Продaется зeмельный участок 47:07:0957006:1685 в Днп Мaлый Петeрбуpг.
По aдpecу: Лeнинградская oблacть, Вcевoлoжcкий муниципaльный райoн, Щегловcкoе cельcкoe пocелeниe, п. Щеглово, ул. Шпалepнaя, уч. 40А, oбщeй площадью — 1 484 кв. М.
Kaтегория зeмeль: Зeмли насeлённыx пунктов.
Pазpeшeнноe иcпoльзование: Малоэтажные секционные и индивидуальные блокированные жилые дома.
Форма собственности: Частная собственность.
Коттеджный участок Малый Петербург благоустроен с 2008 года. Юридическая форма поселка Днп, утверждаются взносы на расходы жилищно-коммунального хозяйства поселка, которая обеспечена.
- электричеством,
- газификацией,
- центральным водопроводом,
- централизованной канализацией.
- асфальтированные дороги к земельному участку,
- охрана, видеонаблюдение,
- вывоз мусора,
- уборкой дорог зимой и летом,
- освещением по всей территории посёлка и на подъездной дороге. Прямо до участка дорога асфальтированная. Дома построены в едином стиле.
Общедолевые расходы следующие:
- Взнос на 1 члена Снтсн — 6000 руб. В месяц.
- Плата на 1 собственника земельного участка, расположенного в границах территории Снтсн, без участия в товариществе — 6000 руб. В месяц.
- Взнос на 1 строящийся участок — 3500 руб. В месяц.
- Взнос на 1 квартиру — 3500 руб. В месяц.
- Взнос на 1 собственника с индивидуальным договором на вывоз Тбо — 5523 руб. В месяц.
Удаленность от Кад -15 км, для детей организованы 2 детские площадки, зимний каток, прокладывают лыжные трассы. На территории поселка функционирует частный детский сад, школа в п. Романовка в 10 минут езды. Есть выделенный автобус — дети.
До ж/д, Корнево 1 км. По асфальтированной дороге. Недалеко магазин Магнит, пункт выдачи товаров Оzоn.
Поселок окружён смешанным лесом первой категории, в лесу грибы и ягоды. Озеро всего в 3 км от посёлка.
Над Частью земельного участка размещена линия электрохозяйства 110 кВ.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.02.2023 N 270 О некоторых вопросах использования земельных участков, расположенных в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства (10.) В охранных зонах допускается размещение зданий и сооружений при соблюдении следующих параметров:
д) расстояние по горизонтали от элементов зданий и сооружений до проводов воздушных линий электропередачи напряжением свыше 1 кВ (при наибольшем их отклонении) должно быть не менее: 4 метров — при проектном номинальном классе напряжения 35 — 110 кВ;
-а также вне зависимости от проектного номинального класса напряжения воздушных линий электропередачи — здания и сооружения электрических станций и подстанций (включая вспомогательные и обслуживающие объекты), ограждения при условии, что расстояние от наивысшей точки указанных зданий и (или) сооружений, ограждений по вертикали до проводов воздушной линии электропередачи при наибольшей стреле провеса должно быть не менее: 4 метров — при проектном номинальном классе напряжения 110 кВ;
Произведены замеры излечения от Лэп, имеется заключение Фгуп Центр гигиены и эпидемиологии в городе Санкт-Петербурге Ленинградской области. Установлены уровни напряженности в трех точках измерений.
1. В Точке наибольшего провисания провода над зу — от 0,88 до 1,28 квт/м (норма допустимости 1 квт).
2. В Точке в 10 м от границы соседнего участка (посередине участка санзоны — в сан-зоне) от 0,1 до 0,69 квт,
3. В Точке свободной от охранной- санитарной зоны (подходит под строительство дома)- от 0,01 до 0,05 квт.
При желании, линию электрохозяйства можно углубить под землю — под дорогу, технически и юридически это возможно.
На части земельного участка можно застроить 2-х этажный коттедж(и)/таун-хауз, торгово-развлекательный комплекс, например строение под Гостиный двор или производственно-складское здание для жителей комплекса на расстоянии 4 метров от линии электропередачи, схема с очерченной площадью застройки прилагается.
Соседние два последующих земельных участка вдоль линии электросетевого хозяйства площадью — 1 484 кв. М. И — 1 134 кв. М. Также в продаже.
Возможен обмен на автомобиль, недвижимость. Соседний участок тоже продается, стоимость двух участков 4.5 мл.
