Name: Сдается помещение свободного назначения, 535 м²
Brand: Циан
SKU: 333353451
Price: 642000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (11)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 535 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяАренда помещений свободного назначения в Ленинградской областиВсеволожский районВсеволожскДорога Жизни шоссеКолтушское шоссеметро ЛадожскаяВсеволожский проспект

Обновлено: 27 авг, 19:10

Площадь535 м²

Этаж3 из 4

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

СДАЁТСЯ 535 м² В САМОМ ТРАФИКОВОМ ТК ВСЕВОЛОЖСКА! (У Ж/Д СТАНЦИИ) Предлагается в аренду просторное помещение свободного назначения 535 кв. м на 3 этаже Торгового Комплекса Всеволожский, 61 — в центре города на главной торговой площади. КРАТКИЕ ПАРАМЕТРЫ И СТАВКА: • Общая площадь: 535 м² (свободная / смешанная планировка). • Арендная ставка: 1 200 ₽ / м² в месяц (642 000 ₽ / месяц за всё помещение). • Налогообложение: УСН (без НДС). • ВЫГОДА: Коммунальные платежи УЖЕ ВКЛЮЧЕНЫ в стоимость аренды! • Предоставляются арендные каникулы на заезд и адаптацию! ЛОКАЦИЯ — МЕСТО, КОТОРОЕ ГЕНЕРИРУЕТ ВЫРУЧКУ: • Прямо у ж/д платформы Всеволожская: Пассажиропоток — более 20 000 человек в сутки! 30 минут до Финляндского вокзала СПб. • Транспортный хаб: Напротив здания расположены конечные остановки всех основных городских и пригородных автобусов. • Центр города: Пересечение старого и нового Всеволожска. • Автомобильный поток: Более 15 000 автомобилей в сутки, большая наземная парковка прямо напротив ТК. • Платежеспособная аудитория: Высокая концентрация клиентов из коттеджных поселков и активный приток новосёлов из новых жилых кварталов. СОСЕДИ = ГОТОВЫЙ И СТАБИЛЬНЫЙ ТРАФИК: Вам не нужно тратить миллионы на привлечение клиентов — они уже здесь! В комплексе работают топовые федеральные якоря: • Маркетплейсы и ритейл: Wildberries, Ozon, Ситилинк, МегаФон, ВсеИнструменты, PETSHOP. • Крупные мебельные сети и интерьерные салоны. ТЕХНИЧЕСКИЕ И ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: • Высота потолков: 4,0 метра — чувство объема, воздуха и возможность установки любых стеллажных систем. • Логистика и разгрузка: Установлен грузовой лифт грузоподъемностью до 1 000 кг для удобного подъема товаров. • Электрическая мощность: 35 кВт (с возможностью официального увеличения под арендатора). • Климат и инженерия: Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, возможность подключения воды/канализации прямо в помещение. • Отделка: Типовой качественный ремонт — готов к быстрому въезду. • Удобства: Собственные санузлы, высокоскоростной Wi-Fi, ежедневная уборка мест общего пользования. БЕЗОПАСНОСТЬ И РЕЖИМ РАБОТЫ: • Круглосуточная профессиональная охрана и система видеонаблюдения. • Современная пожарная сигнализация, система автоматического пожаротушения и оповещения. • Режим работы ТК: ежедневно с 10:00 до 21:00. ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ПОД: • Мебельный гипермаркет / Салон интерьера и декора. • Шоурум техники, электроники или инструмента. • Магазин одежды, обуви или товаров для семьи. • Детский развлекательный или обучающий центр. • Фитнес-студию / Спортивный клуб. • Коворкинг / Клиентский офис крупной компании. —————————— Условия аренды: Прямой договор от собственника. Гибкий и индивидуальный подход к каждому арендатору! ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Помещения с таким трафиком и включенными КУ в центре Всеволожска — редкое предложение. Организуем показ в любое удобное для вас время!