Участок в 300 м от пляжа, прямой спуск к Финскому заливу.
17 соток правильной прямоугольной формы ~32*53м. Отсыпан.
Более 5 лет в собственности, один собственник, без обременений. Торг.
На участка сохранены 28 корабельных сосен возрастом более 70 лет, профессиональный арборист удалил сухие ветки; сохранены дубы, можжевельник и черничник; со второй половины участка выкорчеваны осины и березы, сделана отсыпка песком (около 500 м3) с метровой подпорной стеной из габионов вдоль длинной стороны участка (идеальна для рассеивания и отвода дренажа). Высажены плодовые (яблони и груши) и кустарники (жимолость и сортовая смородина) в подготовленный плодородный грунт; подсеян подлесок из сосен, пихт, можжевельника; высажен цветник с розами и пионами.
Разработан концептуальный проект строительства двух отдельных жилых зданий с монолитным фундаментом (плиты), газобетонными стенами и монолитными подпорными столбами, панорамным остеклением, большой деревянной верандой вокруг и между зданий. Возведены: плиты фундамента, газоблочные и монолитные стеновые конструкции первых этажей для двух домов. Под фундаментом организованы закладные гильзы под инженерные коммуникации (водоснабжение, силовые и слаботочные линии, водоотведение, резервные вводы). Завершение строительства возможно с несколькими сценариями этажности, кровли, внешней отделки, количеством и назначением жилых помещений). Со второго этажа зданий открывается панорамный вид на нижнюю террасу поселка и залив.
По участку подготовлены траншеи для разведения инженерных коммуникаций (водопровод, силовые и слаботочные линии) для организации автоматического полива, видеонаблюдения, других умных решений, подключения подсобных строений, скважины.
Вдоль участка проходит газовая магистраль (возможно подключение по программе догазификации); подключено электричество 15кВт/3ф - ЛК ЕИРЦ ЛО/Ленэнерго; водоснабжение; по границе участка проходит линия высокоскоростного интернета (оптика).
Поселок с охраной, детскими площадками, твердым дорожным покрытием, освещением, въезд через КПП со шлагбаумом, на 70% застроен и заселен, в пешей доступности продуктовый супермаркет "Лента", "Хлебник", кондитерская, аптека, автобусная остановка (30 минут до Зеленогорска, регулярные маршруты). В 10-15 минутах на транспорте от поселка: ключевое озеро с песчаным пляжем, бухта для яхт и катеров, грибные и ягодные леса, база отдыха со СПА, строительный и продуктовый супермаркеты, другие удобства.
При сделке в подарок передам концептуальный проект для завершения строительства и отделки и облагораживания участка, предварительные сметы на отдельные этапы строительства и контакты поставщиков (бетон, фермы, кровля, остекление, вентиляция, электричество). По договоренности, возможна подготовка проектной и рабочей документации, подбор строительных и отделочных материалов, арх- и строй-надзор, контроль за своевременностью и качеством работ, изготовление дизайнерской деревянной и мягкой мебели из массива и натуральных материалов.