Агентство недвижимости
ID 128868497
Документы проверены
Арендный бизнес, 1 150 м²
Обновлено: 2 май, 14:41
Продается арендный бизнес, 1 150 м²
- Московское, М-10 шоссе24 км от КАД
- Пулковское шоссе25 км от КАД
Площадь1 150 м²
Этаж1
Прибыль480 000 ₽/мес.
КатегорияСклад
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Готовый арендный бизнес — ангар 1150 м², аренда 480 000 ₽/мес
Цена: 45 000 000 ₽
Доход: от 480 000 ₽/мес
Доходность: 12,8% годовых
Продается производство ангар 1150 м² с арендатором на территории Технопарка Фёдоровское (Ленинградская область, 30 мин от СПб).
— Ангар с участоком 30 соток
— Долгосрочный арендатор
— Договор аренды и все документы в наличии
— Индексация аренды: от 10% ежегодно
— Рост стоимости недвижимости: от 15% в год
— Окупаемость: 7,8 лет
О нас
Технопарк Фёдоровское — компания, работающая на рынке коммерческой недвижимости с 2014 года. Мы создаём и развиваем индустриальные площадки, строим производственные и складские комплексы, которые затем сдаём в долгосрочную аренду надёжным арендаторам.
Мы не просто продаём объекты — мы сами управляем ими, следим за техническим состоянием, подбираем арендаторов и сопровождаем сделки. Ежедневно управляя реальными объектами, мы понимаем, как обеспечить доходность и надёжность инвестиций.
Что нас отличает:
- 10+ лет опыта в сфере индустриальной и коммерческой недвижимости;
- Собственные объекты, которые мы развиваем и сдаём в аренду;
- Функция управляющей компании — мы берём на себя обслуживание и взаимодействие с арендаторами;
- Глубокое понимание рынка и ориентация только на ликвидные проекты;
- Надёжные арендаторы — мы работаем только с компаниями с чистой историей и высоким уровнем платёжной дисциплины.
Только надёжные арендаторы
- арендаторы соблюдают договоры аренды
- арендаторы без задолженностей перед ресурсоснабжающими компаниями
Со своей стороны мы всегда готовы предоставить документы для проверки надежности арендатора:
- предоставим историю аренды
- подтвердим исполнение договора аренды арендатором
- подтвердим оплачиваемость коммунальных платежей и отсутствие задолженности у арендатора
*Готовый арендный бизнес — это объект коммерческой недвижимости, уже сданный в аренду. Приобретая такой объект, вы становитесь владельцем недвижимости с действующим договором аренды и начинаете получать доход с первого дня. ГАБ — это консервативный способ вложений, который сочетает пассивный доход от аренды и рост стоимости актива. Преимущества ГАБ:
- Готовый доход с первого дня
- Минимальные риски — арендаторы уже проверены, договоры заключены.
- Экономия времени: Вам не нужно искать арендаторов или заниматься ремонтом
- Простота управления: Управляющая компания решает все операционные вопросы
- Потенциал роста стоимости актива за счёт индексации аренды и роста рынка недвижимости.
Транспортная доступность объекта:
На авто Московское шоссе или М11 24км от КАД
На общественном транспорте автобусы/маршрутки из СПБ 40 мин. Купчино, остановка в 10 минутах пешком.
Другие наши проекты (объявления в профиле): Производственно-складские помещения от 500м² до 1440м² (продажа / аренда), объекты ГАБ (здание + арендатор), участки промышленного назначения
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
45 000 000 ₽
571 666 $
498 288 €
Цена за метр39 131 ₽
НалогУСН