Купить земельный участок в сельском поселении Юкковское Всеволожского района

Продается земельный участок СНТ в Лупполово, Всеволожский район. Адрес: ЛО, Деревня Лупполово, СНТ "Уютное", участок 15 Площадь участка: 1 112 м2 Разрешенное использование: дачное хозяйство (строительство) Категория земель: земли населённых пунктов Коммуникации: - электричество 15 кВт, - газ - возможно подключение по программе догазификации. Участок расположен в экологически чистом районе. - 2 детских сада, продуктовые магазины в Лупполово, - школы, больницы - 10-15 минут езды на автомобиле в Юкках, Вартемягах и Сертолово. Отличная транспортная доступность: - 150 метров до Приозерского шоссе, - 2 минуты пешей ходьбы до автобусной остановки с пятью маршрутами (433, 436, 567, 679, 690) - 10 минут на автомобиле до КАД. Документы готовы к сделке, один собственник. - Семейная ипотека - Строительство дома под ключ, под ипотечный договор. Аккредитация в Сбер, Альфа банк, ВТБ Цена: 6 000 000 руб. Никаких дополнительных инфраструктурных платежей, все включено в стоимость. Земельный участок в сельском поселении Юкковское Всеволожского района.

Планируемый дом проекта XL или XL В I очереди коттеджного поселка HILL PARK продается участок номер 30 общей площадью 36,2 соток, для которого планируется к постройке дом проекта XL общей площадью 1222 м2. Стоимость: 23,4 (участок) 32,9 (дом - 1 этап) = 25,9 24,8 (дом - 2 этап) = 81,1 млн (участок плюс дом с готовностью под чистовую отделку). УЧАСТОК Сам участок 30 состоит из двух частей, зарегистрированных по отдельности. Основной участок площадью около 25 соток предназначен под строительство дома. Граничащий с ним второй участок 11,2 сотки находится в охранной зоне ЛЭП и передается в дополнению к основному практически бесплатно. Этот участок имеет некоторые ограничение (на возведение построек, посадку деревьев), но в остальном является полноценным продолжением первого, что дает практически двукратное увеличение полезной площади садово-паркового пространства участка. На участке имеется возможность организовать второй въезд со стороны центрального парка и тем самым сделать путь к нему намного короче. Выполнена детальная планировка участка с подготовкой площадки под строительство дома, организации въезда, парковки и внутренних дорожек с учетом особенностей рельефа и максимального сохранения на участке сосен и лесной растительности. В поселке проведены все коммуникации: водопровод, электричество, оптоволокно (проложены под землей и подведены к границам участков), сделаны подъезды ко всем домам (асфальтированные дороги с освещением). ПЛАНИРУЕМЫЙ ДОМ Для данного участка спроектирован дом из серии Hillpark - Проект XL (двухэтажный дом с цоколем, эксплуатируемой кровлей, террасой и балконами). Проект XL имеет площадь внутренних отапливаемых помещений 628 м2, а вместе с большой открытой террасой и эксплуатируемой кровлей составляет 1222 м2. Сейчас заканчивается строительство дома XL по такому проекту на участке 23. Фотографии строительства этого дома выложены вместе с рендерами проекта. Все подобные дома проектируются индивидуально под конкретного заказчика и отличаются от уже построенных. Также можно выбрать в качестве основы для строительства на участке 30 любой другой дом из серии XL (например, из тех, что уже построены на участках 26 и 29). Либо построить нескольких домов меньшей площади из других проектов Хилл Парк. Экспликация помещений для данного варианта планировки дома проекта XL даны ниже лишь для общего понимания различных возможностей. В любом случае, для таких домов проекты разрабатываются индивидуально. ТЕХНОЛОГИЯ Дом строится по технологии "фахверк" из клееного бруса. Для утепления используется теплоизоляционный материал PIR - огнестойкий материал, обладающий самой низкой теплопроводностью среди всех известных теплоизоляционных материалов. Панорамное остекление выполнено двухкамерными стеклопакетами толщиной от 46 мм с теплоудерживающим покрытием. ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА Первый этап строительства дома - "теплый контур" включает в себя возведение фундамента (забивные бетонные сваи), строительство самого дома, его отделка снаружи, панорамное остекление, черновые полы перекрытий, крыша, утепление дома по всему внешнему периметру. Второй этап строительства (готовность под чистовую отделку) включает все внутренние работы и материалы по возведению перегородок, укладке бетонных стяжек полов, монтажу всех инженерных систем и сетей: электрики, водоснабжения, вентиляции, отопления, канализации, установки черновой электрики и сантехники. На всех этажах в бетонных стяжках укладываются тёплые водяные полы с функцией раздельной регулировки температуры по каждому помещению и возможностью ее дистанционного контроля и управления (система "умный дом"). В доме монтируется центральная лестница, ведущая на все этажи и эксплуатируемую кровлю. На этом же этапе также выполняется обустройство парка на крыше, включая инженерные сети: освещение, водоснабжение, автополив, дренаж. Третий этап строительства - сама чистовая отделка или отделка "под ключ". Она обычно выполняется индивидуально под конкретного заказчика с учетом его вкусов и предпочтений. Это включает чистовую отделку стен, их покраску, укладку керамической плитки в ванных и кварцвиниловой плитки в остальных помещениях, монтаж чистовых потолков, чистовой электрики и сантехники, установку межкомнатных дверей и кухонной мебели, чистовую отделку террасы, крыши, посадку растений. Оплата производится поэтапно по мере строительства. При желании дом можно построить и своими силами, пригласив своего застройщика. Для этого достаточно согласовать проект в Правлении и выдержать единый архитектурный стиль посёлка. Возможно также заказать у застройщика посёлка первые этапы строительства дома, а остальные работы выполнить самостоятельно по своему усмотрению. Все делается для удобства покупателя - оказывается любая помощь в проектировании и организации работ. ПЛАНИРОВКИ Hillpark XL (участок 30) Двухэтажный дом с цоколем, эксплуатируемой кровлей (арочная конструкция), атриумом и вторым светом гостиной. Общая площадь дома с террасой и эксплуатируемой кровлей - 1222 м2. Из них: Отапливаемая - 628 м2 Крытая - 90 м2 Открытая - 504 м2 Планировка цокольного этажа: 1 - гараж- 64 м2 2 - прихожая, холлы лестниц - 50 м2 3 - хозяйственный инвентарь - 5,8 м2 4 - гардероб - 17 м2 5 - котельная/постирочная - 17 м2 6 - продовольственная кладовая - 8,9 м2 7 - винная кладовая - 6,8 м2 8 - спортзал - 26 м2 9 - бассейн - 26 м2 10 - комната отдыха/душевая - 16,5 м2 11 - туалет - 2,1 м2 12 - сауна - 9,0 м2 13 - биллиард/настольный теннис - 23 м2 14 - холодный хозблок для уличного инвентаря и техники (под высокой частью террасы) - 40 м2 Площадь: 272,1 м2 (отапливаемая) 40 м2 (крытая) = 312,1 м2 Планировка 1 этажа: 1 - прихожая - 18 м2 2 - гостиная и кухня-столовая - 118 м2 3 - кабинет/гостевая - 13,6 м2 4 - гостевой туалет - 2,6 м2 5 - главная спальня - 27, 5 м2 6 - гардероб - 10,5 м2 7 - ванная - 10,5 м2 8 - спальня - 28 м2 9 - ванная - 11 м2 10 - гардероб - 11 м2 11 - терраса 1 эт - 160 м2 Площадь 250,7 (отапливаемая) 160 м2 (открытая) =410,7 м2 Планировка 2 этажа: 1 - спальня - 36 м2 2 - ванная - 6,4 м2 3 - спальня - 35 м2 4 - гардероб - 2,4 м2 5 - ванная - 7,9 м2 6 - две лестницы - 17,5 м2 7 - балкон - 7 м2 8 - балкон - 7 м2 Площадь: 105,2 м2 (отапливаемая) 14 м2 (крытая) = 119,2 м2 Планировка эксплуатируемой кровли: 1 - террасы, зелёные насаждения, склоны с плодовыми растениями - 344 м2 2 - навес с летней кухней и столом - 18 м2 3 - навес с бассейном - 18 м2 Площадь: 344 м2 (открытая) 36 м2 (крытая) = 380 м2 Продам земельный участок в сельском поселении Юкковское Всеволожского района.

Земельный участок находится в живописном месте, рядом два озера. Транспортная доступность: Автобусная остановка до метро проспект Просвещение, автобус до Сертолово, ж\д станция Песочная в 7 минутах на машине. На машине не более 30 минут. Коммуникации: электричество, водопровод. Цена снижена из за срочности. Как будет не актуально цену поднимем.

Планируемый дом проекта XS В I очереди коттеджного поселка HILL PARK продается видовой участок номер 13 площадью 7,3 сотки, для которого планируется к постройке дом проекта XS общей площадью 259 м2. Стоимость: 5,9 (участок) 5,5 (дом - 1 этап) = 11,4 4,8 (дом - 2 этап) = 16,2 млн (участок плюс дом с готовностью под чистовую отделку). УЧАСТОК Участок находится на естественной возвышенности с сухим песчаным грунтом, большими соснами, великолепным видом и в непосредственной близости от центрального парка. Выполнена детальная планировка участка с подготовкой площадки под строительство дома, организации въезда, парковки и внутренних дорожек с учетом особенностей рельефа и максимального сохранения на участке сосен и лесной растительности. В поселке выполнены все коммуникации: водопровод, электричество, оптоволокно (проложены под землей и подведены к границам участков), сделаны подъезды ко всем домам (асфальтированные дороги с освещением). Въезд на участок расположен на ответвлении от главной дороги посёлка, откуда лежит короткий путь в центральный парк посёлка с его прудами и зонами отдыха. ДОМ Для данного сравнительно небольшого участка спроектирован компактный дом из серии Hillpark - Проект XS (двухэтажный дом с эксплуатируемой кровлей и террасой). Проект XS имеет площадь внутренних отапливаемых помещений 105 м2, а вместе с большой открытой террасой и эксплуатируемой кровлей составляет 259 м2. Практически весь 1 этаж дома занимает просторная кухня-гостиная с панорамными окнами на три стороны света и выходом на большую террасу. Также на 1 этаже находится хозяйственное помещение котельной/санузла/постирочной. На 2 этаже расположены две детские спальни и их общая ванная комната, а также мастер-спальня со своей отдельной ванной. Можно также выбрать вариант другой планировки - с двумя спальнями. В этом случае в каждой из них будут свои отдельные ванные и гардеробные. Прямо из холла второго этажа можно подняться по лестнице на эксплуатируемую кровлю. Здесь в окружении плодовых и декоративных растений на просторной открытой террасе могут располагаться кресла и шезлонги, детский бассейн, а под закрытым от дождя и ветра навесом летняя кухня с обеденным столом и местом для приготовления еды. Дом строится по технологии "фахверк" из клееного бруса. Для утепления используется теплоизоляционный материал PIR - огнестойкий материал, обладающий самой низкой теплопроводностью среди всех известных теплоизоляционных материалов. Панорамное остекление выполнено двухкамерными стеклопакетами толщиной 46 мм с теплоудерживающим покрытием. Первый этап строительства дома - "теплый контур" включает в себя возведение фундамента (забивные бетонные сваи), строительство самого дома, его отделка снаружи, панорамное остекление, черновые полы перекрытий, крыша, утепление дома по всему внешнему периметру. Второй этап строительства (готовность под чистовую отделку) включает все внутренние работы и материалы по возведению перегородок, укладке бетонных стяжек полов, монтажу всех инженерных систем и сетей: электрики, водоснабжения, вентиляции, отопления, канализации, установки черновой электрики и сантехники. На всех этажах в бетонных стяжках укладываются тёплые водяные полы с функцией раздельной регулировки температуры по каждому помещению и возможностью ее дистанционного контроля и управления (система "умный дом"). В доме монтируется центральная лестница, ведущая на все этажи и эксплуатируемую кровлю. На этом же этапе также выполняется обустройство парка на крыше, включая инженерные сети: освещение, водоснабжение, автополив, дренаж. Третий этап строительства - сама чистовая отделка или отделка "под ключ". Она обычно выполняется индивидуально под конкретного заказчика с учетом его вкусов и предпочтений. Это включает чистовую отделку стен, их покраску, укладку керамической плитки в ванных и кварцвиниловой плитки в остальных помещениях, монтаж чистовых потолков, чистовой электрики и сантехники, установку межкомнатных дверей и кухонной мебели, чистовую отделку террасы, крыши, посадку растений. Оплата производится поэтапно по мере строительства. При желании дом можно построить и своими силами, пригласив своего застройщика. Для этого достаточно согласовать проект в Правлении и выдержать единый архитектурный стиль посёлка. Возможно также заказать у застройщика посёлка первые этапы строительства дома, а остальные работы выполнить самостоятельно по своему усмотрению. Все делается для удобства покупателя - оказывается любая помощь в проектировании и организации работ. ПЛАНИРОВКИ Hillpark XS Двухэтажный дом с эксплуатируемой кровлей. Размеры фундамента 8,5х6,5 м. Общая площадь дома с террасой и эксплуатируемой кровлей - 258,7 м2. Из них: Отапливаемая - 104,7 м2 Крытая - 10 м2 Открытая - 144 м2 1 этаж: 1 - кухня-столовая, гостиная, прихожая - 45 м2 2 - санузел - 2,3 м2 3 - гардероб - 1,8 м2 4 - терраса - 58 м2 Площадь 49,1 м2 (отапливаемая) 58 м2 (открытая) = 107,1 м2 2 этаж (вариант планировки с 3 спальнями): 1 - главная спальня - 12,3 м2 2 - ванная главной спальни - 4 м2 3 - спальня - 12,3 м2 4 - спальня - 8,2 м2 5 - ванная общая - 4 м2 6 - холл - 7,8 м2 Площадь: 48,6 м2 (отапливаемая) 2 этаж (вариант планировки с 2 спальнями): 1 - главная спальня - 12,3 м2 2 - ванная главной спальни - 4 м2 3 - спальня - 12,3 м2 4 - спальня - 8,2 м2 5 - ванная общая - 4 м2 6 - холл - 7,8 м2 Площадь: 48,6 м2 (отапливаемая) Эксплуатируемая кровля: 1 - открытые террасы и озеленение на крыше - 86 м2 2 - навес с обеденным столом, диванами - 10 м2 3 - помещение выхода на крышу - 7 м2 Площадь эксплуатируемой кровли: 86 м2 (открытая) 10 м2 (крытая) 7 м2 (отапливаемая) =124 м2 Продается земельный участок в сельском поселении Юкковское Всеволожского района.

Участок 5 углов, не большой. Залит фундамент ленточный 69 на глубину 1,7 метра. Сильно зарос малиной...

Продается земельный участок СНТ в Лупполово, Всеволожский район. Адрес: ЛО, Деревня Лупполово, СНТ "Уютное", участок 5 Площадь участка: 1 000 м2 Разрешенное использование: дачное хозяйство (строительство) Категория земель: земли населённых пунктов Коммуникации: - электричество 15 кВт, - газ - возможно подключение по программе догазификации. Участок расположен в экологически чистом районе. - 2 детских сада, продуктовые магазины в Лупполово, - школы, больницы - 10-15 минут езды на автомобиле в Юкках, Вартемягах и Сертолово. Отличная транспортная доступность: - 150 метров до Приозерского шоссе, - 2 минуты пешей ходьбы до автобусной остановки с пятью маршрутами (433, 436, 567, 679, 690) - 10 минут на автомобиле до КАД. Документы готовы к сделке, один собственник. - Семейная ипотека - Строительство дома под ключ, под ипотечный договор. Аккредитация в Сбер, Альфа банк, ВТБ Цена: 6 300 000 руб. Никаких дополнительных инфраструктурных платежей, все включено в стоимость. Продажа.

Планируемый дом проекта M В I очереди коттеджного поселка HILL PARK продается участок номер 21 общей площадью 23,1 сотки, для которого планируется к постройке дом проекта M общей площадью 391 м2. Стоимость: 10,4 (участок) 11,1 (дом - 1 этап) = 21,5 8,1 (дом - 2 этап) = 29,6 млн (участок плюс дом с готовностью под чистовую отделку). УЧАСТОК Сам участок 24 состоит из двух частей, зарегистрированных по отдельности. Основной участок площадью около 15 соток предназначен под строительство дома. Граничащий с ним второй участок находится в охранной зоне ЛЭП и передается в дополнению к основному практически бесплатно. Этот участок имеет некоторые ограничение (на возведение построек, посадку деревьев), но в остальном является полноценным продолжением первого, что дает практически двукратное увеличение полезной площади садово-паркового пространства участка. Другой своей границей участок примыкает к закрытому лесному массиву, что в некотором смысле также расширяет его полезную площадь и гарантирует отсутствие близкого соседства. Выполнена детальная планировка участка с подготовкой площадки под строительство дома, организации въезда, парковки и внутренних дорожек с учетом особенностей рельефа и максимального сохранения на участке сосен и лесной растительности. В поселке проведены все коммуникации: водопровод, электричество, оптоволокно (проложены под землей и подведены к границам участков), сделаны подъезды ко всем домам (асфальтированные дороги с освещением). ПЛАНИРУЕМЫЙ ДОМ Для данного участка спроектирован дом из серии Hillpark - Проект M (двухэтажный дом с эксплуатируемой кровлей, балконом и террасой). Проект М имеет площадь внутренних отапливаемых помещений 197 м2, а вместе с большой открытой террасой и эксплуатируемой кровлей составляет 391 м2. Большую часть 1 этажа занимает кухня-гостиная с панорамными окнами на три стороны света, с выходом на крытый балкон и открытую террасу. Здесь также находятся большая прихожая с гардеробом, хозяйственный блок: котельная/санузел/прачечная. На 2 этаже расположена большая мастер-спальня с видом на две стороны света с вместительной гардеробной и своей ванной комнатой, а также три детские спальни, каждая со своим личным гардеробом. Для этих спален предусмотрены общая ванная комната и дополнительный санузел, а в холле поместилась ещё небольшая хозкладовая. Прямо из холла второго этажа можно подняться по лестнице на эксплуатируемую кровлю. Здесь в окружении плодовых и декоративных растений на просторной открытой террасе могут располагаться кресла и шезлонги, детский бассейн, а под закрытым от дождя и ветра навесом летняя кухня с обеденным столом и местом для приготовления еды. Дом строится по технологии "фахверк" из клееного бруса. Для утепления используется теплоизоляционный материал PIR - огнестойкий материал, обладающий самой низкой теплопроводностью среди всех известных теплоизоляционных материалов. Панорамное остекление выполнено двухкамерными стеклопакетами толщиной 46 мм с теплоудерживающим покрытием. Въезд на участок расположен рядом с ответвлением дороги ведущей в центральный парк посёлка с его прудами и зонами отдыха. Первый этап строительства дома - "теплый контур" включает в себя возведение фундамента (забивные бетонные сваи), строительство самого дома, его отделка снаружи, панорамное остекление, черновые полы перекрытий, крыша, утепление дома по всему внешнему периметру. Второй этап строительства (готовность под чистовую отделку) включает все внутренние работы и материалы по возведению перегородок, укладке бетонных стяжек полов, монтажу всех инженерных систем и сетей: электрики, водоснабжения, вентиляции, отопления, канализации, установки черновой электрики и сантехники. На всех этажах в бетонных стяжках укладываются тёплые водяные полы с функцией раздельной регулировки температуры по каждому помещению и возможностью ее дистанционного контроля и управления (система "умный дом"). В доме монтируется центральная лестница, ведущая на все этажи и эксплуатируемую кровлю. На этом же этапе также выполняется обустройство парка на крыше, включая инженерные сети: освещение, водоснабжение, автополив, дренаж. Третий этап строительства - сама чистовая отделка или отделка "под ключ". Она обычно выполняется индивидуально под конкретного заказчика с учетом его вкусов и предпочтений. Это включает чистовую отделку стен, их покраску, укладку керамической плитки в ванных и кварцвиниловой плитки в остальных помещениях, монтаж чистовых потолков, чистовой электрики и сантехники, установку межкомнатных дверей и кухонной мебели, чистовую отделку террасы, крыши, посадку растений. Оплата производится поэтапно по мере строительства. При желании дом можно построить и своими силами, пригласив своего застройщика. Для этого достаточно согласовать проект в Правлении и выдержать единый архитектурный стиль посёлка. Возможно также заказать у застройщика посёлка первые этапы строительства дома, а остальные работы выполнить самостоятельно по своему усмотрению. Все делается для удобства покупателя - оказывается любая помощь в проектировании и организации работ. ПЛАНИРОВКИ Hillpark M (планируется на участке 21) Двухэтажный дом с цоколем и эксплуатируемой кровлей. Размеры фундамента - 11,5х9,7 м. Общая площадь дома с террасой и эксплуатируемой кровлей - 390,7 м2. Из них: Отапливаемая - 197,2 м2 Крытая - 47,5 м2 Открытая - 146 м2 1 этаж: 1 - кухня, столовая, гостиная - 71,5 м2 2 - хозблок кухни - 4,9 м2 3 - туалет - 3,1 м2 4 - прихожая и гардероб - 11 м2 5 - балкон - 17,5 м2 Площадь 90,5 (отапливаемая) 17,5 (крытая) = 108м2 2 этаж: 1 - спальня - 12,5 м2 2 - гардероб спальни - 3,4 м2 3 - спальня - 12,5 м2 4 - гардероб спальни - 3,4 м2 5 - спальня - 14,4 м2 6 - гардероб спальни - 4,0 м2 7 - главная спальня - 22,8 м2 8 - гардероб спальни - 3,9 м2 9 - ванная главной спальни - 4,1 м2 10 - холл - 11,4 м2 11 - гардероб общий - 1,7 м2 12 - туалет - 2,2 м2 13 - ванная - 4,4 м2 Площадь: 100,7 м2 (отапливаемая) Эксплуатируемая кровля: 1 - открытые террасы и озеленение на крыше - 146 м2 2 - навес с обеденным столом, диванами - 30 м2 3 - помещение выхода на крышу - 6 м2 Площадь эксплуатируемой кровли: 146 м2 (открытая) 30 м2 (крытая) 6 м2 (отапливаемая) =182 м2

К продаже предлагается земельный участок площадью 13,3 га рядом с поселком Белоостров. Подъезд к участку осуществляется по асфальтированному Александровскому шоссе. Земли имеют категорию сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. В настоящее время документы находятся на согласовании для преобразования участка под коттеджный поселок, что позволит разделить его на участки площадью 12-15 соток. По плану деления предполагается создание примерно 74 земельных участков. Сразу за участком начинается лес первой категории, который можно взять в аренду для инфраструктуры посёлка, сделать парк. На участке имеется станция газа низкого давления с полученным разрешением на подключение объемом 300 м/час. Также имеется дополнительная газовая подстанция, что позволяет увеличить мощности. Электричество - 150 кВт с возможностью запроса дополнительных мощностей. Заключен договор с Курортэнерго, на участке установлена подстанция и столбы электропередач. Участок идеально подходит для создания коттеджного поселка, базы отдыха или спортивно-тренировочного комплекса. Удобная транспортная доступность: всего 25 минут до центра Санкт-Петербурга и 15 минут до Лахта-центра по ЗСД. Участок находится в 1 км от съезда с ЗСД в Солнечном и всего в 3 км от Сестрорецка, на берегу озера Первое.

Планируемый дом проекта L В I очереди коттеджного поселка HILL PARK продается участок номер 24 общей площадью 24,5 соток, для которого планируется к постройке дом проекта L общей площадью 461 м2. Стоимость: 13,5 (участок) 12,4 (дом - 1 этап) = 25,9 9,3 (дом - 2 этап) = 35,2 млн (участок плюс дом с готовностью под чистовую отделку). УЧАСТОК Сам участок 24 состоит из двух частей, зарегистрированных по отдельности. Основной участок площадью около 15 соток предназначен под строительство дома. Граничащий с ним второй участок находится в охранной зоне ЛЭП и передается в дополнению к основному практически бесплатно. Этот участок имеет некоторые ограничение (на возведение построек, посадку деревьев), но в остальном является полноценным продолжением первого, что дает практически двукратное увеличение полезной площади садово-паркового пространства участка. Выполнена детальная планировка участка с подготовкой площадки под строительство дома, организации въезда, парковки и внутренних дорожек с учетом особенностей рельефа и максимального сохранения на участке сосен и лесной растительности. В поселке проведены все коммуникации: водопровод, электричество, оптоволокно (проложены под землей и подведены к границам участков), сделаны подъезды ко всем домам (асфальтированные дороги с освещением). ПЛАНИРУЕМЫЙ ДОМ Для данного участка спроектирован дом из серии Hillpark - Проект L (двухэтажный дом с эксплуатируемой кровлей и балконом). Проект L имеет площадь внутренних отапливаемых помещений 217 м2, а вместе с большой открытой террасой и эксплуатируемой кровлей составляет 461 м2. Большую часть 1 этажа занимает кухня-гостиная с панорамными окнами на четыре стороны света, с выходом на большой крытый балкон. Здесь также находятся просторная прихожая с гардеробом, гостевая спальня/кабинет, гостевой санузел и хозяйственная кладовая. Гостиная имеет второй свет с выходом на него внутренних окон спален второго этажа. На 2 этаже расположена большая мастер-спальня с видом на две стороны света и внутренним окном на гостиную первого этажа. В спальне две гардеробные комнаты и большая ванная комната с панорамным окном. На этаже находятся еще две детские спальни со встроенными шкафами-купе, общей ванной комнатой и большой гардеробной, а также еще одна комната с внутренним окном на гостиную первого этажа, которая может использоваться как кабинет или спальня. Прямо из холла второго этажа можно подняться по лестнице на эксплуатируемую кровлю. Здесь в окружении плодовых и декоративных растений на просторной открытой террасе могут располагаться кресла и шезлонги, детский бассейн, а под закрытым от дождя и ветра навесом летняя кухня с обеденным столом и местом для приготовления еды. Дом строится по технологии "фахверк" из клееного бруса. Для утепления используется теплоизоляционный материал PIR - огнестойкий материал, обладающий самой низкой теплопроводностью среди всех известных теплоизоляционных материалов. Панорамное остекление выполнено двухкамерными стеклопакетами толщиной 46 мм с теплоудерживающим покрытием. Въезд на участок расположен рядом с ответвлением дороги ведущей в центральный парк посёлка с его прудами и зонами отдыха. ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА Первый этап строительства дома - "теплый контур" включает в себя возведение фундамента (забивные бетонные сваи), строительство самого дома, его отделка снаружи, панорамное остекление, черновые полы перекрытий, крыша, утепление дома по всему внешнему периметру. Второй этап строительства (готовность под чистовую отделку) включает все внутренние работы и материалы по возведению перегородок, укладке бетонных стяжек полов, монтажу всех инженерных систем и сетей: электрики, водоснабжения, вентиляции, отопления, канализации, установки черновой электрики и сантехники. На всех этажах в бетонных стяжках укладываются тёплые водяные полы с функцией раздельной регулировки температуры по каждому помещению и возможностью ее дистанционного контроля и управления (система "умный дом"). В доме монтируется центральная лестница, ведущая на все этажи и эксплуатируемую кровлю. На этом же этапе также выполняется обустройство парка на крыше, включая инженерные сети: освещение, водоснабжение, автополив, дренаж. Третий этап строительства - сама чистовая отделка или отделка "под ключ". Она обычно выполняется индивидуально под конкретного заказчика с учетом его вкусов и предпочтений. Это включает чистовую отделку стен, их покраску, укладку керамической плитки в ванных и кварцвиниловой плитки в остальных помещениях, монтаж чистовых потолков, чистовой электрики и сантехники, установку межкомнатных дверей и кухонной мебели, чистовую отделку террасы, крыши, посадку растений. Оплата производится поэтапно по мере строительства. При желании дом можно построить и своими силами, пригласив своего застройщика. Для этого достаточно согласовать проект в Правлении и выдержать единый архитектурный стиль посёлка. Возможно также заказать у застройщика посёлка первые этапы строительства дома, а остальные работы выполнить самостоятельно по своему усмотрению. Все делается для удобства покупателя - оказывается любая помощь в проектировании и организации работ. ПЛАНИРОВКИ Hillpark L (проектируется на участке 24) Двухэтажный дом с эксплуатируемой кровлей Размеры фундамента - 14,6х9,7 м. Общая площадь дома с террасой и эксплуатируемой кровлей - 461,3 м2. Из них: Отапливаемая - 216,8 м2 Крытая - 61,5 м2 Открытая - 183 м2 1 этаж: 1 - кухня-столовая, гостиная, прихожая - 71,6 м2 2 - хоз/продкладовая - 5,2 м2 3 - ванная - 4,9 м2 4 - кабинет/гостевая - 15,7 м2 5 - терраса 1 эт - 35 м2 Площадь 92,5 (отапливаемая) 35 м2 (крытая) =127,5 м2 2 этаж: 1 - главная спальня - 27 м2 2 - гардероб - 2,8 м2 3 - гардероб - 2,8 м2 4 - ванная - 10,8 м2 5 - спальня - 13,8 м2 6 - спальня - 17,2 м2 7 - спальня - 15,6 м2 8 - холл - 20,2 м2 9 - ванная общая - 5,4 м2 10 - гардероб - 5,2 м2 Площадь: 116,3 м2 (отапливаемая) Эксплуатируемая кровля: 1 - открытые террасы и озеленение на крыше - 183 м2 2 - навес с обеденным столом, диванами - 26,5 м2 3 - помещение выхода на крышу - 8 м2 Площадь эксплуатируемой кровли: 183 м2 (открытая) 26,5 м2 (крытая) 8 м2 (отапливаемая) =217,5 м2,

Планируемый дом проекта S В I очереди коттеджного поселка HILL PARK продается видовой участок номер 15 площадью 8,8 соток, для которого планируется к постройке дом проекта S общей площадью 367 м2. Стоимость: 7,9 (участок) 10,9 (дом - 1 этап) = 18,8 7,9 (дом - 2 этап) = 26,7 млн (участок плюс дом с готовностью под чистовую отделку). УЧАСТОК Участок находится на естественной возвышенности с сухим песчаным грунтом, большими соснами и великолепным видом на центральный парк и пруд. Выполнена детальная планировка участка с подготовкой площадки под строительство дома, организации въезда, парковки и внутренних дорожек с учетом особенностей рельефа и максимального сохранения на участке сосен и лесной растительности. В поселке выполнены все коммуникации: водопровод, электричество, оптоволокно (проложены под землей и подведены к границам участков), сделаны подъезды ко всем домам (асфальтированные дороги с освещением). ДОМ Для данного сравнительно небольшого участка спроектирован компактный дом из серии Hillpark - Проект S (двухэтажный дом с цоколем, эксплуатируемой кровлей, балконом и террасой). Проект S имеет площадь внутренних отапливаемых помещений 198 м2, а вместе с большой открытой террасой и эксплуатируемой кровлей составляет 367 м2. В цокольном этаже дома располагается прихожая, котельная/прачечная, гардероб, комната отдыха (или спортзал), ванная комната, сауна, а также гостевая спальня (или кабинет). Практически весь 1 этаж занимает кухня-гостиная с панорамными окнами на четыре стороны света, с выходом на крытый балкон и открытую террасу. На 2 этаже расположены две детские комнаты, гардероб и общая ванная комната, а также мастер-спальня с большой гардеробной и отдельной ванной комнатой с панорамным окном. Прямо из холла второго этажа можно подняться по лестнице на эксплуатируемую кровлю. Здесь в окружении плодовых и декоративных растений на просторной открытой террасе могут располагаться кресла и шезлонги, детский бассейн, а под закрытым от дождя и ветра навесом летняя кухня с обеденным столом и местом для приготовления еды. Дом строится по технологии "фахверк" из клееного бруса. Для утепления используется теплоизоляционный материал PIR - огнестойкий материал, обладающий самой низкой теплопроводностью среди всех известных теплоизоляционных материалов. Панорамное остекление выполнено двухкамерными стеклопакетами толщиной 46 мм с теплоудерживающим покрытием. Въезд на участок расположен на ответвлении от главной дороги посёлка, откуда лежит короткий путь в центральный парк посёлка с его прудами и зонами отдыха. Первый этап строительства дома - "теплый контур" включает в себя возведение фундамента (забивные бетонные сваи), строительство самого дома, его отделка снаружи, панорамное остекление, черновые полы перекрытий, крыша, утепление дома по всему внешнему периметру. Второй этап строительства (готовность под чистовую отделку) включает все внутренние работы и материалы по возведению перегородок, укладке бетонных стяжек полов, монтажу всех инженерных систем и сетей: электрики, водоснабжения, вентиляции, отопления, канализации, установки черновой электрики и сантехники. На всех этажах в бетонных стяжках укладываются тёплые водяные полы с функцией раздельной регулировки температуры по каждому помещению и возможностью ее дистанционного контроля и управления (система "умный дом"). В доме монтируется центральная лестница, ведущая на все этажи и эксплуатируемую кровлю. На этом же этапе также выполняется обустройство парка на крыше, включая инженерные сети: освещение, водоснабжение, автополив, дренаж. Третий этап строительства - сама чистовая отделка или отделка "под ключ". Она обычно выполняется индивидуально под конкретного заказчика с учетом его вкусов и предпочтений. Это включает чистовую отделку стен, их покраску, укладку керамической плитки в ванных и кварцвиниловой плитки в остальных помещениях, монтаж чистовых потолков, чистовой электрики и сантехники, установку межкомнатных дверей и кухонной мебели, чистовую отделку террасы, крыши, посадку растений. Оплата производится поэтапно по мере строительства. При желании дом можно построить и своими силами, пригласив своего застройщика. Для этого достаточно согласовать проект в Правлении и выдержать единый архитектурный стиль посёлка. Возможно также заказать у застройщика посёлка первые этапы строительства дома, а остальные работы выполнить самостоятельно по своему усмотрению. Все делается для удобства покупателя - оказывается любая помощь в проектировании и организации работ. ПЛАНИРОВКИ Hillpark S (проектируется на участке 15) Двухэтажный дом с цоколем и эксплуатируемой кровлей. Размеры фундамента 11,5х6,6м. Общая площадь дома с террасой и эксплуатируемой кровлей - 366,6 м2. Из них: Отапливаемая - 197,6 м2 Крытая - 38 м2 Открытая - 131 м2 Цокольный этаж: 1 - прихожая - 15,1 м2 2 - котельная/прачечная - 4,6 м2 3 - гардероб - 4 м2 4 - комната отдыха/спортзал - 12,8 м2 5 - ванная комната - 6,8 м2 6 - сауна - 5,8 м2 7 - гостевая спальня/кабинет - 14,2 м2 8 - крыльцо - 3 м2 Площадь 63,3 м2 (отапливаемое) 3 м2 (крытая) =66,3 м2 1 этаж: 1 - кухня-столовая, гостиная - 58 м2 2 - ванная - 3,9 м2 3 - терраса крытая - 11 м2 4 - терраса открытая - 31 м2 Площадь 61,9 м2 (отапливаемая) 11 м2 (крытая) 31 м2 (открытая) = 103,9 м2 2 этаж: 1 - главная спальня - 14,6 м2 2 - гардероб - 3,7 м2 3 - ванная главной спальни - 7,1 м2 4 - спальня - 13,6 м2 5 - спальня - 11,2 м2 6 - холл - 9,7 м2 7 - ванная - 4,8 м2 8 - гардероб - 1,7 м2 Площадь: 66,4 м2 (отапливаемая) Эксплуатируемая кровля: 1 - открытые террасы и озеленение на крыше - 100 м2 2 - навес с обеденным столом, диванами - 24 м2 3 - помещение выхода на крышу - 6 м2 Площадь эксплуатируемой кровли: 100 м2 (открытая) 24 м2 (крытая) 6 м2 (отапливаемая) =130 м2

Представлен участок на территории Юкковского сельского поселения в близи Сарженского озера. Площадь: 11,5 соток Участок расположен в 20 км от КАДа. Ближайшая асфальтированная дорога в 2 км. Территория еще не благоустроена. Имеется 2 пляжа у озера Меднозаводский разлив. Инфраструктура появится в ближайшие пару лет.

Предлагается к продаже шикарный участок (два участка вместе: 7,34+9,82) в СНТ Сестроречье с круглосуточной охраной, с видео камерами и группой быстрого реагирования. Садоводство газифицировано! Газ заведен на участок! Въезд осуществляется через КПП по специальному приложению-пропуску, что обеспечивает дополнительный уровень безопасности. Членских взносов нет. Красивое тихое место, словно в лесу в 30 км от Санкт-Петербурга. В нескольких километрах от Солнечного, в 2 км от трассы Скандинавия, Финский залив в 6 км, от Сестрорецка всего 10-12 минут на машине. От Приморского района по ЗСД всего 20 минут. Коммуникации: электричество, 30 кВт (две точки подключения по 15 кВт), скважина 144 метра. От метро Озерки автобус 557 до Многопрофильного медицинского центра нового поколения Белоостров. Дороги зимой регулярно чистятся, что обеспечивает комфортно добраться до участка в любую погоду. Один взрослый собственник. Без обременений. Прямая продажа.