Помещение свободного назначения, 38 м²
Обновлено: вчера, 18:17
Сдается помещение свободного назначения, 38 м²
- Московское, М-10 шоссе4 км от КАД
- Пулковское шоссе11 км от КАД
Площадь38 м²
Этаж1 из 13
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдается универсальное фасадное помещение 38 м² с новым чистовым ремонтом напрямую от собственника! Без комиссии для арендатора. Идеальная геометрия (правильный прямоугольник без колонн) и топовые технические параметры делают объект идеальным под ПВЗ (Ozon, Яндекс.Маркет, СДЭК), бьюти-сферу, аптеку, кофейню, оптику или медицинские анализы. 6 КЛЮЧЕВЫХ ПРЕИМУЩЕСТВ ОБЪЕКТА: Высокий пешеходный трафик: Помещение расположено в ЖК Аэросити 6 на основном и самом коротком пешеходном маршруте от остановки скоростного трамвая (всего 250 метров) вглубь всего жилого массива. Плотность района стремительно растет, обеспечивая постоянный приток новых клиентов. Понятная экономика и низкая коммуналка: Базовая часть КУ в зимний период составляет 3 000 руб./мес. + счетчики. В помещении выполнено качественное профессиональное утепление оконных откосов, а система отопления имеет индивидуальную регулировку температуры. Вы сможете настраивать его под себя, существенно снижая расходы в зимний период! 100% без барьерная среда: Вход расположен строго в уровень с тротуаром — абсолютно никаких ступеней, порогов, пандусов и перепадов высот. Это критический плюс для одобрения ПВЗ (клиенты с колясками и тяжелыми грузами) и получения медицинских лицензий. Две полноценные мокрые точки: Полностью укомплектован санузел (4 м²): установлены бойлер, унитаз, раковина с тумбой. Вторая точка готова для подключения профессионального оборудования в торговом зале. Качественный ремонт под ключ: Помещение полностью готово к заезду и работе. На полу уложен крупноформатный керамогранит (120х60 см), стены выровнены и окрашены в нейтральный цвет, выполнена вся разводка розеток и выключателей. Климатический комфорт: Установлена современная регулируемая приточно-вытяжная вентиляция. Высота потолков — 3.5 метра, огромные панорамные витринные окна дают максимум естественного света и обеспечивают идеальную просматриваемость с улицы. ИНФРАСТРУКТУРА И ОКРУЖЕНИЕ: На фасаде выделено, отлично просматриваемое место под вашу рекламную вывеску. Двор открытый, без заборов. Прямо перед входом — удобная парковка. В доме уже открылись и успешно генерируют стабильный поток людей пункт выдачи Ozon и сетевая аптека Здравсити. УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: Прямой договор напрямую от собственника (ИП, налог УСН).Стоимость: 49 000 руб. в месяц (всего 1300 руб./м² — отличная стартовая цена для этой локации). Обеспечительный платеж в размере 1 месяца. Предоставляются арендные каникулы на обустройство и запуск вашего бизнеса. Помещение свободно и готово к просмотру в удобное для вас время. Звоните или пишите в чат, чтобы зафиксировать условия!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой комплекс
- Общая площадь38 м²
Приточная вентиляция
Автономное отопление
Сигнализация
СобственникID 107147281
49 400 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 49000 ₽, предоплата за 1 месяц
587 $/мес.
511 €/мес.
Цена за метр15 600 ₽ в год
НалогНДС не включен
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
СобственникID 107147281