Помещение свободного назначения, от 108 до 260 м²
Обновлено: вчера, 12:28
Сдается помещение свободного назначения, 108 – 260 м²
- Сортавала шоссе126 км от КАД
- Выборгское шоссе129 км от КАД
Площади108 – 260 м²
Этаж2 из 2
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Доступно 3 площади
108 м²
2 этаж125 000 ₽/мес.
13 888 ₽/м² в год
128 м²
2 этаж150 000 ₽/мес.
14 062 ₽/м² в год
260 м²
2 этаж260 000 ₽/мес.
12 000 ₽/м² в годСдам в аренду площади в новом ТЦ на трассе СПб — Сортавала (Приозерск)
Основные характеристики:
- Площади: 260 м², 128 м² и 108 м² (2 этаж, чистовая отделка, своя терраса)
- Грузовой лифт, бесплатная парковка (в т.ч. грузовая)
- Пересечение ул. Красноармейская и Маяковского, центр Приозерска, первая линия федеральной трассы А-121 Сортавала (СПб — Карелия — Рускеала)
Описание:
Новое здание (2025 г.). Выход фасада на трассу — тысячи автомобилей ежедневно. Место под вывеску/баннер на фасаде ТЦ — бесплатная реклама 24/7.
Соседи-якоря: Лента, Додо Пицца — готовое питание и стабильный трафик.
Преимущества:
- Терраса — доп. пространство для отдыха, мероприятий, фотосессий.
- Грузовой лифт — завоз мебели, оборудования, товаров.
- Планировка: прямоугольный зал с сеткой колонн 66 м (гибкое зонирование).
О локации:
- Автомобильный трафик — 164 машины в час
- 2 948 жителей и 2 289 домохозяйств в радиусе 500 м — высокая плотность
- 10 пунктов выдачи заказов рядом — люди активно заказывают онлайн (хорошо для даркстора и доставки)
- 7 точек питания поблизости — готовый трафик для суши и общепита
- 7 остановок общественного транспорта (257 машин в сутки) — удобно для персонала и покупателей
- Бесплатная парковка — 100 м/м
Возможные форматы бизнеса:
- Специализированные не продуктовые магазины (мебель, инструменты, хозяйственные товары, парфюмерия)
- Магазины низких цен (Fix Price и аналоги)
- Даркстор / дарккитчен
- Киберспортивный клуб
- Спортклуб
- Службы доставки товаров (Самокат и др.)
- Гостиница / мини-отель (для 260 м² — с возможностью нарезки на номера 1820 м²)
- Точки общественного питания (суши и т.п.)
Важное ограничение: из-за алкогольной лицензии Ленты нельзя размещать медицинские учреждения и детские развлекательные/образовательные центры.
Условия: прямая аренда от собственника, долгосрочно, индивидуально.
Звоните для просмотра! Оцените локацию и террасу лично.
Теги: аренда помещения Приозерск, помещение под магазин, аренда под даркстор, аренда под dark kitchen, помещение под киберспортивный клуб, аренда под гостиницу, помещение под спортклуб, аренда под службу доставки, помещение под общепит, новый ТЦ, трасса Сортавала, коммерческая недвижимость Ленобласть, помещение с лифтом, аренда 108 м² аренда 128 м², аренда 260 м², высокий трафик, парковка.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь260 м²
Естественная вентиляция
Центральное отопление
Сигнализация
125 000 – 260 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, обеспечительный платёж 125000 ₽, предоплата за 1 месяц
от 1 404 до 3 380 $/мес.
от 1 188 до 2 860 €/мес.
Цена за метрот 12 000 ₽ в год
НалогНДС включен: 46 885 ₽
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходывключены