Эдaзи. В 35 метpax cтoлб с вoзмoжнocтью пoдключить 15 кВт Boдoснабжение цeнтpальнoe, тaкжe вoзможнo подключить в любой мoмент. Прекpaснaя экoлогия, суxoй климат, oтсутствие мошки и комарoв. Ha расстоянии 10 км чудесное озеро Донцо, славится своей прозрачной водой, в народе прославились, как "Северные Мальдивы". В 1,5 км дж/д станция и более крупный населенный пункт Кикерино, там находятся школа, амбулатория, магазины Пятерочка, Магнит, пункты выдачи заказов (Озон, Валдберрис) Подойдет ценителям тишины, просторов и отсутствии городской суеты.

2 дня назад
вчера, 21:31
1 982 000 ₽

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2025-11-01 по 2025-11-30 Земельный участок, общей площадью 1809+/-15 кв.м. , категория земель- земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер 47: 22: 0632012: 16, расположенным по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Волосовский район, Калитинское сельское поселение, д. Каргалозы.

4 часа назад
сегодня, 15:55
1 630 000 ₽

Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условиях Продается земельный участок в деревне Калитино, Ленинградская область! Ищете идеальное место для строительства вашего загородного дома или ведения личного подсобного хозяйства? У нас есть отличное предложение! Продается земельный участок площадью 25.8 соток, расположенный в Волосовском районе. Участок ровный, сухой, с проведенным межеванием готов к строительству! Земельный участок подходит под СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ! Возможна рассрочка оплаты на 6 месяцев! Коммуникации: - Электричество: Подана заявка на подключение до 15 кВт, что обеспечит вас необходимой энергией для комфортной жизни. -Вода: Есть возможность пробурить собственную скважину на глубину 30 метров, что гарантирует постоянный доступ к чистой воде. -Газ: Деревня газифицирована, вы сможете подключить газ для отопления и приготовления пищи. Инфраструктура: Находясь в самом центре деревни, вы будете окружены всей необходимой инфраструктурой: школа, администрация, МФЦ, продуктовые магазины и универсам "Верный". В 15 минутах езды в поселке Кикерино расположены Сбербанк, магазины "Магнит", "Пятерочка", строительный магазин "Стройудача" и ветеринарная клиника. Для любителей природы в 10 минутах находятся Кюрлевский карьер и озеро Донцо идеальные места для отдыха на свежем воздухе! Транспортная доступность: Удаленность от КАД составляет всего 47 км. Вы сможете доехать до участка на автомобиле по Таллинскому или Киевскому шоссе всего за час. Также доступен общественный транспорт: автобус 431 от ст. метро Московская до Гатчины, затем автобус 526 до остановки Калитино. Всего 20 минут на автобусе до железнодорожной станции "Кикерино", откуда также можно доехать до города. Сделка: Участок без обременений, один взрослый собственник, все документы готовы к быстрой сделке. Градостроительный план земельного участка получен. Мы поможем вам с одобрением ипотеки, чтобы покупка прошла максимально комфортно. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного участка! Звоните, и мы организуем просмотр в удобное для вас время! Код пользователя: 178786 Номер в базе: 7653367

643 000 ₽

Земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, р-н Волосовский, кадастровый номер 47:22:0618008:457, вид права: собственность, площадью 1 004 +/- 11 кв.м. Имеются аресты и ограничения, является предметом залога ПАО "Сбербанк". Имеются объекты незавершенного строительства. Необходим осмотр объекта.

38 минут назад
сегодня, 19:40
1 450 000 ₽

Код объекта: 1964916. Продаётся отличный земельный участок,ухоженный . Участок ровный,сухой,правильной формы. Статус участка — индивидуальное жилищное строительство. Участок отлично подойдёт для тех, кто планирует построить собственный дом. Электричество уже подведено 15 кВт — можно сразу начать строительство. Подъезд к участку — грунтовка,рядом центральная асфальтированная дорога. Газ — по границе участка. Деревня Лисино - очень красивое место , тихое и уединеное. Потрясающие пейзажи,рядом лес. Соседи приветливые ,постоянно проживают. Очень удобное расположение участка, до ж/д станции можно дойти пешком, всего 800 метров. Электричка идет до Балтийского вокзала,так же ходит регулярно маршрутка,это позволит вам быстро и удобно добраться до нужных мест. Не упустите свой шанс стать владельцем земельного участка в живописном месте! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

1 520 000 ₽

Продаю землю Сельхоз. назначения около Трасса Р40. Рядом д.Старые Раглицы. в 5км известный пруд Кюрлевский (озеро Донцо) Участок ровный разработанный , используется под посадки. Электричество 15кВт на гарнице участка Ленинградская область, Волосовский муниципальный район, Калитинское сельское поселение, д. Старые Раглицы Площадь: 35 554 кв. м Разрешенное использование: для ведение сельского хозяйства

5 мес. назад
13 июля, 20:33
1 465 000 ₽

Продается земельный участок 19.5 соток в деревне Раглицы Волосовского района ленинградской области.Участок ровный, сухой, с проведенным межеванием-готов к строительству. Земельный участок подходит под СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ! Коммуникации: Электричество: Возможность подключения до 15 кВт Вода:Есть возможность пробурить собственную скважину Газ: Планируется газификация деревни в ближайшее время Инфраструктура: Граничит с деревней Калитино, где есть все необходимое:школа, детский сад, администрация, магазины. В 20 минутах езды в поселке Кикерино расположены Сбербанк, магазины "Магнит", "Пятерочка", строительный магазин "Стройудача. В 10 минутах езды находится озеро Донцо. Транспортная доступность: Удаленность от КАД составляет всего 48 км.Можно доехать до участка на автомобиле по Таллинскому или Киевскому шоссе всего за 1 час 10 минут. Также доступен общественный транспорт: с Балтийского вокзала электрички до Гатчины (Балтийской или Варшавской), затем на автобусе 526 до остановки деревня Раглицы; электричка на Сланцы до станции "Кикерино", затем 20 минут на автобусах 526, 39 до остановки деревня Раглицы. Сделка: Участок без обременений, один взрослый собственник, все документы готовы к сделке. Звоните, организуем просмотр в удобное для вас время! Код пользователя: 178786 Номер в базе: 7688465

1 250 000 ₽

Пpoдaется зeмельный учaсток 20 сотoк в деpевнe Pаглицы Вoлoсовcкoгo paйона ленингpадcкoй oбласти.Учaсток ровный, сухoй, c проведенным межевaнием-готoв к cтpоитeльству. Коммуникации: Электричество: Возможность подключения до 15 кВт Вода:Есть возможность пробурить собственную скважину Газ: Планируется газификация деревни в ближайшее время Инфраструктура: Граничит с деревней Калитино, где есть все необходимое:школа, детский сад, администрация, магазины. В 20 минутах езды в поселке Кикерино расположены Сбербанк, магазины "Магнит", "Пятерочка", строительный магазин "Стройудача. В 10 минутах езды находится озеро Донцо. Транспортная доступность: Удаленность от КАД составляет всего 48 км.Можно доехать до участка на автомобиле по Таллинскому или Киевскому шоссе всего за 1 час 10 минут. Также доступен общественный транспорт: с Балтийского вокзала электрички до Гатчины (Балтийской или Варшавской), затем на автобусе 526 до остановки деревня Раглицы; электричка на Сланцы до станции "Кикерино", затем 20 минут на автобусах 526, 39 до остановки деревня Раглицы. Сделка: Участок, один взрослый собственник, все документы готовы к сделке. Звоните, организуем просмотр в удобное для вас время! На участке весит обременения, но всё решаемо. Звоните спрашивайте. Торг присутствует.

5 мес. назад
2 авг., 12:22
1 200 000 ₽

Участок ровный, есть летний домик, фундамент из плит, улица газофицирована. Инфраструктура развита, есть школа, детский сад, жд станция до Санкт-Петербурга, супермаркеты, Пятёрочка, Магнит. В 15 км расположено знаменитое озеро Донцо. Участок расположен 200 метров от дороги. Улица застроена каттеджными домами. Расстояние до Санкт-Петербурга 60 км.

1 мес. назад
21 нояб., 14:38
1 500 000 ₽

Продается ровный зем.участок 25 сот. в границах д.Роговицы Волосовского района Ленобласти, проведено межевание. Есть остановка общ.транспорта, а также остановка электрички из г.СПб , до райцентра г.Волосово 6 км, до центра г.СПб 90 км. На границе участка линия ЛЭП, принимаются заявки на подключение газоснабжения. Хорошее тихое место для отдыха и проживания, рядом лес, 20 минут на автомашине до озера Донцо. Земельный участок под ИЖС, прямая продажа. Один взрослый собственник, прямая продажа, документы готовы, возможно размежевать на два участка. кадастровый номер : 47:22:0616002:36

1 200 000 ₽

Арт. 106511378 В 60 км.от СПб ( Волосовский р-н) в д.Большое Кикерино продаётся земельный участок 15 сот. ИЖС. Участок прямоугольной формы, ровный, сухой, хороший круглогодичный подъезд. Д. Большое Кикерино находится в пешей доступности от пос. Кикерино (1 км.), деревня газифицирована. В пос. Кикерино развита инфраструктура: школа, дет.сад, отделение почты, сетевые магазины, ДК, амбулатория и т.д. Прямое транспортное сообщение с СПб, Гатчиной, Волосово, ЖД станция. В пешей доступности грибные и ягодные леса, в 7 км.оз. Донцо. Подходит для постоянного проживания и дачного отдыха.

1 800 000 ₽

25 соток участок Ижс. Ширина 25 метров. От соседского забора до чёрного сарая. Длина 100 метров. От начала соседского забора и дальше у соседа не до конца участка забор. Участок ровный есть Подъезд тихое место вокруг поля и Питерские мальдивы). Так же постоянные соседи, газ в доль участка, электричество по заявке в лен. Энерго стоимость 500р. газ в доль участка тоже по заявке. Переоформление в мфц волосово. Минимальный торг.

5 мес. назад
20 июля, 14:01
2 200 000 ₽

Продаю участок 34 сотки.Подключено к свету, 15 кВт. По границе поселка идет газовая магистраль.

5 мес. назад
13 июля, 19:14
1 850 000 ₽

Ровный, сухой участок прямоугольной формы 600 60 метров. Каждый год заготавливается сено. С двух сторон лес. Рядом жилье. Есть магазины, Ozon, Можно купить 25 соток рядом для постройки дома. Границы определены колышками официально. Подана заявка на электричество - 30 кВт. Трансформатор рядом. В деревне рядом - газ.

5 мес. назад
22 июля, 22:00
950 000 ₽

Земельный участок на озере Донцо. ТСН Белый Берег Уникальный уголок природы, чистая ключевая вода, песчаный пляж, исток реки Оредеж. Отличное место и для отдыха и для постоянного проживания. Площадь 1017 кв.м. Межевание сделано. Кадастровый номер 47:22:0633003:297. (Для самостоятельного осмотра на плане ТСН указан номер 143). Участок прямоугольной формы, без зарослей и неровностей! Можно сразу начинать осваивать- строить и сажать!!! Своевременно окашивался. Прямая продажа. Один взрослый собственник. Цена 950 т.р.

1 150 000 ₽

Продам участок ИЖС, сухой,ровный, огражден забором с двух сторон, газ, электричество, вода на глубине 25м., вывоз мусора. В 5 минутах пешком магазины,аптеки, школа. В 10 минутах езды озеро Донцо. Также есть возможность выкупить соседний участок,в совокупности 24 сотки.

1 мес. назад
16 нояб., 12:02
860 000 ₽

Продажа участка напротив озера Донцо Организационно-правовая форма - ТСН Участок правильной прямоугольной формы, сухой, электричество подведено.

5 мес. назад
17 июля, 14:33
799 000 ₽

Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условиях Продаётся земельный участок 15,68 соток в живописном и удобном месте! Земельный участок подходит под СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ! Возможна рассрочка оплаты на 6 месяцев. Ваш идеальный участок для строительства дома ждёт вас в деревне Малое Кикерино по улице Полевая! Это тихий, уютный уголок вдали от шумных дорог, но при этом со всей необходимой инфраструктурой в шаговой доступности. Почему этот участок — отличный выбор? Удобное расположение рядом магазины ("Пятёрочка"), Сбербанк, амбулатория, школа, детский сад, почта и дом культуры. Всё под рукой! Развитая инфраструктура посёлок газифицируется, газ проходит рядом, электричество-столб на границе участка. Готовые коммуникации на участке есть скважина (80 м), так что вопрос с водой уже решён. Тихие и спокойные соседи место идеально подходит для жизни без лишнего шума и суеты. Отличная транспортная доступность ж/д станция Кикерино в пешей доступности, а до чистейшего озера Донцо с белым песком всего 15 минут на машине! Дополнительные преимущества: Участок отмежёван, границы чётко обозначены никаких споров с соседями! Трапециевидная форма, практически ровный удобно для строительства и планировки. Категория земель населённые пункты, вид разрешённого использования для индивидуального дачного строительства, садоводства, огородничества. Идеально для: Постоянного проживания тишина, свежий воздух и вся инфраструктура рядом. Дачного отдыха близость к озеру и природе подарит вам незабываемые выходные. Инвестиции участки в таких локациях только растут в цене! КООРДИНАТЫ: 59.467357, 29.597592 Не упустите шанс стать владельцем этого прекрасного участка! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Код пользователя: 178786 Номер в базе: 7718676

530 000 ₽

Арт. 101863046 В 70 км.от СПб ( Волосовский р-н) в д.Холоповицы продаётся земельный участок 15 сот. ЛПХ. Участок прямоугольной формы, сухой. Круглогодичный подъезд. В 3-х км отличное место отдыха оз. Донцо. В пешей доступности грибные и ягодные леса. Подходит для постоянного проживания и дачного отдыха. В 3-х км от д.Холоповицы находится пос.Калитино. В пос.Калитино развита инфраструктура: школа, дет.сад,отделение почты, банка, сетевой магазин, ДК, амбулатория и т.д. Прямое транспортное сообщение с СПб, Гатчиной, Волосово.

3 750 000 ₽

ID: 311518 В продаже замечательный участок для ведения сельского хозяйства и отдыха. Он окажется для вас настоящей находкой! Вы мечтаете завести курочек или кроликов, а возможно даже коз или буренку? Для этого есть необходимые хозяйственные помещения: курятник и козлятник. Хотите выращивать помидоры и огурцы? Уже построена большая теплица размером 2.7 на 11 метров. Желаете провести теплый летний вечер за шашлыками? Уютная беседка и мангал обеспечат лучший отдых! Также на участке имеется баня с предбанником, помывочной и парилкой; большой вместительный погреб для круглогодичного хранения заготовок, дровенник с уже заготовленными дровами, двухэтажный гараж с жилой комнатой наверху, генераторная с мощным генератором, слесарное помещение, где хранятся инструменты и снегоуборочная машина и еще несколько хозяйственных помещений обеспечивающих хранение необходимой техники. Участок разработан. Земля плодородная и удобренная. Много плодовых деревьев и кустарников: яблони, груши, крыжовник, сливы, облепиха, черноплодная рябина, черная смородина, малина; хвойные деревья и растения: елочки, лилейники, хосты, флоксы. Две скважины с чистой питьевой водой и система канализации из двух колодцев значительно облегчат быт будущих покупателей. К границе участка уже подведен газ. Останется только возвести дом, для которого уже есть ленточный фундамент 7 на 14 метров. В пешей доступности от участка - остановка общественного транспорта. На автобусе за 10 минут можно доехать до ближайшего крупного населенного пункта - Волосово. До железнодорожной станции Роговицы 15 минут пешком. В 15-20 минутах езды на машине есть озеро Донцо с чистой голубой водой и Елизаветинские карьеры. Участок ждет своего покупателя!

5 часов назад
сегодня, 14:40
650 000 ₽

Арт. 101539181 В 65 км.от СПб ( Волосовский р-н) в д. Старые Раглицы продаётся земельный участок 15 сот. ЛПХ. Участок прямоугольной формы, ровный, сухой. Электричество по границе участка. Д. Старые Раглицы находится в пешей доступности от пос.Калитино ( 1 км ). В пос. Калитино развита инфраструктура: школа, дет.сад, отделение почты, банка, сетевой магазин, ДК, амбулатория и т.д. Прямое транспортное сообщение с СПб, Гатчиной, Волосово. В пешей доступности грибные и ягодные леса., в 5 км.оз. Донцо. Подходит для постоянного проживания и дачного отдыха.

800 000 ₽

Продается отмежеванный ухоженный (без борщевика) ровный участок 12 сот. в границах д.Роговицы Волосовского района. Транспортное сообщение с г.Волосово (6 км) и г.СПб (60 км Пулковское шоссе) - остановки общ.транспорта и электрички. На границе участка столб линии ЛЭП, возможно проведение газоснабжения по субсидии, глубина залегания воды около 23 м., принимаются заявки на газоснабжение по субсидии. Уютное тихое место для семейного отдыха и проживания, соседи приличные, рядом лес, 20 минут на автомашине до озера Донцо. Земельный участок в собственности одного лица, прямая продажа без посредников, документы готовы. В подарок покупателю (при желании) план строительства дома (на фото) - архитектурные, конструктивные разделы, технический план (коммуникации), контакты строителей (дом построен в другом населенном пункте). Показ участка собственником в день обращения.

2 мес. назад
10 окт., 18:41
702 100 ₽

Спешите приобрести участок напрямую от компании застройщика. Открылись продажи третьей очереди. Земельные участки без построек, находятся в 70 километрах от Петербурга, в Волосовском районе, на стыке с Гатчинским. Отличная инфраструктура по близости: — 1.5 км. до Ж/Д станции — 100 м. до автобусной остановки — В пешой доступности множество сетевых магазинов, отделение Сбербанка, Почта России, пункты выдачи OZON и Wildberiess, строительные материалы СТРОЙУДАЧА Полный порядок с документами. Продавец - один из крупнейших землевладельцев а Ленинградской, Псковской и Новгородской области. Продажа осуществляется по договору купли-продажи. Прямой договор от Ленэнерго (на каждый участок выделено 15 КВт). Возможность подключения газа, магистраль проходит по границе посёлка. Площадь участка: 10.03 сот. Кадастровый номер участка: 47:22:0618008:492 Цена указана за участок, дополнительных платежей — нет! Просмотры участка в любое время! Звоните!

702 100 ₽

Спешите приобрести участок напрямую от компании застройщика. Открылись продажи третьей очереди. Земельные участки без построек, находятся в 70 километрах от Петербурга, в Волосовском районе, на стыке с Гатчинским. Отличная инфраструктура по близости: — 1.5 км. до Ж/Д станции — 100 м. до автобусной остановки — В пешой доступности множество сетевых магазинов, отделение Сбербанка, Почта России, пункты выдачи OZON и Wildberiess, строительные материалы СТРОЙУДАЧА Полный порядок с документами. Продавец - один из крупнейших землевладельцев а Ленинградской, Псковской и Новгородской области. Продажа осуществляется по договору купли-продажи. Прямой договор от Ленэнерго (на каждый участок выделено 15 КВт). Возможность подключения газа, магистраль проходит по границе посёлка. Площадь участка: 10.03 сот. Кадастровый номер участка: 47:22:0618008:485 Цена указана за участок, дополнительных платежей — нет! Просмотры участка в любое время! Звоните!

850 000 ₽

Любимый участок приглашает нового хозяина! Представьте себе мирное утро, когда солнце нежно освещает ваши окна, воздух пропитан ароматом свежих яблок и леса, который начинается сразу за воротами вашего дома... Этот чудесный участок в живописной деревне Большое Кикерино ждёт именно вас! Почему Вы полюбите это место: - Расположено всего в 70 км от большого города, идеальное сочетание близости цивилизации и прелестей настоящей сельской жизни. - Граница с густым лесом позволяет каждому сезону раскрываться заново: весной расцветают подснежники, летом наполняют корзинки грибы и ягоды, осенью радует золотой ковёр листьев, зимой снег создаёт сказочную атмосферу. - Рядом находятся школа и детский сад, где ваш ребёнок сможет учиться и развиваться в приятной обстановке. - Добрососедские отношения, созданные годами взаимовыручки и дружбы, делают проживание комфортным и приятным. - Прекрасный плодоносящий яблоневый сад, в теплице сорвать помидоры и у растущей поблизости сливы сорвать спелые и сладкие плоды! Грядки с экологически чистыми овощами, полевые травы и свежий воздух позволят создать собственное фермерское хозяйство или семейный огород. -А в 20 минутах езды на автомобиле находятся "Русские Мальдивы" с голубой водой, белым песком и зеленью вокруг! Отлично подойдет для тех кому важна связь с природой, крепкое здоровье и гармония внутри семьи. Только представьте, как приятно провести вечер у костра с близкими людьми, наслаждаясь теплом лета и домашними угощениями... Хотите окунуться в такую идиллию и создать собственный райский уголок? Тогда приглашаем познакомиться ближе с местом силы и убедиться лично, насколько идеально он подходит именно вашей семье! Код пользователя: 83470 Номер в базе: 7635324

779 000 ₽

Продается земельный участок ИЖС 10 соток в поселке "Малое Кикерино" идеальное место для жизни и отдыха! Этот участок ваш шанс обрести собственный уголок природы в экологически чистом месте, всего в 80 км от Санкт-Петербурга . Участок ровный, сухой, правильной формы, полностью готов к строительству все документы оформлены, межевание проведено. Почему стоит купить именно этот участок? Отличная инфраструктура в пешей доступности: Ж/Д станция 2 км (удобно добираться до города) Автобусная остановка 600 м Продуктовые магазины, Сбербанк, почта, строительная база Стройудача, пункты выдачи Ozon и Wildberries у ж/д станции Школа и детский сад в шаговой доступности Чистейшее озеро "Донцо" с белым песком - всего 15 минут на машине! Комфорт и удобства: Новые качественные дороги подъезд к участку круглый год Электричество 15 кВт от Ленэнерго столбы уже установлены (осталось только заключить договор) Газовая магистраль проходит по границе поселка возможна газификация в ближайшее время Живописное расположение: Поселок окружен большим лесным массивом чистый воздух, тишина и уют. Идеально как для постоянного проживания, так и для дачного отдыха. Финансовые условия: Цена окончательная без скрытых платежей и доплат! Участок подходит под ипотеку и земельный сертификат Идеально для: Постоянного проживания тишина, свежий воздух и вся инфраструктура рядом. Дачного отдыха близость к озеру и природе подарит вам незабываемые выходные. Инвестиции участки в таких локациях только растут в цене! Не упустите шанс стать владельцем отличного участка в перспективном поселке! Звоните прямо сейчас отвечу на все вопросы и помогу с оформлением! Координаты:59.47212777, 29.59784279 Код пользователя: 178786 Номер в базе: 7719873

702 100 ₽

Спешите приобрести участок напрямую от компании застройщика. Открылись продажи третьей очереди. Земельные участки без построек, находятся в 70 километрах от Петербурга, в Волосовском районе, на стыке с Гатчинским. Отличная инфраструктура по близости: — 1.5 км. до Ж/Д станции — 100 м. до автобусной остановки — В пешой доступности множество сетевых магазинов, отделение Сбербанка, Почта России, пункты выдачи OZON и Wildberiess, строительные материалы СТРОЙУДАЧА Полный порядок с документами. Продавец - один из крупнейших землевладельцев а Ленинградской, Псковской и Новгородской области. Продажа осуществляется по договору купли-продажи. Прямой договор от Ленэнерго (на каждый участок выделено 15 КВт). Возможность подключения газа, магистраль проходит по границе посёлка. Площадь участка: 10.03 сот. Кадастровый номер участка: 47:22:0618008:495 Цена указана за участок, дополнительных платежей — нет! Просмотры участка в любое время! Звоните!

Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал