Торговая площадь, 194,2 м²
Обновлено: вчера, 06:17
Продается торговая площадь, 194,2 м²
Площадь194,2 м²
Этаж1 из 2
ПомещениеЗанято
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ
Пассивный доход с первого дня | Договор до 2029 года
Продаётся коммерческое помещение с арендатором — сетью магазинов Технолог.
Это готовый инвестиционный актив, который уже работает и приносит стабильный доход.
Финансовые показатели:
Арендный поток: 403 825 ₽ / месяц
Окупаемость: 141 месяц (~11,75 лет)
Договор аренды до 2029 года
Ежегодная индексация: +8% (зафиксирована)
Доход — с первого дня после сделки
Ключевые преимущества:
- Центр притяжения всего микрорайона — стабильный поток покупателей
- Надёжный арендатор федерального уровня
- Соседи: пекарня Все Дома, алкомаркет Градусы, аптека, бытовые услуги
- Локация с высокой ликвидностью и низкими рисками
- Прозрачная экономика объекта и понятная окупаемость
- Доход с первого дня после сделки
Характеристики:
Отдельный вход с фасада
Зона погрузки/разгрузки со двора
Удобный и функциональный формат для арендатора
Это не просто помещение — это готовый денежный поток с минимальными рисками,
который уже работает и не требует вашего участия.
Идеально подойдёт для инвестора, который хочет:
- стабильный пассивный доход
- сохранить капитал в ликвидном активе
- получать рост доходности за счёт индексации
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
56 900 000 ₽
705 751 $
608 919 €
Цена за метр292 997 ₽
НалогУСН