Помещение свободного назначения, 71,1 м²
Обновлено: сегодня, 07:25
Сдается помещение свободного назначения, 71,1 м²
Помещение первой линии, 25кВт, 71
Площадь71,1 м²
Этаж1 из 10
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
25 кВт Первая линия первый этаж вход с улицы
Помещение расположено в жилом квартале с формирующейся инфраструктурой и продолжающимся приростом жилого фонда.
Параметры помещения
- 71,1 м² — удобный формат для магазина, пекарни, кофейни, услуг и других локальных форматов
- 25 кВт подключённой мощности
- Вход на уровне улицы
- Первая линия
- Уложена напольная плитка
- Электрокабели разведены по всей площади с выводами к фасадам для подключения витрин
- Магистральные коммуникации зажиты в короба
Помещение можно адаптировать под любой формат бизнеса без необходимости больших вложений с нуля.
Условия
Арендные каникулы на срок до 2 месяцев на ремонт и запуск. Или могу завершить ремонт под Ваши потребности (доделать СУ, окраска стен, установка светильников и розеток). Готов обсуждать.
Индексация 7%.
Нет комиссий и залогов помещение от собственника.
Окружение
Напротив — остановка общественного транспорта
Рядом со входом и за углом — автомобильная парковка
Таким образом повседневные маршруты жителей района пролегают вдоль фасада помещения.
Помимо этого помещение находится в жилой среде, где уже работает инфраструктура:
120 м — Магнит и аптека
Соседнее помещение — аптека
В этой же линии — ПВЗ Ozon, магазин фруктов и мяса
Возможные форматы
Помещение можно рассматривать под:
кофейню булочную пекарню магазин услуги офис продаж
и другие форматы, которым важны первый этаж, доступ непосредственно с улицы, первая линия и достаточная электрическая мощность.
Развитие жилого массива
Сейчас в ЖК полностью сданы 597 квартир.
В 4 квартале 2026 года напротив помещения планируется сдача дома первой очереди ЖК Новатория ещё на 254 квартиры.
Таким образом, помещение находится не просто внутри уже заселённого жилого квартала, но и в зоне дальнейшего увеличения жилого массива.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой комплекс
- Общая площадь71,1 м²
Приточная вентиляция
Центральное отопление
Гидрантная система пожаротушения
СобственникID 95489724
110 205 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, предоплата за 1 месяц
1 309 $/мес.
1 140 €/мес.
Цена за метр18 600 ₽ в год
НалогНДС не включен
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
СобственникID 95489724