Торговая площадь, 121,8 м²
Обновлено: 1 апр, 06:17
Продается торговая площадь, 121,8 м²
Площадь121,8 м²
Этаж1 из 2
ПомещениеЗанято
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ
Пассивный доход с первого дня | Договор до 2030 года
Продаётся доходный объект с надёжным арендатором — федеральной сетью алкомаркетов Градусы. Это готовый инвестиционный продукт, который уже работает и приносит стабильный денежный поток.
Финансовые показатели:
Арендный поток: 367 013 ₽ / месяц
Окупаемость: 140 месяцев (~11,6 лет)
Ежегодная индексация: +8% (зафиксирована в договоре)
Доход — с первого дня сделки
Объект расположен в центре густонаселённого жилого района — рядом жилые кварталы, активный поток покупателей и высокая узнаваемость.
Отдельный вход с фасада здания и удобная зона погрузки/разгрузки со стороны двора делают помещение максимально функциональным.
Долгосрочный, проверенный арендатор федерального уровня.
Прозрачная экономика, понятная окупаемость и прогнозируемый рост доходности.
Это не просто помещение — это готовый денежный поток, который уже работает и не требует вашего участия.
Отличный вариант для инвестора, который хочет:
- стабильный пассивный доход
- минимальные риски
- ликвидный актив с ростом стоимости
Orange Estate Management — на рынке коммерческой недвижимости с 1999 года
Работаем напрямую с собственником
Гарантируем юридическую чистоту сделки
Большой выбор подобных объектов
Звоните! Рассчитаем доходность и ответим на все вопросы!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Управляющая компанияOrange Estate Management
51 500 000 ₽
645 936 $
558 620 €
Цена за метр422 825 ₽
НалогУСН