Торговая площадь, 2 564 м²
Обновлено: 18 май, 20:22
Продается торговая площадь, 2 564 м²
- Дорога Жизни шоссе8 км от КАД
- Колтушское шоссе18 км от КАД
- Ладожская23 мин.
- Проспект Большевиков24 мин.
- Улица Дыбенко25 мин.
Площадь2 564 м²
Этаж1 из 2
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается торговый центр 2 564 м², готовый арендный бизнес, Всеволожск
Описание объекта:
Продается торговый центр Пирамида общей площадью 2 564 м² в г. Всеволожск (Ленинградская область).
Объект представляет собой действующий арендный бизнес с полной заполняемостью и высоким доходом.
________________________________________
Основные характеристики:
• Доходность: 14,70% годовых
• МАП: 3 050 000 руб./мес.
• Срок окупаемости: 7 лет
• Площадь: 2 564 м²
• Участок: в собственности
• Мощность: 250 кВт
________________________________________
Преимущества:
• 100% арендаторов — все помещения сданы в долгосрочную аренду
• Якорные арендаторы — Дикси (реконструкция в 2024), ФиксПрайс, Озон, ЯндексМаркет, Горздрав и др.
• Долгосрочные договоры аренды до 2034 года с ежегодной индексацией 5%
• Высокий трафик — объект находится на пересечении ключевых транспортных потоков
• Прямая продажа от собственника — без комиссии
________________________________________
Потенциал роста:
• Увеличение трафика после обновления формата супермаркета
• Плотная жилая застройка и развитая инфраструктура района
• Земля в собственности — дополнительная капитализация
________________________________________
Готовы обсудить условия сделки.
Рассмотрим предложения от агентов.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
275 000 000 ₽
3 449 972 $
3 037 980 €
Цена за метр107 255 ₽
НалогУСН