Лeнинградcкaя облаcть, Ломоносoвский pайoн, МO Лoпухинскoe ceльcкoe поселeниe, ЗAО Лoпухинка, у д. Гоpки, рaбoчий учаcток 5КП.
Кaдacтровый номeр: 47:14:0802002:141
Paзрeшеннoе использoвaние - для сельскохoзяйcтвеннoгo прoизводcтва. Рaбочий учacток нахoдится рядoм c известным гольф-клубом "Горки" - 55 км от КАД.
Уникальность продаваемого земельного участка:
Прямая продажа. Возможна покупка одновременно 10 Га (4 пая расположенных друг за другом).
Полная стоимость в ДКП.
Без обременений и залогов.
Документы готовы к безопасной сделке для обеих сторон через депозит нотариуса.
Место перспективное в связи с активным строительством и освоением земель сельскохозяйственного назначения для индивидуального использования и проживания.
Недалеко лес. Удобное местоположение - до Красного села 23 км, до КАД 30 км. Рядом располагаются поселения с развитой инфраструктурой наиболее крупное из которых Лопухинка.
Показы возможны по договорённости и самостоятельно с учётом указанного кадастрового номера.
Информационно:
Земли сельскохозяйственного назначения с разрешённым использованием для сельскохозяйственного производства предназначены прежде всего для ведения сельскохозяйственной деятельности — выращивания растений, животноводства, пчеловодства, рыбоводства и связанных с этим целей. На таких землях разрешено строить здания и сооружения, необходимые для сельхозпроизводства, хранения и первичной переработки продукции, а также хозяйственные постройки, фермы, амбары, гаражи для сельхозтехники и иные объекты, обслуживающие агропромышленную деятельность.
Строительство жилых домов на таких землях возможно только при наличии соответствующего вида разрешенного использования (например СНТ или ДНП) и соблюдении ограничений: дома не выше трёх этажей, площадью не более 500 кв.м, площадь застройки не более 0,25% от площади участка, и обычно не более одного дома на участке.
Что можно строить и использовать
• Хозяйственные и производственные здания для сельхозпроизводства: амбары, склады, фермы, сараи, гаражи для техники.
• Сооружения для содержания и переработки сельхозпродукции.
• Внутрихозяйственные дороги, коммуникации, защитные насаждения.
• Индивидуальные жилые дома — при условии, что участок имеет разрешенное использование, позволяющее строительство, и соблюдены ограничения по высоте, площади и этажности.
• Научно-исследовательские и учебные объекты сельскохозяйственного профиля.
Ограничения и запреты
• Запрещено строить капитальные и любые жилые здания на особо ценных сельхозугодьях (пашни, сенокосы, пастбища, многолетние насаждения).
• Ограничение на количество строений и их размеры в целях защиты сельских угодий от массовой застройки.
• Использование только согласно Целевому назначению и виду разрешенного использования.
• Нельзя вести на таких землях коммерческую деятельность, несвязанную с сельским хозяйством.
Это регулируется Земельным кодексом РФ (статьи 77, 78, 85) и федеральными законами Продажа.
