Здание, 6 857,6 м²
Обновлено: 25 ноя, 10:53
Продается здание, 6 857,6 м²
Площадь6 857,6 м²
Этажность2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ПРОДАЖА ТЦ С ЗАПОЛНЕННОСТЬЮ 99%. От собственника.
ГАБ с МАП от 9,7 млн ₽/мес! Стабильный доход с первого дня владения.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
• Ежемесячный арендный доход: от 9,7 млн рублей
• Дополнительный доход: до 150 000 ₽/мес
• Ежегодная индексация платежей
• Коммунальные расходы несут арендаторы
• Земельный участок 6 122 м² в собственности
СОСТАВ АРЕНДАТОРОВ:
• Перекресток (сетевой супермаркет)
• Додо Пицца (доставка пиццы)
• Магнит Косметик (розничная сеть)
• Аптека Горздрав
• Росгосстрах (страхование)
• ЭТМ (электротехника)
• 4 Лапы (зоотовары)
• Градус (алкомаркет)
• Ozon (логистический пункт)
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• Площадь 6 857,6 м², 2 этажа
• Отдельно стоящее здание с парковкой
• Высота потолков 2,53 м
• Электрическая мощность 340 кВт
• 2 парадных входа, 2 эскалатора, грузовой лифт
• Система видеонаблюения
• Возможность размещения фасадной рекламы
ЛОКАЦИЯ С ВЫСОКИМ ТРАФИКОМ:
• Проходимость более 75 000 человек в месяц
• Обслуживает густонаселенный спальный район
• Удобная транспортная доступность:
Остановка общественного транспорта у входа
Пешеходный переход
Съезд с КАД
• Первая линия — максимальная видимость
ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРА:
• Полностью сформированный арендный портфель
• Долгосрочные договоры с автопролонгацией
• Управляющая компания не требуется — объект самоокупаем
• Прямая продажа от собственника — без комиссий
• Юридическая чистота сделки
ПОЧЕМУ ЭТО НАДЕЖНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ?
• Диверсифицированная база арендаторов
• Проверенная доходность
• Устойчивость к кризисам (товары и услуги первой необходимости)
• Потенциал роста стоимости недвижимости
Собственник ЮЛ на ОСНО, НДС в цене не учтен
Orange Estate Management
Профессиональные инвестиционные решения с 1999 года
ЗВОНИТЕ!
P.S. Такие объекты не задерживаются на рынке! Успейте приобрести готовый бизнес с пассивным доходом и минимальными рисками.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
1 049 000 000 ₽
13 785 636 $
11 826 008 €
Цена за метр152 969 ₽
НалогНДС не включен