Торговая площадь, 170,8 м²
Обновлено: вчера, 06:17
Продается торговая площадь, 170,8 м²
Площадь170,8 м²
Этаж1 из 2
ПомещениеЗанято
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ПОТЕНЦИАЛОМ РОСТА
Доход с первого дня | Возможность увеличить прибыль
Продаётся коммерческое помещение с арендаторами — готовый денежный поток без вложений и рисков.
Финансовые показатели:
Арендный поток: 446 216 ₽ / месяц
Окупаемость: 136 месяцев (~11,3 лет)
Безусловная индексация по действующим договорам
Стабильные платежи без задержек
Почему это сильная инвестиция:
- Доход с первого дня, объект уже работает и приносит прибыль
- Краткосрочные договоры = рост доходности. Возможность повысить ставки или обновить пул арендаторов
- Прозрачная экономика, понятная модель окупаемости и развития
- Ликвидный формат, такие помещения всегда востребованы
- Локация, которая генерирует трафик:
Первый этаж отдельно стоящего здания
Активная торговая зона
Сильное соседство: федеральная сеть Градусы, пекарня Все Дома, аптека и бытовые сервисы
Характеристики помещения:
- Два входа — с фасада и со двора
- Удобная зона погрузки/разгрузки
- Витринные окна — отличная видимость бизнеса
- Высота потолков: 3,94 м
Это не просто помещение — это готовый арендный бизнес с возможностью увеличить доходность.
Вы получаете стабильный денежный поток сегодня и потенциал роста завтра.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
60 900 000 ₽
755 364 $
651 726 €
Цена за метр356 558 ₽
НалогУСН