Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Санкт-Петербурге
Коммерческая
Продажа зданий в Санкт-Петербурге
Красногвардейский

Купить здание рядом с метро Новочеркасская

Найдено 21 объявление
На карте
Средняя цена в результатах поиска
275,00млн ₽

Рекомендуем посмотреть

Класс B 9Первая линия 9
С типовым ремонтом 7Класс A 3
Класс C 1
Здание・1 912 м²・Класс B
Новочеркасская
6 минут на транспорте
Санкт-Петербург, р-н Калининский, Финляндский, м. Новочеркасская, Пискаревский проспект, 6
266 000 000 ₽

139 121 ₽/м²・УСН

Продается доходное здание 1912 м² на первой линии — выгодный инвестиционный объект! Локация: Перекресток Пискаревского проспекта и улицы Жукова. Собственный земельный участок 1062 м². Инфраструктура: Рядом сквер с озером, заправки, автомойки, ЖК бизнес-класса "Пять звезд" и развитый жилой район. Характеристики здания: - Общая площадь: 1912 м² (3 этажа). - Парковка: 50 машиномест, лифт. - Коммуникации: газовое отопление, электричество 315 кВт (3 категория надежности), все сети центральные. Финансовая составляющая: - Ежемесячный доход от аренды: 2,5 млн рублей. - Арендаторы (стабильные, работают несколько лет и готовы продолжить сотрудничество): - 1 этаж: магазин детских колясок "Boan Baby" (с 2023 г.). - 2 этаж: банкетный зал "Империя Холл" (с 2018 г.). - 3 этаж: ресторан "Парк" (с 2017 г.). - Расходы: коммунальные платежи оплачивают арендаторы; налоги — 210 тыс. рублей в месяц. Условия продажи: ООО (покупка доли в уставном капитале). Почему это выгодно? - Готовый бизнес с гарантированным доходом и окупаемостью до 10 лет. - Удачное расположение и развитая инфраструктура. - Минимальные затраты на содержание благодаря ответственности арендаторов. Отличная возможность для инвесторов, ищущих надежный актив с пассивным доходом! Свяжитесь со мной для подробностей или организации просмотра.
Агентство недвижимости
Домината
Документы проверены
вчера
30 июн, 12:15
Здание・1 432 м²・Класс C
Новочеркасская
13 минут на транспорте
Санкт-Петербург, р-н Красногвардейский, Ржевка, м. Новочеркасская, улица Электропультовцев, 7К
110 000 000 ₽

76 816 ₽/м²・Включая НДС 19 836 065 ₽

УСЛОВИЯ ОБСУЖДАЕМ. АГЕНТАМ ПЛАТИМ КОМИССИЮ. ЗВОНИТЕ! Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 11%, окупаемость до 9.17 лет. Трехэтажное здание административно- производственного и складского назначения общей площадью 1432.3 м2. Здание обустроено удобным подъездом, имеет хорошую транспортную доступность. Рядом проходят крупные магистрали. Налоговая: 21. Лифты: . Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений. Парковка: Наземная. Описание помещения: Отдельно стоящее трехэтажное здание. Электрическая мощность 150 кВт, есть грузового подъемник на 1.8 тонны. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Тип налогообложения: С НДС. Лот 80115-68
Агентство недвижимости
РЕНТАВИК
Суперагент
6 часов назад
сегодня, 01:28
Здание・1 912 м²・Класс B
Новочеркасская
6 минут на транспорте
Санкт-Петербург, р-н Калининский, Финляндский, м. Новочеркасская, Пискаревский проспект, 6
275 000 000 ₽

143 828 ₽/м²・Включая НДС 49 590 163 ₽

ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ ПОД ЛЮБОЙ ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ С ПАРКОВСКОЙ. ПЛАТИМ БОНУС. Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 11%, окупаемость до 9.17 лет. Здание расположено в Калининском районе. Высокий автомобильный и пешеходный, развитая инфраструктура. Налоговая: 13. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Арендопригодная площадь 1810,7 м2. 1 этаж - 572,7 м2, 2 этаж - 646 м2, 3 этаж - 592 м2. Земельный участок 3650 м2, в собственности. Электричество - 315 кВт. Планировка: смешанная. Дизайнерский ремонт. Подходит под: медцентр. Мебель. Высота потолка: 3м. Тип налогообложения: С НДС. Кол-во парковочных мест: 40. Лот 64687-68
Агентство недвижимости
РЕНТАВИК
Суперагент
5 часов назад
сегодня, 01:29
Здание・2 348,8 м²・Класс B
Собственник
Новочеркасская
15 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Красногвардейский, Малая Охта, м. Новочеркасская, проспект Уткин, 13К1
130 000 000 ₽

55 347 ₽/м²・УСН

ВНИМАНИЕ! Уникальный лот в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, в десяти минутах от Центра города, в двух минутах от Ладожского вокзала и одноимённой станции метро! Мы предлагаем Вам приобрести не объект недвижимости, не здание, мы предлагаем создать свою историю, сделать вклад в будущее! Финансовая окупаемость данного объекта, если рассматривать его как арендный пассивный доход, не превышает горизонта в 10 лет. В здании возможно размещение Вашего собственного офиса или представительства Вашей компании. Непосредственная близость его к такой транспортной артерии как Заневский проспект, а также наличие рядом крупного транспортного узла позволяет рассмотреть вариант переоборудования объекта в гостиницу или хостел. Технические характеристики: административное здание 1937 г.п., фундамент ленточный бутовый, стены шлакоблок, 4 этажа + мансарда, III группа капитальности, офисный ремонт в помещениях 2-4 этажей, автономное отопление и водоснабжение, выделенная электрическая мощность 30кВт (с возможностью увеличения). Назначение здания Нежилое, категория земель Земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - Для размещения административно-управленческих и общественных объектов. По ПЗЗ земельный участок в зоне ТД1-2, предполагающей широкий выбор основных видов разрешенного использования социального, культурно-досугового, торгового, гостиничного и других направлений деятельности. И земельный участок, и здание в частной собственности, полностью юридически чистая история.
Риелтор
Михаил Филиппов
Суперагент
неделю назад
23 июн, 13:21
Здание・1 912 м²・Класс B
Собственник
Новочеркасская
6 минут на транспорте
Санкт-Петербург, р-н Калининский, Финляндский, м. Новочеркасская, Пискаревский проспект, 6
275 000 000 ₽

143 828 ₽/м²・УСН

Предлагается к покупке ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ в 3 этажа, площадью 1912 м , с отдельным входом на каждый этаж! Расположено на участке земли в собственности, в близи центра города. Имеются выделенные парковочные места в кол-ве 40 штук . Каждый этаж находится в действующей аренде на длительный срок у разных арендаторов, с индексацией 7%. С высокой годовой доходностью, окупаемость 7лет ( без учёта индексации).
Агентство недвижимости
Лучший метр
Суперагент
неделю назад
23 июн, 22:33
Здание・3 150 м²・Класс B
Только на Циан
Новочеркасская
9 минут на транспорте
Санкт-Петербург, р-н Красногвардейский, Ржевка, м. Новочеркасская, шоссе Революции, 69
533 800 000 ₽

169 460 ₽/м²・УСН

Предлагаем к покупке бизнес-центр Реформа класса В, по адресу ш. Революции, д.69. Бизнес-центр Реформа — это качественный, современный и востребованный бизнес-центр класса В, расположенный в активной деловой и индустриальной части Красногвардейского района Санкт-Петербурга. Бизнес-центр представляет собой 5-ти этажную секцию площадью 3 150 м2 в здании делового комплекса. Номенклатура офисных помещений включается в себя как небольшие офисы от 17 м2 до 30 м2, так и просторные помещения от 40 до 75 м2. Это ликвидные, универсальные варианты для разных арендаторов. Все офисы оборудованы системой вентиляции и кондиционирования, часть имеет панорамное остекление с красивым видом на ш. Революции. Также есть уникальные офисы с балконами, что редкость для БЦ. Оснащение здания: • Фасадное остекление - алюминиевые стеклопакеты; • Отделка фасада- керамогранит; • Собственная газовая котельная; • Электрическая мощность 200 кВт; • Система пожарно-охранной сигнализации, тревожная кнопка; • Система внутреннего видеонаблюдения, система видеонаблюдения по периметру здания; • Лифт 1 шт., OTIS. Оснащение и отделка офисов: • Приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования. • Напольное покрытие - ковролин, • Потолок Армстронг, • Стены штукатурка/покраска. Комфорт для арендаторов: • Качественный ремонт офисов, МОПов, входной группы. • Наличие огороженной парковки (как для арендаторов, так и для посетителей). • Сетевой ресторан Lido на 1 этаже (вкусная домашняя кухня, в том числе бизнес-ланчи). • Удобная логистика от ст.м. Ладожская (современный, комфортный, скоростной трамвай Чижик, 10-15 минут до метро). • Напротив, через дорогу, расположены Большой и Малый Ильинский сад и Армашёвский сквер с дорожками, скамейками и удобными прогулочными маршрутами, где можно прогуляться среди ухоженных деревьев и получить заряд бодрости во время обеденного перерыва. Все офисы сданы в аренду по краткосрочным договорам. Мы продаем не просто бизнес-центр, мы продаем стабильный арендный доход. Зданием управляет профессиональная управляющая компания, имеющая в своем штате технический персонал со всеми необходимыми допусками и разрешениями. Возможен вариант аутсорсинга технического сопровождения инженерных систем продаваемого здания. Состав продаваемого лота: 1. Здание БЦ (состоит из 2-х Н-ок площадью 2691,1 м2 и 448,9 м2). 2. Доля в земельном участке под зданием. 3. Доля в газовой котельной (котельная обслуживает все секции делового комплекса). Все в собственности юридического лица (на УСН). Обременений нет.
Агентство недвижимости
Реформа
Суперагент
два дня назад
29 июн, 15:29
Здание・623 м²・Класс A
Только на Циан
Собственник
Новочеркасская
5 минут на транспорте
Санкт-Петербург, р-н Красногвардейский, Большая Охта, м. Новочеркасская, проспект Энергетиков, 11к5
24 900 000 ₽

39 968 ₽/м²・УСН

Срочная продажа бизнес-особняка 623 м² у метро Ладожская Уникальный автономный 4-этажный блок с эксплуатируемой кровлей. Объект отлично подойдет под представительство компании, частную клинику, школу, апартаменты, офис, IT-хаб или любой другой формат бизнеса. Локация: Адрес: пр. Энергетиков, 11. До центра города - около 20 минут на машине. До метро Ладожская - 10 минут пешком. Объект расположен рядом с современным жилым комплексом на 800 квартир, что обеспечивает постоянный клиентский трафик. В окружении - магазины, кофейни, фитнес-клубы, рестораны и сетевой ритейл. Характеристики объекта: Общая площадь - 623,3 м². Из них: • 509,6 м² - 4 этажа и надстройка • 113,7 м² - просторный цокольный этаж Удобная квадратная форма здания позволяет эффективно организовать пространство под любой бизнес-задачу. Свободная планировка дает возможность адаптировать помещение под нужный формат. Высота потолков: • 4 м - на основных этажах • 2,8 м - в цоколе Состояние - White Box, что позволяет сократить сроки ремонта и быстрее запустить объект в работу. Дополнительное преимущество — выход на эксплуатируемую кровлю, которую можно использовать как функциональное пространство для бизнеса или зону отдыха. Техническое оснащение: • электрическая мощность — 56 кВт с возможностью увеличения • подготовлена шахта под панорамный лифт Kleemann • 2 независимых входа • центральные коммуникации • здание 2018 года постройки Парковка: У здания всегда есть парковочные места. Дополнительно предусмотрено 6 мест в подземном паркинге. Инвестиционная привлекательность: Объект подойдет как для собственного бизнеса, так и для арендной модели. Высокий потенциал доходности за счет локации, автономности и универсального назначения. Обслуживание осуществляет профессиональная управляющая компания Космосервис. Документы: Все документы готовы. Быстрый выход на сделку. Два дня показов: 29 июня (Понедельник) 30 июня (Вторник) Помещение будет продано 02 июля (Четверг) Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и получить подробную информацию.
Риелтор
ID 140193347
вчера
30 июн, 11:36
Здание・953 м²・Класс B
Только на Циан
Собственник
Новочеркасская
11 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Красногвардейский, Малая Охта, м. Новочеркасская, Малоохтинский проспект, 16к1
350 000 000 ₽

367 261 ₽/м²・УСН

Предлагается к продаже здание различного назначения. Отличное место расположения позволяет использовать под многие цели . Бизнес центр , медицинский центр, гостиница, образовательный центр и т. п.
Агентство недвижимости
ID 12478060
Документы проверены
3 недели назад
1 июн, 17:09
Здание・6 569 м²
Новочеркасская
8 минут на транспорте
Санкт-Петербург, р-н Красногвардейский, Пороховые, м. Новочеркасская, проспект Энтузиастов, 16
381 000 000 ₽

58 000 ₽/м²・Включая НДС 68 704 918 ₽

Уникальное предложение для инвесторов и бизнеса: Продается отдельно стоящее здание (ОСЗ) + земельный участок, в Красногвардейском районе по адресу: проспект Энтузиастов, 16. ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ РЕКОНСТРУИРОВАТЬ ЗДАНИЕ ПОД МНОГОКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ СО ВСТРОЕННЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ. Характеристика: - Общая площадь ОСЗ : 6569 м2 (8 этажей); - Площадь земельного участка: 1552 м2 ; - 1 основной + 2 эвакуационных входа; - Смешанная планировка (открытая + кабинетная); - Высота потолков 4,5 - 4,8 м; - Коммуникации центральные (ХВС, ГВС, отопление); - Электричество 350 кВт; - Перекрытия Ж/Б; - 1 грузопассажирский лифт; - Наземная парковка; - Район с развитой инфраструктурой; - Отличная транспортная доступность, остановки общественного транспорта, ст. метро Ладожская в 10 минутах езды; - Планировалась реконструкция здания под многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями; - Возможности использования: офисный деловой центр, торговая галерея, медицинский кластер, фитнес - премиум, образовательный хаб, апартаменты; Звоните.
Агентство недвижимости
РКМ Недвижимость
месяц назад
30 май, 23:55
Здание・2 095 м²
Только на Циан
Новочеркасская
8 минут на транспорте
Санкт-Петербург, р-н Красногвардейский, Пороховые, м. Новочеркасская, проспект Ударников, 16
290 000 000 ₽

138 425 ₽/м²・УСН

Номер объявления: 13764 - назовите его оператору. В продаже предлагается 2- Х этажное здание 2095 кв.м, со своим земельным участком, площадью 1800 кв.м. Площадь первого этажа- 850 кв.м, второй этаж - 850 кв.м, остальное - подвал, и свободные помещения, которое используется под склад. Есть действующие арендаторы, на первом этаже - Аптека Столичка и пекарня, Алкомаркет - Винлаб, а также на первом этаже располагается производственное помещение, холодильные и морозильные камеры, и несколько кабинетов. На втором этаже арендатор: Восточная кухня, и также производственное помещение. На первом этаже часть помещения использует под свое производство собственник, и готов снять в аренду помещение у следующего собственника. Есть лифт, но не большой. Есть возможность построить внешний лифт. Здание находится в собственности Физического лица, цена с налогами. Покупку можно рассмотреть под сетевой магазин. Техническая Характеристика подвала и 2-х этажей : Высота потолков колеблется от 2,56 метров до 6 метров высотой. Выделена мощность 670 квт. Также можно рассмотреть под сетевой магазин.
Агентство недвижимости
Петербургская Недвижимость
Документы проверены
вчера
вчера, 16:03
Здание・1 432 м²・Класс B
Собственник
Новочеркасская
13 минут на транспорте
Санкт-Петербург, р-н Красногвардейский, Ржевка, м. Новочеркасская, улица Электропультовцев, 7К
110 000 000 ₽

76 816 ₽/м²・Включая НДС 19 836 065 ₽

Продам офисно - производственно - складcкоe здание (свободного назнaчeния) oбщeй плoщaдью 1432,3 м2. Здание полностью сдано в аренду 2-ум арендаторам на постоянной основе. МАП - 1 млн. руб. Все коммунальные платежи оплачиваются арендаторами. 1 этаж - 600 кв.м производственнo-складcкогo нaзнaчeния. Двое разгрузочных ворот. 2 и 3 этaжи пo 400 кв.м офиснo- прoизводствeннoго назначeния. Уcтaнoвлен гpузовoй подъемник дo 3- го этажа 1,8 тoнны Элeктрическая мощноcть 150 кВт Здание оборудовано охранной сигнализацией. В помещениях работает общая система вентиляции, отопления, пожаротушения. Большая парковка у здания.
ID 96884502
3 недели назад
2 июн, 14:22
Здание・1 060 м²・Класс A
Только на Циан
Собственник
Новочеркасская
25 минут на транспорте
Ленинградская область, Всеволожск, м. Новочеркасская, Всеволожский проспект, 99
43 000 000 ₽

40 566 ₽/м²・НДС не облагается

В г. Всеволожск предлагается к продаже офисные здания с прилегающей территорией, гаражным комплексом, складскими помещениями и навесом под автотранспортные средства. Земельный участок - 30 соток, огорожен, откатные ворота на въезде (2 шт.). Офисные здания, общей площадью 1060 м2., 3 этажа. Конструктив- монолитная ж/б плита, газоблок, наружная отделка - штукатурка, крыша -металлочерепица, установлены кондиционеры. Часть офисных помещений занимает действующий арендатор. Гараж - автосервис площадью 205 м2, с оборудованием для шиномонтажа, подъёмником и ремонтной ямой. Два складских помещения площадью 121 и 32 м2. Отдельно стоящий навес под автотранспортные средства 171м2. Все коммуникации центральные: электричество, водоснабжение, водоотведение, отопление - газовое. На всей территории установлено видеонаблюдение. Отличная транспортная доступность. До КАД 15 минут на автомобиле, до станции Всеволожская 11 минут пешком. Звоните, отвечу на все вопросы. Просмотры в удобное время по предварительной договоренности.
Агентство недвижимости
ID 54789829
Документы проверены
3 недели назад
10 июн, 14:26
Здание・758 м²
Только на Циан
Новочеркасская
9 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Красногвардейский, Малая Охта, м. Новочеркасская, Республиканская улица, 8А
170 000 000 ₽

224 274 ₽/м²・Включая НДС 30 655 737 ₽

Арт. 131201674 Отдельностоящее офисное здание у станции метро "Новочеркасская" Площадь 728,4 кв.м; 4 этажа; Высота потолков -до 3.2 м; Здание и земельный участок в собственности; Бесплатная по всему району + 4 закрепленных места у здания; Центральное отопление и собственный тепловой пункт, электрическая мощность 50 кВт, центральная канализация, горячая вода бойлер 300 л; Пожарная сигнализация, видеонаблюдение, охрана 8 минут пешком до метро "Новочеркасская"; 15 мин на авто до исторического центра; Отсутствие пробок; Здание имеет универсальное назначение, помимо офисного центра может быть адаптировано под медицинский центр, торговое представмительво, коворкинг или особняк с собственным подземным паркингом, видом на парк и храм. Общая стоимость объектов 195 000 000 р с НДС. Возможны гибкие форматы оформления прав на данную недвижимость.
Агентство недвижимости
Мир Квартир Элит
Документы проверены
вчера
вчера, 17:16
Здание・933,6 м²
Только на Циан
Новочеркасская
6 минут на транспорте
Санкт-Петербург, р-н Красногвардейский, Большая Охта, м. Новочеркасская, улица Панфилова, 7
197 000 000 ₽

211 011 ₽/м²・НДС не облагается

ID: 832745 Уникальный объект. Предлагаем к продаже 2 этажное жилое здание, общей площадью 933.6 м. кв., расположенное на земельном участке площадью 2720 кв. м. Дом удачно расположен среди сложившейся жилой застройки со всей необходимой инфраструктурой, в 15 минутах от центра города. На каждом этаже по 1 квартире, все собственники готовы на расселение.
Агентство недвижимости
Адвекс
Документы проверены
вчера
30 июн, 19:03
Здание・1 404 м²・Класс B
Только на Циан
Новочеркасская
25 минут на транспорте
Ленинградская область, Всеволожск, м. Новочеркасская, шоссе Дорога Жизни, 7к1
400 000 000 ₽

284 900 ₽/м²・Включая НДС 72 131 147 ₽

Арт. 124121867 Уникальное предложение коммерческое здание свободной планировки площадью 1404 кв.м. на земельном участке площадью 21 000 кв.м. Преимущества объекта: - Отличное расположение: высокая проходимость и большая плотность населения поблизости обеспечивают постоянный приток клиентов практически под любую деятельность. - Удобная транспортная доступность: объект расположен вблизи действующего въезда и выезда на Шоссе Дорога Жизни, обеспечивающего легкий доступ для транспорта и пешеходов. - Полностью оборудованная территория: мачтовое освещение на всём участке, что позволяет эффективно использовать пространство даже в тёмное время суток. - Энергоснабжение: подключено электрооборудование мощностью 240 кВт. - Городское водоснабжение и центральная хозяйственно-бытовая канализация обеспечивают комфорт и удобство эксплуатации. - Отопление осуществляется природным газом посредством наружной тепловой газовой установки (ТГУ), обеспечивающей надёжное теплоснабжение зимой. - Расчётная полезная нагрузка на фундаментную плиту составляет 4 тонны на квадратный метр, что гарантирует устойчивость конструкции при размещении тяжёлого оборудования. - Два отдельных входа позволяют организовать удобные проходы для сотрудников и посетителей. Расстояние до автомобильной дороги составляет всего 7 километров по Рябовскому шоссе, что обеспечивает быструю логистику и удобную доставку товаров и материалов. Это идеальное помещение для реализации любых коммерческих проектов: магазина, склада, офиса, автосервиса и множества других видов бизнеса. Свяжитесь с нами прямо сейчас!
Агентство недвижимости
Мир Квартир Элит
Документы проверены
вчера
вчера, 17:24
Здание・1 913 м²
Новочеркасская
6 минут на транспорте
Санкт-Петербург, р-н Калининский, Финляндский, м. Новочеркасская, Пискаревский проспект, 6
275 000 000 ₽

143 753 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 134487163 Срочная продажа действующего бизнеса с уникальным предложением! Инвестируйте в ликвидный актив с гарантированным доходом! Предлагается к продаже полностью готовый к работе бизнес в престижной локации, окружённой новостройками и бизнес-центрами. Объект не имеет аналогов в данном районе! Основные преимущества: - - Высокая доходность: Действующие арендаторы приносят стабильный доход. - - Идеальное расположение: Огромный пешеходный и автомобильный трафик. - - Современное здание (2015 г.): Без вложений, готово к работе. - - Продуманная инфраструктура: - Общая площадь здания 1913 м² - Площадь участка 1061 м² - Собственная ухоженная территория - Просторная парковка - 2 бесшумных лифта - Высокие потолки и панорамные окна - Видовая приватная терраса - Зона променада у пруда Структура арендного бизнеса: - 1 этаж (573 м²): Популярный сетевой магазин детских товаров стабильный поток клиентов. - 2 этаж (646 м²): Банкетный зал "Империя Холл" востребованное место для мероприятий. - 3 этаж (592 м²): Ресторан "Парк" привлекает гостей своей атмосферой и кухней. Готовый бизнес под ключ: Все помещения полностью оборудованы и готовы к продолжению коммерческой деятельности. Не упустите уникальный шанс стать владельцем прибыльного бизнеса! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и получить эксклюзивное предложение! По запросу предоставим всю необходимую документацию.
Агентство недвижимости
RoyalEstate
Документы проверены
вчера
вчера, 00:40
Здание・2 975,9 м²
Только на Циан
Новочеркасская
18 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Красногвардейский, Малая Охта, м. Новочеркасская, Малоохтинский проспект, 8
575 000 000 ₽

193 219 ₽/м²・УСН

На продажу выставлено уникальное Здание с участком с видом на Неву, построенное архитектором Маковским К.В. в 1911-1912 г.г. Объект реализуется путем продажи 100% долей юр. лица и представляет собой отдельно стоящее административное здание с земельным участком, расположенные в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга на углу Малоохтинского проспекта и улицы Помяловского, недалеко от станции метро "Новочеркасская". Общая характеристика: Адрес: г. Санкт-Петербург, Малоохтинский проспект, дом 8, литера А Общая площадь Здания: 2 975,9 кв.м. Этажность: 2-5, в том числе подземных: 1 Год постройки: не позднее 1912 г. Здание по рекомендации экспертной комиссии от 20.03.2000 г. включено в "Список вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность" (с изменениями на 14 июня 2006) Здание является выявленным объектом культурного наследия "Дом-приют Кокоревых" на основании Приказа председателя КГИОП 15 от 20.02.2001. Здание расположено на земельном участке площадью 1 579 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов ВРИ: деловое управление. Местоположение и транспортная доступность: Здание расположено на первой линии Малоохтинского проспекта и обладает уникальными видовыми характеристиками на набережную Невы, Большеохтинский мост, Смольный Собор и другие архитектурные памятники города. Здание расположено в деловой части города в районе с развитой жилой многоэтажной застройкой с включением деловых и коммерческих объектов (деловые центры, магазины) и объектов социальной инфраструктуры. Вблизи объекта также расположены Деловой комплекс "Санкт-Петербург Плаза" с головным офисом Банка "Санкт-Петербург", скверы и сады Малоохтинский парк.
Агентство недвижимости
РАД
Документы проверены
вчера
30 июн, 20:40
Здание・1 000 м²
Только на Циан
Собственник
Новочеркасская
5 минут на транспорте
Санкт-Петербург, р-н Красногвардейский, Большая Охта, м. Новочеркасская, Среднеохтинский проспект, 20
120 000 000 ₽

120 000 ₽/м²・УСН

БОЛЬШАЯ ОХТА / РЕДЕВЕЛОПМЕНТ ПОД АПАРТАМЕНТЫ ИЛИ ГОСТИНИЦУ Для искушенных инвесторов уникальное предложение в Красногвардейском районе. В окружении новых домов, а также реконструированных и реставрированных домов старого фонда. Имеет небольшую, но собственную придомовую территорию. 1. Локация с высоким трафиком и престижем. 2. Транспортная доступность: 3. Высокий потенциал коммерциализации. Район активно застраивается новыми ЖК, но сохраняет дефицит качественных реконструированных объектов под бизнес. Многоквартирный жилой дом. О земле: 1300 кв.м., в собственности. Разрешенные виды использования отражены в Градостроительном плане. О доме: 1948 года постройки, 14 жилых помещений (квартир) и 3 нежилых на цокольном этаже, общая площадь дома 1020 кв.м. Статус: Объект требует полной реконструкции, что дает свободу архитектурных решений. Признан аварийным, расселен. Документы для сделки готовы. Объект готов к продаже. Обременения, запреты по сделке отсутствуют. Вся дополнительная информация по запросу.
Риелтор
ID 137773826
неделю назад
22 июн, 11:27
Здание・1 255 м²
Только на Циан
Новочеркасская
7 минут на транспорте
Санкт-Петербург, р-н Красногвардейский, Большая Охта, м. Новочеркасская, Синявинская улица, 3К2
330 000 000 ₽

262 948 ₽/м²・Включая НДС 59 508 196 ₽

Продается земельный участок площадью 4 995 кв.м (78:11:0006059:1) вместе со зданием 1 255 кв.м (78:11:0006059:3015) в престижном районе Большая Охта, Санкт-Петербурга. Это уникальное предложение: готовый к эксплуатации объект с богатой историей и современной перепланировкой. Сегодня это полноценное офисное пространство, которое легко адаптировать под образовательный или медицинский центр. При этом здание не является памятником архитектуры, что даёт полную свободу для внутренних переустройств и даже сноса при необходимости, но его текущее состояние позволяет начать использование сразу после покупки. Территориальная зона Т3ЖД3 (многофункциональная: среднеэтажная и многоэтажная жилая, общественно-деловая застройка) и статус участка в зоне ОЗРЗ 2 (вторая категория) не только не ограничивают проект, а наоборот защищают его от нежелательного соседства и формируют престижное окружение. К участку прилагается полный пакет предпроектной и разрешительной документации, включая заключение КГИОП, разработанный АГО, а также полученные технические условия по электричеству и водоотведению. Здание готово к использованию в наиболее востребованных форматах: Офисный центр классическое решение для деловой части Большой Охты, с удобной планировкой и парковкой. Образовательное учреждение (школа, детский сад, языковые курсы) исторически здание уже выполняло эту функцию, что упрощает согласование. Медицинский центр, стоматология, клиника стабильный поток пациентов из соседних жилых кварталов. Комбинированное использование например, офисы + стрит-ритейл на первом этаже, или медицинский центр + аптека, что прямо разрешено градостроительным регламентом. Транспортная доступность и локация добавляют объекту инвестиционной привлекательности. До станций метро "Площадь Ленина" и "Новочеркасская" 8 минут на автомобиле, остановка общественного транспорта в 200 метрах. Финляндский вокзал и Ладожский вокзал в пределах 10-12 минут. Окружение малоэтажный зелёный квартал, всего в 7 минутах пешком Свердловская набережная, рядом сад "Нева", Полюстровский парк и живописный сквер Безбородко с прудами. Большая Охта исторический район с устоявшейся инфраструктурой, высоким качеством жизни и растущим спросом на недвижимость. Почему этот объект выгодное вложение: Готовое здание с богатой историей (детский сад бизнес-центр) привлекает арендаторов и покупателей, добавляет уникальности проекту. Возможность использовать объект под офисы, образование или медицину без дорогостоящей реконструкции экономьте время и бюджет. пакет разрешительной документации и ТУ на инженерные сети запуск проекта в кратчайшие сроки. Широкий выбор разрешённых видов использования позволяет адаптировать объект под рыночную конъюнктуру.
Агентство недвижимости
РАД
Документы проверены
два дня назад
29 июн, 13:18
Здание・22 м²・Класс A
Только на Циан
Собственник
Новочеркасская
9 минут на транспорте
Санкт-Петербург, р-н Красногвардейский, Полюстрово, м. Новочеркасская, улица Маршала Тухачевского, 27к2В
4 900 000 ₽

222 727 ₽/м²・УСН

Продается здание свободного назначения под любой вид деятельности с участком 30 кВ.м. Здание и участок в СОБСТВЕННОСТИ (не аренда). Здание можно отремонтировать и вести деятельность, либо вместо него поставить современный торговый павильон. Рядом плотная многоэтажная застройка с дорогими ЖК, что обеспечит большой поток клиентов. Здание и участок имеют свои зарегистрированные кадастровые номера.
Собственник
ID 79100728
вчера
вчера, 18:34
Здание・1 912 м²・Класс B
Собственник
Новочеркасская
6 минут на транспорте
Санкт-Петербург, р-н Калининский, Финляндский, м. Новочеркасская, Пискаревский проспект, 6
275 000 000 ₽

143 828 ₽/м²・УСН

Продается здание 1912 кв.м., 3 этажа, парковочная зона на 50 машиномест, лифт. Газовое отопление. Земельный участок 1062 кв.м. в собственности. Электричество - 315 квт 3 категория надежности. Продажа ООО, на котором находится здание, путем покупки доли в уставном капитале. Каждый этаж занимает отдельный арендатор, общий доход по аренде 2,5 млн. руб.: 1 этаж - магазин детских колясок Boan Baby, работает с 2023 года 2 этаж- банкетный зал "Империя Холл", долгосрочная аренда, работает с 2018 года, 3 этаж -ресторан "Парк", долгосрочная аренда, работает с 2017 года Все коммунальные платежи оплачиваются арендаторами по счетчикам, либо пропорционально занимаемой площади. Ежемесячный налог на имущество и земельный налог - 210 т.р.
Собственник
ID 97315950
Документы проверены
неделю назад
24 июн, 19:11

Дополнительные предложения по вашему запросу

Здание・3 920,1 м²・Класс B
Только на Циан
Балтийская
13 минут пешком
Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Екатерингофский, м. Балтийская, набережная Обводного Канала, 134-136-138к260 от метро Новочеркасская
390 000 000 ₽

99 487 ₽/м²・УСН

Хотите вложить средства в надёжный актив с высокой ликвидностью? Продажа здание промышленноскладского назначения площадью 3920.1м2. на территории крупнейшего промышленного комплекса Красный треугольник, вдоль набережной Обводного канала! Это не просто недвижимость — это готовый инструмент для получения стабильного дохода. Почему это выгодно: • Высокий спрос на склады и производственные помещения в регионе: дефицит качественных объектов класса B/B+ поддерживает ставки аренды. • Гибкое зонирование позволяет сдавать объект целиком или по частям разным арендаторам. • Локация с хорошей транспортной доступностью — плюс к привлекательности для логистических и производственных компаний (рядом морской порт и выезд на ЗСД/КАД.), дополняет комфортной пешей удалённостью (10 мин.) от ст.м. Балтийская. • Возможность модернизации под требования конкретного арендатора и повышения ставки. • Подробные характеристики предлагаемого объекта: * Этажность здания 1-2-3-4-5. Дополняет арендным метражом в 368м2 * Платформа (обшита профлистом) на территории рядом с основным зданием. * Выделенная мощность от 380 кВт, неограниченная возможность в увеличении! * Водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение - центральное * Высота потолков 4,85м. * Наличие погрузочно-разгрузочный бетонного пандус с удобным заездом для фур; загрузочная платформа с размерами (3м х 2.2м). * 2-а промышленных лифта с грузоподъёмностью до 3200 кг. * Парковка для личного а/м до 25-ть машиномест * Бетонные полы с нагрузкой 3000 кг/м2, гладкие, беспылевые. * Система автоматического порошкового пожаротушения и сигнализации. * Текущее использование - сдача в аренду: под производство, склады, офисы и сферы услуг. * Заполняемость на май 2026г. 95 % - действующие договора аренды! * Потенциал в выкупе гос. площади - быстрого увеличения площади зданий на 1000м2. Строительство и согласования не требуются. * Возможность, при необходимости, смены профназначения здания. * При реализации городского плана развития территории Красного Треугольника прогноз роста стоимости здания — двукратный. * Выгодное налогообложение. * Возможность снижения затрат на коммунальные платежи за счет монтажа газовой котельной. * Юридически чистые документы, отсутствие обременений и задолженностей. * Финансовые показатели, вопросы по налогооблажению, детальная информация по увеличению площади — Подробности при встрече! * Прямые переговоры с собственником. * Мы сопровождаем сделку и помогаем с переходом управления: передадим все контакты, регламенты и доступы. Вы сможете сосредоточиться на развитии бизнеса, а не на решении организационных вопросов. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! * Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!!
Риелтор
ID 241794
вчера
30 июн, 23:56
У метро
По районам
По субъектам области
У метро
По районам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже зданий рядом с метро Новочеркасская?
  • ✓ В базе Циан 21 зданий рядом с метро Новочеркасская
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:275 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:143,8 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:8,9 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:558,5 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 142,2 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 5,2 тыс. м²