Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 46,7 м²
Обновлено: вчера, 07:25
Сдается помещение свободного назначения, 46,7 м²
- Дорога Жизни шоссе13 км от КАД
- Колтушское шоссе11 км от КАД
- Ладожская26 мин.
- Проспект Большевиков27 мин.
- Улица Дыбенко27 мин.
Площадь46,7 м²
Этаж1 из 7
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ID: 832877
Вашему вниманию предлагается в аренду нежилое коммерческое помещение, общей площадью 46,7 м2 в жилом комплексе "A101 Bcеволoжск".
Помещение с косметическим ремонтом. Для вашего удобства есть санузел с установленной раковиной и унитазом, городские коммуникации: отопление, гвс/xвс, электpичeствo 16,7 кВт, вентиляция 160 и 100 мм (диаметр), воздуховод, высота потолков 4,51 м.
Помещение очень светлое, угловое, с тремя панорамными окнами в пол, большая стеклянная дверь c панорамным остеклением, которые выходят нa пeшеходную зону и большую жилую парковку и выходом к автобусной остановке, расположенной на Колтушском шоссе, что способствует высокому потоку местного населения и всего ЖК, выезжающего на личном и идущими к общественному транспорту в непосредственной близости от нашего помещения. Наше коммерческое помещение будет привлекать не только жителей квартала, но и аудиторию соседних жилых комплексов, где коммерческая инфраструктура представлена ограниченно.
В жилом районе "А101 Всеволожск" предусмотрено строительство 2 детских садов и современной школы. Развитие образовательной инфраструктуры формирует стабильный спрос на коммерческие помещения для семейного и детского сегмента. Микрорайон "Южный" г. Всеволожска насчитывает порядка 35 000 жителей.
Помещение идеально подойдет для:
* Пункты выдачи заказов (ПВЗ) интернет-магазинов и маркетплейсов;
* Небольшие кафе или кофейни с ограниченным меню и без сильного шума после 23:00;
* Мастерские по ремонту обуви, ключей, мелкий ремонт электроники;
* Небольшие офисы для фрилансеров или небольших команд;
* Студии дизайна, фотоателье, небольшие художественные мастерские;
* Небольшой магазин или шоурум. Подойдёт для узкопрофильного ассортимента: локальные бренды (одежда, аксессуары, косметика, сувениры), товары для хобби, специализированные продукты (фермерские сыры, крафтовые сладости);
* Бьюти-услуги в компактном формате. Можно открыть кабинет для одной-двух услуг: маникюр, наращивание ресниц, массаж, парикмахерские услуги;
* Творческая студия или пространство для мастер-классов;
* Коворкинг мини-формата. Можно обустроить несколько рабочих зон с хорошим интернетом, розетками и местами для хранения. Иногда добавляют небольшую зону отдыха или кофе-пойнт;
* Мини-кафе или точка с едой "с собой", можно сделать акцент на одном формате: кофе с собой, снеки, лёгкие закуски, десерты;
* Магазин товаров для животных. Можно совместить с груминг-салоном или зоомагазином;
* Детская игровая комната или центр развития. Для такой концепции достаточно 2030 м?. Важно предусмотреть зонирование: активная зона, творческая мастерская, зона отдыха;
* VR-клуб или зона виртуальной реальности. Компактное решение для любителей интерактивных развлечений;
* Мелкое производство, мастерская. Например, изготовление свечей, мыла, декоративных элементов или пошив на заказ.
Помещение отлично подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с высоким потенциалом доходности.
Звоните, покажем помещение в любое, удобное
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь46,7 м²
89 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 89000 ₽, предоплата за 1 месяц
1 056 $/мес.
909 €/мес.
Цена за метр22 869 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены