Помещение свободного назначения, 105 м²
Обновлено: вчера, 11:25
Сдается помещение свободного назначения, 105 м²
Помещение трафик у перехода в ЖК
Площадь105 м²
Этаж1 из 22
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Помещение на 1 линии ул. Шувалова, 3 — теперь доступно лотами от 105 м². Чистовой ремонт, отдельный вход и трафик от соседних домов, где расположились Пятёрочка и Лента.
Ваш бизнес в месте, где коммерция на вес золота.
Характеристики, которые не найти в соседних ЖК
• Первая линия главной магистрали Западного Мурино
• У пешеходного перехода
• Остановка общественного транспорта в шаговой доступности, метро Девяткино ~1,3 км
• 4 отдельных входа и витрины на первой линии — идеально под нарезку
• В том же доме — действующая Пятёрочка, обеспечивающая постоянный поток покупателей
• Соседний дом — гипермаркет Лента (КРУГЛОСУТОЧНО), главный якорь локации
Условия для быстрого старта
• Арендная ставка: от 3 000 руб./м²
• Прямая аренда от собственника (Orange Estate Management)
• Арендные каникулы на период ремонта — обсудим индивидуально
• Коммунальные платежи оплачиваются отдельно
• Юридическая чистота сделки
Нарезка, которая окупается с первых недель
• Лоты от 105 м² — практически не нуждаются в отделке, минимальные вложения в запуск бизнеса
• Свободная планировка: легко превратить в торговый зал, шоу-рум, медцентр или ПВЗ
• Фасадное расположение с панорамными витринами — максимальный охват пешеходного и автомобильного трафика
• В доме и соседних корпусах практически нет доступной коммерции — отсутствие прямой конкуренции
Плотная застройка = вечный поток клиентов
• Улица Шувалова — центральная артерия Западного Мурино с высотной жилой застройкой шаговой доступности
• Десятки тысяч жителей ежедневно проходят мимо по пути к метро, остановкам и социальным объектам
• Малое число коммерческих помещений в округе: в радиусе 500 метров — единичные предложения, а в доме — только ваши соседи-магниты
• Сформированный покупательский хаб: Лента, Пятёрочка, ВкусВилл, Магнит уже привели аудиторию к вашим дверям
Почему лоты уйдут быстро:
• Плотная жилая застройка + дефицит коммерции — здесь физически негде открыться, а спрос превышает предложение
• Единственная нарезка в доме — остальные площади заняты федеральными сетями и не будут освобождаться
• Пятёрочка держала помещение целиком — теперь оно поделено на лоты, и вы можете забрать свою долю трафика без переплаты
• Готовый поток от соседей - Ленты и Пятёрочки — не нужно ждать раскрутки, бизнес начинает приносить выручку с первого дня
Orange Estate Management
Работаем с коммерческой недвижимостью с 1999 года
Звоните, чтобы выбрать лучший лот и забронировать помещение по стартовой ставке!
Подберем метраж и планировку под ваш бизнес — количество лотов ограничено.
P.S. На ул. Шувалова коммерция тает быстрее, чем появляется. Пока вы думаете, конкуренты уже заезжают.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь105 м²
- Статус участкаВ собственности
Естественная вентиляция
Центральное отопление
315 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, предоплата за 1 месяц
3 741 $/мес.
3 259 €/мес.
Цена за метр36 000 ₽ в год
НалогНДС не включен
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- 7 лет
- Объектов в работе
- 17