Name: Сдается помещение свободного назначения, 1 250 м²
Brand: Циан
SKU: 326295826
Price: 1500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (15)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 1 250 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяАренда помещений свободного назначения в Ленинградской областиВыборгский районВыборгПриморское шоссеСкандинавское шоссеЦентральныйпроспект Ленина

Обновлено: вчера, 19:44

Площадь1 250 м²

Этаж2 из 2

ПомещениеЗанято

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Ключевое торговое помещение в сердце Выборга! Сдаем в аренду второй этаж площадью ~1250 м² в знаковом здании Дом Торговли на главном проспекте Леннина, 11. Это не просто площади, а готовое бизнес-решение с гарантированным трафиком и статусом. Помещение правильной прямоугольной формы! На первом этаже скоро заработает федеральная сеть - "Лента", продуктовый ритейл со средним чеком, что подтверждает потенциал локации. 1. Преимущества для вашего бизнеса: Легендарная локация: здание — архитектурная история города на центральном пешеходном проспекте. С одной стороны — Центральный парк, с другой — Яблоневый сад и старая брусчатка. Ежедневный трафик (население 75 000 жителей и плюс 2 миллионов туристов за 2025 год). 2. Уже сформированный трафик и статус: ваш бизнес будет ассоциироваться с главным торговым адресом. Работающий ритейл на 1 этаже — лучшее доказательство жизнеспособности и проходимости места. 3. Гибкость: сдается второй этаж. Есть возможность рассмотреть дополнительно аренду цокольного этажа (~1300 м²) отдельно или в комплексе для создания многофункционального кластера. 4. Соседи: рядом уже работает Fix Price, Военторг, WB, Ресо, стоматология, химчистка, К&Б, Coffee Drive, Здравсити, Пятерочка, кулинария, салон красоты и др. Идеальная площадка для: - современного офисного центра (оpen-space, коворкинг); - ресторана или кофейни (современный фуд-холл); - шоу-рума, мультибрендового аутлета одежды, торговли по секторам; - центра развлечений (VR-арена, киберспорт, бильярд, боулинг, спортивный центр); - складской класстер; - фитнес-студии или wellness-центра. Технические характеристики: Площадь 2 этажа: ~1250 м² (общая площадь здания ~5500 м²). Высота потолков: 4.65 м (!) Панорамные окна в потолке: отличное естественное освещение. Отдельный вход с улицы, 2 грузовых лифта с цоколя. Коммуникации: электричество - 350 кВт (возможно увеличение), центральное отопление, ХВС/ГВС (собственная котельная), планируется газификация (на конец 2026 г.). Бесплатная парковка: ~50 мест для легковых авто перед зданием + зона разгрузки. Возможность дополнительно аренды складских площадей в цоколе или офисов на 2 этаже. Планировка: свободная, под зонирование. Договор (долгосрочной) аренды с собственником. Рассматриваем серьезных, долгосрочных арендаторов. Звоните, пишите, запишем вас на просмотр и обсудим условия! Это место не будет свободным долго.