Name: Сдается помещение свободного назначения, 574,58 м²
Brand: Циан
SKU: 329824767
Price: 774900 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 574,58 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяАренда помещений свободного назначения в Ленинградской областиВсеволожский районКолтушское городское поселениед. МягловоКола шоссеКолтушское шоссеметро Ломоносовскаяулица Дорожная

Обновлено: вчера, 22:25

Площадь574,58 м²

Этаж1 из 1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Сдаётся отдельно стоящее здание (ОСЗ) площадью 574,58 м² в непосредственной близости от дороги в БИЗНЕС КЛАСТЕРЕ В МЯГЛОВО возле ТЦ "БУТОН" (Ленинградской область, Всеволожский район, район д. Мяглово). Преимущества локации: Развивающийся район, высокая проходимость; Рядом на территории: Пятерочка, её склад, ресторан, кафе, пекарня, зона обслуживания авто; В 500 метрах складские и производственные объекты с совокупным штатом более 1000 сотрудников; Отдельный въезд/выезд с дороги, удобная парковка; Большая парковочная зона для клиентов. Параметры помещения: Площадь 574,58 м² (18,08 x 31,78 м), возможно деление на 2 независимые части (например, 287 м² + 287 м²); Отдельный въезд; Электричество от 100 кВт; Парковка для клиентов; Ввод в эксплуатацию 1 июня 2026 года (строительная готовность на фото от 31.03.2026); Центральное отопление, автономная канализация (септик); Высота потолка 6 метров; Нагрузка на пол: 200 кг/м² (возможно усиление под требования арендатора). Подвала нет. Дополнительные возможности: Аренда прилегающей территории (обсуждается). Финансовые условия: Ставка аренды 1 350 ₽/м² = 775 683 ₽ (при аренде половины от 387 842 ₽). В ставку включен НДС 5%. Идеально для: автосервиса / станция технического обслуживания автомобилей / СТО; производство; непродовольственного розничного магазина; любого другого бизнеса, не противоречащего дополняющему соседству (по запросу). Другие доступные площади в БИЗНЕС КЛАСТЕРЕ В МЯГЛОВО: ОСЗ 202,78 м² (прямо у дороги, деление на 2 части, от 100 кВт) 405 560 ₽/мес (2 000 ₽/м²). Въезд/выезд с дороги, парковка. ОСЗ 974,47 м² (деление на 2 и более частей, от 150 кВт) 1 364 258 ₽/мес (1 400 ₽/м²). Въезд/выезд с дороги. Другие доступные площади в здании с арендатором "Пятерочка": Площади: 73,5 м² + 73,5 м² + 73,5 м² + 145,4 м² (возможно объединить части, от 60 кВт). Ставка 2 000 ₽/м² (при аренде большей площади торг обсуждается). При необходимости готовы предоставить планировки и обсудить аренду нужной вам части. Звоните обсудим, отправлю доп. информацию. Действуйте сейчас - выбирайте надёжность и удобство вместе с нами! Код пользователя: 201893 Номер в базе: 12692000