Торговая площадь, 194,2 м²
Обновлено: 16 ноя, 01:47
Продается торговая площадь, 194,2 м²
Площадь194,2 м²
Этаж1 из 2
ПомещениеЗанято
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаётся помещение с арендатором — сетью магазинов Технолог.
Это готовый арендный бизнес, который уже сегодня приносит стабильный доход и не требует дополнительных вложений.
Объект расположен в торговом центре в самом центре густонаселённого жилого района — локация с высокой проходимостью и постоянным потоком покупателей.
У помещения отдельный вход с фасада и удобная зона погрузки/разгрузки со стороны двора.
Арендный поток: 403 825 ₽/мес.
Долгосрочный договор аренды до 2029 года.
Безусловная индексация 8% ежегодно закреплена в договоре.
Окупаемость — 141 месяц (11,75 лет).
Центр притяжения всего микрорайона и надёжный арендатор.
Соседи: пекарня Все Дома, алкомаркет "Градусы", аптека, бытовые услуги — формируют стабильный трафик;
Доход с первого дня после сделки;
Минимальные риски — арендатор работает по долгосрочному договору;
Прозрачная экономика и понятная окупаемость;
Ликвидный актив в востребованной торговой локации.
Это надёжная инвестиция с прогнозируемым ростом доходности, идеально подходящая для тех, кто ищет пассивный доход и сохранение капитала.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
56 900 000 ₽
736 348 $
634 299 €
Цена за метр292 997 ₽
НалогУСН