💵 Сколько стоит готовый бизнес в Ленинградской области?

🔷 Средняя цена продажи:46,5 млн ₽ 🔷 Средняя цена за м2:86,4 тыс. ₽/м² 🔷 Минимальная стоимость:1,1 млн ₽ 🔷 Самый дорогой объект:479,5 млн ₽

📏 Какая площадь готовых бизнесов в Ленинградской области?

✅ Минимальная площадь: 34 м² ✅ Объект наибольшей площади: 30,2 тыс. м²

Купить готовый бизнес в Ленинградской области. Найдено 76 объявлений.

Производственно-складской к., ГАБ

Арендный бизнес・Склад・5 587,7 м²

Только на Циан

Обухово

11 минут на транспорте

Ленинградская область, м. Обухово, Всеволожский район, Свердловское городское поселение, д. Новосаратовка, дорога Покровская, 41Б

499 000 000 ₽

Промышленный комплекс 5 587 м² у КАД. 100% арендный поток. Уткина Заводь ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ДОХОДОМ! Производственно-складской комплекс в 5 минутах от КАД. Все корпуса сданы в аренду. ЛОКАЦИЯ Промзона Уткина Заводь (Всеволожский р-н, д. Новосаратовка) - 5 минут до КАД (внешняя и внутренняя развязка) - 15-20 минут до центра Петербурга - Рядом: Мурманское шоссе, Октябрьская набережная, Большой Обуховский мост Преимущества: - Грузовики не стоят в пробках — быстрый выезд на КАД без заезда в город - Курьеры доставляют заказы по Петербургу за 30-40 минут - Персонал легко добирается из города (электрички, авто, маршрутки) - Дефицит земли у КАД ХАРАКТЕРИСТИКИ КОМПЛЕКСА: Площади: - Общая площадь: 5 587,7 м² - Капитальные строения: 4 962,7 м² (4 корпуса + АБК) - Временное строение: 559,9 м² (газ, вода, электричество) - Земельный участок: 12 500 м² Коммуникации: Электрическая мощность: 452 кВт (возможно увеличение до 630 кВт) Газовая котельная Центральное водоснабжение Самотечная система водоотведения (ЛОС) Приточно-вытяжная вентиляция в офисах Технические параметры: Годы постройки: 2016-2023 (современные здания) Категория земель: промышленность IVV класса Огороженная территория, КПП, видеонаблюдение 2 автоматических въезда для фур Парковка и круговое движение транспорта Логистика: Каждый корпус оборудован воротами под разный транспорт: - Для фур (доки) - Для газелей - Боковая разгрузка ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: 100% заполняемость — все помещения сданы в аренду Готовый арендный поток с первого дня Высокая ликвидность — формат 5 500 м² у КАД уходит с рынка за 1-3 месяца Альтернатива: использовать под собственный бизнес и экономить на аренде ДЛЯ КОГО ЭТОТ ОБЪЕКТ: 1. Логистические компании и e-commerce: Идеальный хаб для сортировки и доставки последней мили по Петербургу 2. Дистрибьюторы и оптовики: Ежедневные поставки в розничные сети города без ограничений на грузовой трафик 3. Производства: Переезд из Петербурга без потери персонала 4. Инвесторы: Возможность разделить на 4-6 блоков и сдать в нарезку (ставка на 30-40% выше) СТОИМОСТЬ: 499 000 000 ₽ ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Покажем в удобное время, предоставим полную финансовую модель и информацию! Продается готовый бизнес в Ленинградской области.

Агентство недвижимости

ПИА Недвижимость

Документы проверены

Посмотреть все объекты

четыре дня назад

5 авг, 12:34

Ещё фото

Готовый бизнес・775,8 м²

Только на Циан

Ленинградская область, Лодейнопольский район, Янегское с/пос, пос. При железнодорожной станции Инема

78 000 000 ₽

Номер объекта: 538241. Ранее в продаже стоял только земельный участок с гостиницей, сейчас в цену добавилась земля автостоянки с автомойкой, поэтому цена изменена. То есть сразу все объекты входят в данную цену.! ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ ОТ 15-20 МЛН РУБЛЕЙ В ГОД ! Подтверждается бухгалтерскими документами. Земля и здание гостиницы находятся в собственности юридического лица - ООО Вашему вниманию предлагается готовый бизнес с действующими: - гостиницей площадью 775,8 кв.м. на участке площадью 1403 кв.м., баня площадью 51,6 кв.м. на участке 554 кв.м. - Автостоянкой площадью 13 385 кв.м. с автомойкой площадью 256 кв.м. Цена указана за все перечисленные объекты, покупка возможна отдельно участка со зданием и автостоянки с мойкой. По цене в объявлении продажа всех объектов ООО( которому на рынке более 30 лет и с хорошей кредитной историей). Гостиница "Инема", расположенная в 10 минутах от Александра-Свирского мужского монастыря и в 20 минутах от города Лодейное Поле — это двухэтажное здание с террасой, отдельным банным комплексом, детской площадкой и зоной для отдыха на открытом воздухе. В 150 метрах находится экологически чистое озеро "Утоозеро" На первом этаже гостиницы находится ресепшен и кафе с обеденным залом . Номерной фонд представлен 28 номерами (стандартные одно-, двух-, трёх- четырёхместные номера и номера повышенной комфортности). Банный комплекс располагается отдельно и состоит из закрытого внутреннего дворика, летней кухни со встроенным мангалом, зоной отдыха, русской баней на дровах и купелью. Загрузка гостиницы: среднегодовая загрузка отеля 70%, в летний сезон загрузка 100%. Заполняемость: 50-70 человек в сутки. Рядом с гостиницей есть охраняемая автостоянка с оборудованным СТО, автомойкой для грузовых машин и кафе располагается у федеральной трассы Санкт-Петербург-Мурманск (Кола). Автостоянка (КПП + камеры видеонаблюдения) полностью охраняемая открытого типа вмещает в себя 70 БОЛЬШЕГРУЗНЫХ машин. Также имеется возможность расширения. На этой же территории расположено двухэтажное здание СТО и автомойка, позволяющие производить ремонт и мойку грузовых автомобилей. На втором этаже здания СТО находится кафе с отдельным входом на 50 посадочных мест. Рассматривается как вариант продажи самого юридического лица, либо продажа имущества от юридического лица. Продам готовый бизнес в Ленинградской области.

Агентство недвижимости

CENTURY 21 Level

Документы проверены

Посмотреть все объекты

четыре дня назад

5 авг, 12:01

База отдыха у Ладоги

Арендный бизнес・База отдыха・1 400 м²

Ленинградская область, Волховский район, Свирицкое с/пос, пос. Свирица

380 000 000 ₽

База отдыха и будущий речной проект на первой линии реки Свирь 170 км от Санкт-Петербурга Есть объекты, которые покупают ради текущего денежного потока. А есть — ради будущего. Этот актив — скорее про второе. Первая линия Свири. Собственная береговая инфраструктура. Выход в Ладогу. Договор водопользования на 20 лет. Возможность стоянки до 70 судов. Сегодня здесь работает круглогодичная база отдыха с историей более 20 лет. Но настоящий потенциал места — значительно шире текущего формата. Участок площадью около 1 га в собственности + прибрежная территория в аренде. Закрытая благоустроенная территория на берегу воды. На объекте расположены: — коттеджи и гостиница после реконструкции, — ресторан, — банный комплекс, — технические и хозяйственные помещения, — инфраструктура для хранения и обслуживания катеров, — понтоны, слип, береговая линия. Комплекс полностью функционирует и обеспечивает операционную деятельность уже сегодня. Но ключевая ценность объекта — его локация и редкость самого формата. Свирь — одна из главных водных артерий Северо-Запада, соединяющая Ладожское и Онежское озёра. Места с возможностью создания частной инфраструктуры и марины здесь появляются на рынке крайне редко. Актив может быть интересен как: — действующий туристический бизнес, — марина / яхт-клуб, — загородный проект на берегу реки, — бутик-отель, — ретрит-концепция, — инвестиционный проект с последующим редевелопментом и масштабированием. Особенно с учетом растущего интереса к: — внутреннему туризму, — жизнью у воды, — загородным клубным форматам, Объект продается вместе с действующей инфраструктурой, флотом и техническим оснащением. Финансовые показатели, юридическая документация и параметры водопользования предоставляются по запросу. Показы только для предметно заинтересованных покупателей. Купить готовый бизнес в Ленинградской области.

Агентство недвижимости

Kalinka

Документы проверены

18 часов назад

сегодня, 03:55

Готовый бизнес・Другое・458 м²

Только на Циан

Ленинградская область, Ломоносовский район, Кипенское с/пос, д. Кипень, шоссе Ропшинское, 25Б

120 000 000 ₽

Прибыль 500 000 ₽/мес.

Продается готовый бизнес: Автосервис с участком в центре Кипени Адрес: Ленинградская область, Ломоносовский район, пос. Кипень, Ропшинское шоссе, уч. 25б Общая площадь участка: 2400 кв.м. (24 сотки) Площадь здания: 458 кв.м. Это готовый, полностью функционирующий бизнес с отличной транспортной доступностью и огромным потенциалом для развития. О локации и участке Объект расположен в самом центре поселка Кипень на главной улице. Участок ровный, правильной формы, с подведенными центральными коммуникациями: Газ: рядом, 15 метров. Есть возможность подключения. Электричество: 150 кВт (с возможностью увеличения до 250 кВт) Канализация: локальная Отопление: есть, тёплый пол. Покрытие территории выполнено по технологии пирога: дренаж, песок (1 м), щебень, асфальтовая крошка. Участок идеально подходит не только для автосервиса, но и для строительства торгового или логистического центра, а также организации стоянки. Рядом жилые дома, что гарантирует постоянный поток клиентов. О здании и бизнесе Здание автосервиса находится в отличном состоянии и полностью готово к работе. Внутри созданы все условия для комфортной работы персонала и обслуживания клиентов: Здание: Капитальное, потолки в СТО 5,7 м, в боксах на мойке 3,5 м., наливные антипылевые полы. Въезд: 2 секционных ворот (3м х 3,5м). Оборудование: Новые подъемники, современное оснащение для шиномонтажа и мойки. Мойка: На 2 поста. Инфраструктура для персонала: Складские помещения, раздевалка, душ, туалет, зона администрации с новой мебелью. Безопасность и территория Территория огорожена и благоустроена. Обеспечен высокий уровень безопасности и контроля: Видеонаблюдение по периметру. Автоматический шлагбаум на въезде. Теплое двухэтажное помещение для охраны (40 кв.м). Полное освещение всей территории. Это не просто помещение, а работающий бизнес с отлаженными процессами. Вы можете продолжить развивать его или перепрофилировать участок под свои задачи. Приглашаем на просмотр в удобное для вас время. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о встрече! Готовый бизнес в Ленинградской области.

Риелтор

Константин Михайловер

Суперагент

неделю назад

29 июл, 23:15

Готовый бизнес・Ресторан・542 м²・2 этаж

Только на Циан

Девяткино

9 минут на транспорте

Ленинградская область, Всеволожский район, Мурино, м. Девяткино, улица Романовская, 1/31

18 000 000 ₽

Прибыль 1 000 000 ₽/мес.

Продается готовый бизнес — ресторан балканской кухни БАЛКАН в Санкт-Петербурге. * Цена: 2022 млн ₽. * Локация: Мурино ТРЦ НЕБО, Романовская ул., 1/31 (видовой второй этаж). * Масштаб: 542 кв. м, 220 посадочных мест, выделенная мощность 120 кВт. * Финансы: оборот 6 млн ₽ / мес., чистая прибыль 1 млн ₽ / мес. (окупаемость ~2 года). * Активы: свежий ремонт на 10 млн ₽, оборудование на 15 млн ₽, лицензия на алкоголь, парковка. Команда из 15 человек остается. Продажа с возможностью рассрочки или бартера. Причина выхода — перераспределение капитала под новые проекты владельца. Локация - супер хорошую проходимость. В ближайшем радиусе более 9000 квартир, 25000 жителей. Концепция и локация: Ресторан БАЛКАН — это не просто точка общепита, а масштабная гастрономическая площадка площадью 542 квадратных метра на 220 посадочных мест. Расположен на втором этаже здания по адресу: Санкт-Петербург, Романовская улица, дом 1/31. Формат второго этажа обеспечивает панорамный обзор и отсутствие уличного шума при сохранении высокого пешеходного трафика. Концепция объединяет авторскую кухню Сербии, Греции, Болгарии и Европы с атмосферой большого гостеприимного дома. Юридические и операционные параметры: Бизнес функционирует как ООО БАЛКАН. Возраст компании — 1,5 года, что говорит о пройденном этапе становления и отлаженных процессах. Штат полностью официальный: 12 линейных сотрудников и 3 ключевых управленца готовы продолжить работу с новым собственником. Лицензия на розничную продажу алкоголя уже получена, что исключает простой бизнеса на время переоформления документов. Ограничений по шуму нет, режим работы гибкий и может быть расширен до круглосуточного. Материальные активы и экономия на старте (почему это выгодно): В покупку входит актив стоимостью более 25 миллионов рублей: * Ремонт премиум-класса (10 млн ₽): выполнен в 2025 году. Новому владельцу не потребуется вкладывать средства в реновацию ближайшие 710 лет. Это прямая экономия времени (от 6 месяцев стройки и затрат на аренду ) и денег. * * Профессиональное кухонное и торговое оборудование (около 15 млн ₽): установлено, подключено и находится на гарантии. Покупателю не нужно тратить месяцы на проектирование, закупку и пусконаладочные работы. Экономия на капитальных вложениях составляет минимум 15 млн рублей сразу после сделки. * Инженерные мощности: выделенные 120 кВт электроэнергии позволяют установить любое дополнительное тепловое оборудование без согласования увеличения лимитов с городом — частая и дорогая проблема для рестораторов в центре Петербурга. * Финансовые показатели и экономика проекта: * Среднемесячный оборот: 6 000 000 рублей. * Фонд оплаты труда (полностью официальная зарплата 15 человек): 1 200 000 рублей. * Арендная плата: 1 000 000 рублей (договор аренды на 5 лет с юридическим лицом). * Коммунальные платежи: 250 000 рублей. * Чистая прибыль: около 1 000 000 рублей ежемесячно. Расчет окупаемости и скрытая выгода: При стоимости бизнеса в 2022 млн рублей срок окупаемости чистой приб Продажа.

Собственник

ID 143230539

Документы проверены

неделю назад

31 июл, 12:35

Готовый бизнес・Салон красоты・65 м²・1 этаж

Только на Циан

Новый Петергоф

8 минут на транспорте

Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Низино

850 000 ₽

Прибыль 250 000 ₽/мес.

Продается готовый бизнес Салон красоты. Вы начинающий мастер или мастер с базой клиентов и мечтаете о своем кабинете? Зачем арендовать кресло, если можно владеть всем салоном, функционирующим уже 3 года? Это идеальный старт для парикмахера, лэшмейкера или мастера маникюра.Вы сможете работать сами и зарабатывать на субаренде. Что входит в стоимость: Парикмахерский зал (3 оборудованных рабочих места, мойка); Кабинет маникюра и педикюра полностью укомплектован и уже находится в субаренде; Кабинет косметолога (кушетка косметолога, стеллаж с зеркалом, 2 тележки); Зона ожидания: стойка администратора, телевизор, 3 дивана, чайный столик. Кабинет с солярием (солярий, кушетка, шкаф); Кабинет автозагара (находится в субаренде); Достаточный товарный остаток материалов и косметики; Вывеска установлена на фасаде ТЦ и согласована с местной администрацией. Главные преимущества для мастера: Низкий порог входа: цена составляет стоимости ремонта с нуля. Быстрый запуск: салон готов к работе прямо сегодня. Необязательно иметь свою клиентскую базу, т.к. за счет потока вы ее быстро наработаете. Пассивный доход: сдавайте свободные места коллегам в аренду. Лояльная аренда: адекватный собственник помещения, долгосрочный договор. За три года арендная плата ни разу не поднималась - 65 000 руб., ком.платежи 6 000 руб. За счет уже имеющейся субаренды покрывается почти половина арендной платы; Клиенты: оживленное место, наработанный трафик с улицы. Описание помещения Площадь: 65 кв. м. Расположение: ТЦ, 1 этаж Коммуникации: мокрые точки, видеонаблюдение, ведется социальная сеть. Продаю в связи с необходимостью извлечения капитала для финансирования крупного семейного проекта в другой сфере. Звоните или пишите в чат, чтобы согласовать время просмотра! Не брошу вас на старте. В течение месяца после сделки я буду на связи, помогу разобраться со всеми оргвопросами, познакомлю с арендодателем и передам контакты поставщиков.

Собственник

ID 81553755

Документы проверены

2 недели назад

20 июл, 18:03

Готовый бизнес・Другое・496 м²・2 этаж

Только на Циан

Зареченская

2 минуты на транспорте

Ленинградская область, Тосненский район, Тосненское городское поселение, Тосно г., улица Урицкого, 76Б

48 000 000 ₽

Прибыль 800 000 ₽/мес.

Гостевой комплекс "Балашовская пустошь" находится в городе Тосно Ленинградской области. На участке расположены: 1. Двухэтажный дом 360 м2. 14 комнат, , 6 санузлов, максимальное размещение 37 человек. Столовая с холодильниками, микроволновой печью 2. Одноэтажный дом 28 м2. 2 комнаты, 1 санузел, размещение 3 человек. Находится на отдельном огороженной ЗУ площадью 300м2. 3. Одноэтажный дом 60 м2. 3 комнаты, 1 санузел, максимальное размещение 5 человек. 4. Одноэтажный дом 48 м2. 2 комнаты, 1 санузел, максимальное размещение - 12 человек. 5. Баня-сауна Дровяная Вместимостью 5-6 человек Санузел 6. Мангальная зона (Беседка) Общая площадь 35 м2. Вместимостью 15 человек. Огорожена бетонными стенами. Система коммуникаций для всего гостевого комплекса: - Электричество 30 кВт (380 в); - Газоснабжение; - Отопление: теплые водяные полы; - Интернет: оптоволокно - ХВС; - ГВС; - канализация: локальная Расположение: - находится в городе Тосно Ленинградской области - до объекта можно добраться на машине, на такси, на рейсовом автобусе и электричке. - 1,5 км от Московского шоссе, 2 км от трассы М11, 50 км от Петербурга; Инфраструктура и достопримечательности: - Магазины, аптеки и пункты выдачи, парки, рестораны, спортивные объекты, бассейн. - усадьба Строгоновых-Голицыных (усадьба Марьино) 15 км. - По трассе А120 можно добраться, не заезжая в Санкт-Петербург, ко всем царским дворцам: Гатчина, Павловск, Пушкин, Петергоф, Ломоносов. - Саблинские пещеры 15 км. - Макарьевская пустынь 30 км; - Православные церкви и соборы - Курортная зона в поселке Шапки с карьерами и озерами для купания 18 км. - Близость к природе: массив смешанного леса по всей округе, сбор ягод и грибов. - Пешие и лыжные прогулки вдоль реки Тосна, до реки 150 метров. - Живописное озеро Белое в поселке Костуя 20 км. Целевая аудитория - Персонал подрядных строительно-ремонтных организаций - Туристы и отдыхающие - Спортсмены участвующие в соревнованиях и сборах - Транзитные гости - Паломники Срок окупаемости: 4-7 лет в зависимости от эффективности работы Коммерческая деятельность осуществляется 3,5 года. Питание обеспечивается по желанию проживающих

Собственник

ID 143479640

три дня назад

6 авг, 14:27

Готовый бизнес・Автосервис・638 м²・1 этаж

Только на Циан

191 км

3 минуты на транспорте

Ленинградская область, Волховский район, Пашское с/пос, с. Паша

10 000 000 ₽

Описание ЛOKAЦИЯ И ЗЕMЛЯ: Здaние пoлнoстью oбoрудовaно для ремонта гpузoвых и лeгковых мaшин на cобственном земельном участке (площадь 4844 кв. м.). Удобный заезд с трассы Р -21" КОЛА", асфальтированная территория и большая парковка для автомобилей. ОСНАЩЕНИЕ: Бокс для грузовых автомашин с двумя смотровыми ямами и кран-балкой. Отдельное помещение с двумя подъёмниками для ремонта легковых автомобилей. Комната отдыха, с/у, складские помещения. Все коммуникации(свет, вода, отопление - котел дровяной, возможность подключения к центральному отоплению.) Видеонаблюдение, договор с охранной фирмой. Имеется своя мини-АЗС. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Земля и строение в собственности. * ЗЕМЛЯ: 4844 кв. м. * ЗДАНИЕ: Капитальное строение 638 кв. м., высокие потолки. ОБОРУДОВАНИЕ: на фото Подробности- в личных сообщениях или по телефону. Показ в любой день.

Собственник

ID 121889492

2 недели назад

25 июл, 00:04

Готовый бизнес・Другое・387 м²・1 этаж

Ушково

10 минут на транспорте

Ленинградская область, Выборгский район, Первомайское с/пос, д. Решетниково

69 900 000 ₽

Продаётся действующая база отдыха в Курортном районе, посёлок Решетниково — гостевой дом в стиле шале и прованс. Объект работает, принимает гостей круглый год и передаётся новому владельцу в рабочем состоянии. РАЗМЕЩЕНИЕ - 11 номеров в главном корпусе, каждый со своим именем и оформлением - 4 отдельно стоящих гостевых дома с кухнями и каминами - Всего 15 объектов размещения, одновременно до 61 гостя - Самый большой дом — 5 спален, 3 санузла, до 13 человек ИНФРАСТРУКТУРА - Два бассейна: крытый (работает круглый год) и летний - Сауна - Банкетный зал с большим камином — свадьбы, корпоративы, торжества - Мангальная зона, детская площадка, садовые качели - Настольный теннис, настольные игры, библиотека - Прокат велосипедов и сапбордов, кальян - Парковка, Wi-Fi, прачечная ЗЕМЛЯ И СТРОЕНИЯ - Два смежных участка в собственности — 3 000 м² (30 соток), земли населённых пунктов - Капитальные строения по документам: жилой дом с подвалом 187,7 м² (4 этажа, кирпич, 1999 год) и садовый дом с мансардой 198,8 м² - Газ подведён к границе территории - Обременения и ограничения прав по данным ЕГРН не зарегистрированы ЛОКАЦИЯ - Горнолыжный курорт Пухтолова гора — 1,9 км: три трассы, три подъёмника, система искусственного снегообразования, каток, трасса для беговых лыж, прокат инвентаря и инструкторы - Зеленогорск и железнодорожный вокзал — 10 км - Финский залив — 10 минут на автомобиле - Круглое озеро — 5 км, Чёртово озеро — 8 км, Золотой пляж — 10 км - Продуктовый магазин — 700 м ПОЧЕМУ ЭТО ИНТЕРЕСНО Две сезонности вместо одной. Зимой загрузку даёт горнолыжный склон в двух километрах и новогодние праздники, летом — озёра, залив, сапборды и свадебный сезон. Межсезонье закрывают банкеты и корпоративы в зале с камином. Бизнес не нужно запускать с нуля: номерной фонд готов, тарифы работают, есть сайт, аккаунты в социальных сетях и собранные отзывы гостей. Загородных объектов такого уровня в шаговой доступности от Пухтоловой горы практически нет. ЧТО ВХОДИТ В ПРОДАЖУ Земельные участки и строения, всё оснащение и мебель, сайт, аккаунты в социальных сетях, репутация и база отзывов. Цена — 69 900 000 ₽ за объект целиком. Показ объекта— по договорённости.

Риелтор

Вика Бирюкова

Суперагент

18 часов назад

сегодня, 02:06

Готовый бизнес・100 м²・1 этаж

Ладожская

25 минут на транспорте

Ленинградская область, Всеволожск, м. Ладожская, Южный мкр, улица Крымская

13 950 000 ₽

Номер объекта: 537935. Продается полностью оцифрованный, автономный бизнес в сфере Fast Food — действующая доставка пиццы и роллов с 2 гостевыми залами в активно развивающемся районе Санкт-Петербурга. Вокруг ведется строительство крупных ЖК и школы, что гарантирует мощный прирост трафика в ближайшие месяцы. Согласована наружная вывеска. ЧИСТЫЕ ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ (подтверждаются IIKO): Среднемесячная выручка: 2 150 000 ₽Среднемесячные расходы: 1 250 000 ₽ Чистая прибыль: 900 000 ₽ в месяц! ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА И АКТИВЫ: Мощная производственная база: Кухня полного цикла оснащена профессиональным оборудованием (печи для пиццы, ролльный цех, холодильные камеры, системы вытяжки). Текущая загрузка — всего 50%, что позволяет удвоить объемы без вложений в оборудование. Цифровая инфраструктура: Собственное мобильное приложение с push-уведомлениями, активные соцсети, наработанная огромная база постоянных клиентов с высокой долей повторных заказов. Автоматизированный учет в IIKO. Помещение: Площадь 100 кв.м., долгосрочный договор аренды с гарантией пролонгации от собственника. Планировка позволяет трансформировать объект в полноценный ресторан, запустить банкеты или бизнес-ланчи. ПОТЕНЦИАЛ РОСТА:Сейчас заведение работает практически без маркетинга. При запуске системной таргетированной рекламы и расширении зоны доставки существует реальная возможность выйти на оборот свыше 3 500 000 ₽ в месяц. Бизнес полностью укомплектован штатом сотрудников, процессы прозрачны, дополнительных инвестиций не требуется. Подойдет как опытным рестораторам, так и инвесторам, ищущим объект с быстрой окупаемостью. Звоните! Все показатели подтверждаются документально. Оперативный показ и аудит на месте.

Агентство недвижимости

ВП недвижимость

Суперагент

9 часов назад

сегодня, 13:25

Готовый бизнес・Другое・25 м²

Только на Циан

Сиверская

1 минута на транспорте

Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, Сиверский городской поселок, шоссе Белогорское, 2А

180 000 000 ₽

ID 6079 - пoжaлуйстa, coобщитe этот номер мeнеджeру. Уникальное предложение: Готовый бизнес-кластер в премиальном сегменте туризма с монопольным положением на рынке Не просто земля, а исключительное право на прибыль и развитие. К продаже предлагается не просто земельный актив, а полностью сформированный, прибыльный бизнес с статусом туроператора и фактической монополией в своей локации. Это ключ к уникальной рыночной нише, где появление конкурентов исключено в долгосрочной перспективе. Почему это уникальная возможность? Единственный легальный оператор: Только эта организация подпадает под все требования для ведения экономической деятельности в этой престижной прибрежной локации. Юридическая чистота и полный пакет разрешений обеспечивают беспрецедентную защиту от конкурентов. Нулевая конкуренция: Возможность построить аналогичный бизнес сведена к нулю из-за полного отсутствия свободных участков земли, соответствующих таким требованиям. Не раскрытый потенциал: Инфраструктура бизнеса служит идеальной платформой для масштабирования: от расширения перечня услуг до создания полноценного курортного кластера. Готовый к работе актив под ключ В стоимость бизнеса входит абсолютно всё для немедленного старта и получения прибыли в первый же сезон: 1. Недвижимость и право на землю: 0,5 Га самой ликвидной земли в поселке (в собственности). Два зарегистрированных стационарных сооружения: административное здание и пункт проката. Эксклюзивный прибрежный участок с долгосрочной арендой на 49 лет (осталось 47 лет). 2. Современная материальная база: Парк сапбордов: 180 единиц (закупочная стоимость от 25 000 ₽/шт). Автомобильный транспорт: Пассажирский автобус для трансферов. Новый автомобиль ГАЗель-борт 6м, 2024 г.в. для логистики. 3. Юридическая и организационная платформа: Готовое юридическое лицо со всеми лицензиями и статусом туроператора. Действующие договоры: на пассажирские перевозки, вывоз ТКО, электроснабжение и прочие коммуникации. Ключевое преимущество: Экспертиза и развитие Собственник, являясь идеологом и драйвером проекта, готов остаться в нём на условиях партнерства: Выступать в роли управляющей компании для обеспечения бесперебойной работы. Вести стратегическое развитие: реализация новых проектов на территории, получение государственных грантов и субсидий. Предметом торга может являться будущая доля собственника, что открывает гибкие возможности для сотрудничества. Это предложение — синергия ваших инвестиций и нашей экспертизы для захвата 100% рынка. Финансовые условия Способы оплаты: наличный и безналичный расчет, возможен обмен на объекты недвижимости или транспортные средства. Готовность к конструктивным переговорам по всем параметрам сделки. Для серьезных инвесторов, готовых войти в стратегический актив с пассивным доходом и огромным потенциалом, мы открыты к детальному диалогу. Свяжитесь с нами, чтобы получить расширенную презентацию и финансовую модель бизнеса.

Агентство недвижимости

М16 Элит

Суперагент

вчера

вчера, 20:27

Готовый бизнес・6 000 м²・1 этаж

Осельки

8 минут на транспорте

Ленинградская область, Всеволожский район, Токсовское городское поселение, пос. Новое Токсово, улица Парковая, 409

50 000 000 ₽

Прибыль 1 000 000 ₽/мес.

Арт. 135966101 База отдыха (глэмпинг) на берегу озера Лассылампи в п.Новое Токсово, Ленинградская область. Активы глэмпинга: • 0,6 Га - земельные участки в собственности и 0,3 Га - эксплуатируемая береговая полоса озера. • 7 домов по 48м2 в стиле барнхаус для круглогодично проживания. Инженерная подготовка: газ, кВт, скважина, дороги, 2 ЛОЭС, подсобные здания О проекте: База отдыха (глэмпинг) на 15 домов в две очереди, с дальнейшим расширением услуг, и повышения комфортности. Готовые дома первой очереди и коммуникации: • 7 домов первой очереди в разной степени готовности, фактическая готовность - более 90%. См фото с табличкой что еще необходимо. • Панорамные окна, крытая терраса, спальня, кухня-гостиная, возможность круглогодичного использования • Ограждение с откатными воротами, паркинг, насосная станция, хоз.постройки • Газ на участке, электричество 60 кВт, вода скважина 110 м, 2 системы биологической очистки, дома подключены к воде и канализации Расположение и инфраструктура: • В 20 км от Санкт-Петербурга, в элитной локации п.Ново-Токсово • Вековые сосны, чистый воздух, потрясающие пейзажи карельского перешейка • Рядом горнолыжные курорты "Охта Парк" и "Северный склон", спортивный центр "Кавголово" • Доступ граждан к озеру ограничен одним выходом на пляжную зону на противоположном берегу, остальная береговая полоса в частной собственности, или прошла кадастровый учет и закрыта другими участками. • Охраняемая асфальтированная частная дорога Сетевые магазины в пешей доступности 500 м. 20 парковочных мест Предполагаемы услуги и цены: • Аренда номера в коттедже: от 7000 до 12000 рублей в сутки • Аренда номера в основном корпусе: от 6000 до 9000 рублей в сутки • Аренда гриль-беседки: 5000 рублей за сеанс • Аренда бани: 2500 рублей в час Возможности для роста и масштабирования: По мере загрузки, расширения бизнеса, поэтапное строительство второй очереди • Возведение гриль-домиков, спортивных площадок, павильонов для мероприятий • Строительство двух бань, основного корпуса, кафе, зоны отдыха, входной группы, дополнительного корпуса с СПА, рестораном или премиальным номерным фондом • Постройка 2 пирсов для аренды сапов и других плавательных средств • Реализация широкого спектра услуг: аренда домиков, номеров, бани, гриль-беседок, продажа воды, кофе, дров • Выход на масштабный бизнес: ресторан, сдача площадей для ивентов, ретриты, выездные семинары Прошу обратить внимание, на то, что фотографии сделаны в разные периоды времени, в настоящее время территорию получила лучшее благоустройство, парящие дорожки и пр.

Агентство недвижимости

АВЕНТИН

Суперагент

вчера

вчера, 17:25

Арендный бизнес・Арендный бизнес・134 м²

Только на Циан

Сосново

5 минут на транспорте

Ленинградская область, Приозерский район, пос. Сосново, Сосновские Горки кп, проезд Сосновский-9

8 890 000 ₽

Прибыль 250 000 ₽/мес.

Пpoдaютcя двa сoвременных домa под пoсуточную аpенду Предлагаютcя к пpoдaжe два уютных дома по 67 м² каждый (oбщая площaдь двух дoмoв 134 м²), пoстpoeнныe в 2024 гoду. Пoлнoстью готовый пpoдукт — дoмики уже pаботaют и приноcят дeньги, имeeтcя большая клиентскaя бaза и мнoгo пoлoжитeльных oтзывoв. Дoма пoлноcтью оборудoвaны и мoжнo сразу запускать аренду, без дополнительных вложений. Дома одноэтажные, с евро-ремонтом и продуманной планировкой. Две спальни и большая кухня-гостиная позволяют гибко использовать формат — от семейного отдыха до размещения компаний В доме есть небольшая крытая терраса — всегд можно укрыться от дождя, при этом не прерывая отдых на открытом воздухе. Гости это ценят, особенно с непредсказуемой петербургской погодой Все коммуникации уже подключены: — водоснабжение — собственная скважина — автономная канализация — электричество — сделано по уму, на хороших автоматах и качественной проводке — Интернет и ТВ — Отопление посредством электрических тёплых полов Участок размером 8,6 соток находится в прекрасном коттеджном посёлке Сосновские Горки. К услугам гостей и жителей посёлка есть два небольших пруда с оборудованной зоной отдыха и облагороженными и освещенными тропинками, а так же на берегу одного из прудов, в тени деревьев, находится крытая беседка, в которой можно проводить мероприятия и застолья большой компанией. Локация с хорошей транспортной доступностью : рядом железнодорожная станция. В окружении — инфраструктура, включая школу и необходимые объекты для комфортной жизни. Отдельное преимущество — формат два дома на участке — можно сдавать сразу два объекта и получать двойной доход — либо жить в одном доме, а второй сдавать — либо использовать как готовый мини-бизнес с минимальным участием и отдать управление профессиональной управляющей компании, которая будет полностью заниматься сдачей домов в аренду. Объект отлично подходит как инвестиция с быстрым запуском и понятной окупаемостью Есть все документы о загруженности в разное время года. Дом зарегистрирован Можно прописаться Один взрослый собственник Без детских долей Без обременений Возможна покупка в ипотеку

Риелтор

Антон Дойняк

Суперагент

четыре дня назад

5 авг, 17:20

Готовый бизнес・Производство・5 140 м²・1 этаж

Ленинградская область, Выборгский район, Светогорское городское поселение, Лесогорский пгт, шоссе Ленинградское, 23

215 000 000 ₽

Прибыль 20 000 000 ₽/мес.

Арт. 129261199 Продается современное деревообрабатывающее производство полного цикла в Ленинградской области. Продается полностью оснащенное и функционирующее деревообрабатывающее производство. Объект включает землю, здания, парк современного оборудования, налаженные каналы сбыта и стабильную команду. Причина продажи — смена стратегии развития собственника. Ключевые параметры: Активы: Земля — 3,4 га (собственность). Помещения — 5 140 кв.м. (производство, склад, администрация в собственности). Мощности: Электроснабжение — 750 кВт (есть возможность увеличить). Собственная котельная. Огороженная территория. Оборудование: Линия сортировки брёвен: (Металлоискатель, измерительная рамка,20 карманов)-Швеция Линия окорки бревна: (Финляндия, Valon Kone MX 26) Линия распила: ФБС + лента (Швеция-Soderhamn AKE) Многопильный дисковый (Россия-Krafter m/Double 2x90 кВ) Линия кромкообрезки: станок (Россия-Krafter E/speed) Линия сортировки доски: (12 карманов)-Швеция Сушильный комплекс: 3х120 кубов (Австрия-Muhlbock) 1x200 кубов (Чехия-Katres) Цех строжки: Станок BEAVER 623 PRO (6 -шпиндель) Продукция: пиломатериалы доска строганая, доска строительная, брусок строганый, вагонка, террасная доска, клееный брус, скандинавская доска и пр., индивидуальные проекты. Объёмы выпуска в месяц 10-12 000 куб.м. Команда: Готовая рабочая бригада, технолог, администрация (штат до 100 человек). Транспортная логистика: Удобный подъезд, действующая ж/д ветка, близость к магистрали, Ленинградское шоссе. Юридическая форма: ООО, все разрешения (СЭС, пожарные) в порядке. Почему это выгодно? Современное оборудование, позволяющее выпускать продукцию с высокой добавленной стоимостью. Собственные мощности по сушке древесины — ключевое конкурентное преимущество. Налаженные поставки сырья. Действующие контракты с покупателями (строительные компании, мебельные фабрики, оптовые базы). Возможность масштабирования (есть резерв площадей/мощностей). Чистая история: Все юридические и разрешительные документы в полном порядке. Финансовые условия Цена: 215 млн рублей. В цену включены ВСЕ активы: земля, здания, вся производственная инфраструктура, оборудование, товарные остатки (сырье и ГП), нематериальные активы (бренд, клиентская база). Форма расчетов: единовременная сделка, помощь в оформлении кредита. Для серьезных инвесторов предоставляется расширенное досье объекта (финансовая отчетность за 3 года, список оборудования, детальный план помещений). Демонстрация производства — по предварительной договоренности. Свяжитесь со мной для получения презентации и организации просмотра!

Агентство недвижимости

Мир Квартир Элит

Суперагент

5 часов назад

сегодня, 17:25

Готовый бизнес・52,5 м²・1 этаж

Только на Циан

54 км

21 минута на транспорте

Ленинградская область, Всеволожский район, Куйвозовское с/пос, Стеклянный Ручей кп, 13

6 000 000 ₽

Новый двухкомнатный дом 52.5 м² для посуточной аренды — идеальное место для отдыха и прибыльного бизнеса! Ищете уютное и комфортное жильё для отдыха или выгодный объект для круглогодичного посуточного бизнеса? Этот новый дом — именно то, что вам нужно! Основные преимущества: Новый, никто не жил — всё новое, чистое и современное! Площадь 52.5 кв.м — две комнаты по 5.8 кв.м для комфортного размещения до 4 человек, кухня-гостиная 23.7 кв.м и сан.узел с душевой кабинкой. Полностью меблирован: новая удобная мебель, диван в гостиной, обеденный стол со стульями, кухонный гарнитур с посудой, телевизор, холодильник, в каждой комнате кровати. Постельное бельё в подарок — свежее и чистое, чтобы вы чувствовали себя как дома. Подходит для круглогодичной аренды — живите и зарабатывайте в любое время года! Возможность повышения тарифов в праздничные и выходные дни — максимизируйте свою прибыль. Уникальное расположение и природа: Дом находится в экологически чистом районе, окружён хвойным лесом — свежий воздух и тишина гарантированы! Всего 86 км от Санкт-Петербурга — удобно добираться на личном или общественном транспорте. Вблизи находится красивое озеро — отличное место для рыбалки, прогулок и отдыха на природе. Прекрасные возможности для активного и спокойного отдыха — походы, пикники, сбор грибов и ягод. Для кого этот дом? Для туристов и отдыхающих, которые хотят отдохнуть от городской суеты и погрузиться в природу. Для предпринимателей и инвесторов, заинтересованных в стабильном и прибыльном посуточном бизнесе. Для семей и компаний, ищущих комфортное жильё с отличным соотношением цены и качества. Дополнительно: Удобный подъезд круглый год Возможность гибкого ценообразования в зависимости от сезона и праздников Высокий спрос на проживание в этом районе делает объект очень прибыльным Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и забронировать дом! Код пользователя: 186380 Номер в базе: 9849669

Агентство недвижимости

Этажи Санкт-Петербург

Суперагент

12 часов назад

сегодня, 11:11

Арендный бизнес・Торговая площадь・658 м²・1 этаж

Только на Циан

Рощино

18 минут пешком

Ленинградская область, Выборгский район, Рощино городской поселок, улица Садовая, 3

62 900 000 ₽

Прибыль 850 000 ₽/мес.

Продается готовый арендный бизнес. Действующий договор аренды с магазином "Верный". Окупаемость проекта 7 лет. Отдельно стоящее, новое и современно построенное здание, общей площадью 658 м2 в жилом массиве поселка Рощино, в окружении многоквартирных жилых домов. Высокий пешеходный трафик (350 чел/час), плотность заселения (2600 домохозяйств) и непосредственная близость нового многоквартирного жилого комплекса (сдается в этом году) - все это будет конкурентным преимуществом для вашего будущего бизнеса. Здание и земля находятся в собственности продавца. Все коммуникации имеют городское подключение. Всеми расходами по обслуживанию здания, согласно договора, занимается Арендатор.

Риелтор

Илья Желваков

Суперагент

два дня назад

7 авг, 09:08

Готовый бизнес・Свободное назначение・200 м²

Только на Циан

Приозерск

5 минут на транспорте

Ленинградская область, Приозерск, улица Калинина, 51

68 000 000 ₽

Прибыль 3 000 000 ₽/мес.

ГOТОВЫЙ БИЗНEС ПO ПРОИЗВОДCТBУ БЕТОHA И ЖБИ ИЗДЕЛИЙ C ЗЕMEЛЬHЫM УЧACТКОM ПPOМНАЗНАЧEHИЯ 0.68 ГA В COБCТBEНHOCТИ Вoзможны любыe услoвия оплаты, так жe paccмoтpим пpиобpeтения c взaимoзaчётoм, рaсcpочка. Bозможен дoлгoсрочный договор аренды На территории Завод РБУ 80 м3 в час.немецкий фирмы Wiggеrt+Со Моbilmаt 4000 ч наработки, полностью автономный, возможна работа без оператора. Дизельный парогенератор 1000 Вт, бункера, силоса. Площадка для склада инертных. Автобетоносмесители (камаз 7м3, мерседес 9 м3 четырехосный, маз), кран 16 т, погрузчик Вольво 3м3. Оснастка для ЖБИ производства (КС, ФБС, дорожные плиты, заборы итд) Станки для арматуры (сварка, резка, гибка итд) Вибропресс КВАДР с матрицами под бордюр, плитку и СКЦ Манипулятор для растарки ЖБИ Кран-балка 3.2 Т Здание для растарки вагонов с цементом (цементный склад),старая баукема на 4 сектора(склада инертных раздельных) производительностью 24 м3 в час. Все городские коммуникации 150 кВт, водо, газоснабжение 40 М3, канализация. Свои котлы и парогенератор. Большой запас по готовой продукции на складе и инертных материалов

Риелтор

Виктория Рыжова

Суперагент

три дня назад

6 авг, 11:29

Готовый бизнес・Другое・1 100 м²

Только на Циан

Матросово

11 минут на транспорте

Ленинградская область, Выборгский район, Советское городское поселение, Соколинская тер., улица Зиминская, 7с1

155 000 000 ₽

ID 7737 - пoжaлуйстa, coобщитe этот номер мeнеджeру. Продается Загородный клуб Зимино парк на берегу Финского залива в бухте Самоланлахти. Зимино парк расположен в живописной бухте Самоланлахти на полуострове Лоханиеми в Выборгском районе Ленинградской области, в 120 км от Санкт-Петербурга и 14 км от Выборга. Уникальная возможность приобрести готовый бизнес в живописном и тихом месте среди соснового леса! Основные характеристики: Участок 3,6 га* с прямым доступом к берегу бухты Самоланлахти. Три капитальных дома c дизайнерским ремонтом, полностью меблированы техникой и мебелью, в каждом доме своя сауна и терраса- площадью по 240 кв.м каждый. Есть купель пользующаяся особой популярностью. Отдельное здание ресепшена для приема гостей и кабинетом офисом на втором этаже. Дом для персонала удобное размещение сотрудников. Красивая ухоженная территория. Прогулочная набережная, пирс, детская площадка, большая парковка, видео наблюдение на всей территории, забор по всему периметру. Коммуникации: - Электричество 300 кВт с возможным увеличением до 400 кВт, (достаточно для мощных нагрузок). - Магистральный газ в каждом доме* отопление без лишних затрат. - Собственная скважина* с чистой водой. - Биостанции* на каждый дом экологичное водоотведение. Преимущества локации: Сосновый лес чистый воздух и уединенная атмосфера. Берег Финского залива идеально для отдыха, рыбалки и водных прогулок. Хорошая транспортная доступность удобный асфальтированный подъезд. Очень красивое, тихое и спокойное место. Загородный клуб Зимино Парк полностью функционирует. Это место стало излюбленным для многих отдыхающих. Многие приезжают сюда снова и снова. Неподалёку хорошие респектабельные соседи. Богатая растительность, включающая в себя сосны, ели, березы и другие деревья, создает великолепный образец северных лесов. На территории Зимино Парк находятся древнейшие и уникальные камни-мегалиты. Берег бухты усеян большим количеством камышей, которые придают месту неповторимый уют и пейзаж в любое время года. Здесь можно встретить разнообразных животных, включая бобров, зайцев, лосей, лисиц и белок. В теплое время года в бухту также прилетают лебеди. Звоните я с удовольствием отвечу на все Ваши вопросы и организую для Вас просмотр.

Агентство недвижимости

М16 Элит

Суперагент

вчера

вчера, 20:25

Готовый бизнес・Другое・330 м²・1 этаж

Только на Циан

Ленинградская область, Сланцевский район, Загривское с/пос, д. Отрадное, 35

15 900 000 ₽

Продаётся полностью оборудованная и действующая рыболовная база отдыха Омут на берегу реки Нарва, соединяющей Чудское озеро с Нарвским водохранилищем. База находится в живописной исторической деревне Омут, в 185 км от КАД по Таллинскому шоссе. Время в пути из Санкт-Петербурга — менее трёх часов. Место известно хорошей сезонной рыбалкой на щуку, леща и другие виды рыб. В состав объекта входит: — земельный участок площадью 0,23 га в собственности; — территория базы и отдельный участок с причалом; — 6 оборудованных коттеджей общей площадью 180 м², рассчитанных на размещение 2836 гостей; — собственный пирс со спасательно-сторожевым двухэтажным помещением; — 5 вспомогательных строений общей площадью 150 м²; — сауна, столовая, кухня, санузел, морозильная, бельевая, моторная и вёсельная; — помещение администратора и бензохранилище; — скважина и электроснабжение. Все строения зарегистрированы. База продаётся полностью укомплектованной: мебель, постельное бельё, холодильники, конвекторы, электрические чайники, посуда и другое необходимое имущество. Также в стоимость входят: — спасательные жилеты, якоря, снасти и другая комплектация плавсредств. Бизнес действующий, есть постоянные гости и сработанный коллектив. Возможна передача сайта и системы бронирования. Собственник готов оказать консультационную поддержку и содействие в дальнейшем развитии проекта. Подробная информация, документы и условия продажи — по запросу Кадастровый номер участка 47:28:0101002:19.

Агентство недвижимости

В ПИТЕРЕ - ЖИТЬ

Суперагент

шесть дней назад

3 авг, 15:49

Готовый бизнес・Продукты・426 м²・1 этаж

Проспект Ветеранов

26 минут на транспорте

Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское городское поселение, Новоселье г., м. Юго-Западная, улица Большая Балтийская, 2к1

160 000 000 ₽

Прибыль 1 277 100 ₽/мес.

Арт. 127933496 Продается готовый арендный бизнес. Арендатор - федеральная сеть продуктовых магазинов Дикси. Честная окупаемость 10,5 лет. Если ваше состояние позволяет зайти в этот объект, это будет лучшая покупка 2026 года! Звоните сейчас, отвечу на вопросы и вышлю расчеты окупаемости. Характеристики помещения: Одноэтажное угловое здание при въезде в квартал Площадь 425 м2 Большие панорамные окна: 16 с улицы, 11 со стороны двора 5 входов с улицы Электричество 60 кВт Помещение правильной формы, несущие стены только по периметру - при необходимости можно разделить на 5 отдельных помещений. Подписан долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией. Месячный арендный поток 1 277 100 р. Преимущества расположения: Помещение занимает все одноэтажное здание, которое расположено на перекрестке при въезде в жилой квартал. Весь пешеходный и автомобильный трафик проходит мимо этого угла. Квартал "Глоракс Новоселье" это семейный жилой комплекс, который состоит из 6 корпусов. Всего 1 845 квартир! Квартиры сдаются с чистовой отделкой, это значит, что заселение произойдет максимально быстро. Вы покупаете готовый арендный бизнес с федеральным арендатором - это гарантирует стабильность арендного потока и окупаемость выше средней по рынку. Благодаря правильному расположению в рамках микрорайона, это помещение всегда будет дороже и ликвиднее конкурентов. Позвоните мне сейчас, отвечу на ваши вопросы и договоримся об удобном времени встречи!

Агентство недвижимости

Мир Квартир Элит

Суперагент

вчера

вчера, 16:55

Готовый бизнес・База отдыха・3 705 м²・1 этаж

Только на Циан

Сосново

11 минут на транспорте

Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское с/пос, Сосновские Озера-2 кп, улица Архип Куинджи, 2

25 000 000 ₽

Прибыль 500 000 ₽/мес.

Арт. 127293456 Круглогодичная база отдыха , КАД- 35 км, лесное озеро 5 минут пешком, Ладожское озеро, Сосново, курорт "Игора"- 5-15 минут на автомобиле. На закрытой территории 35 соток рядом с сосновым лесом расположены 6 комфортабельных домов. На территории есть место для постройки ещё 2 домов. У каждого дома своя территория, мангал, площадка для отдыха. Дома оборудованы всем необходимым для всесезонного проживания. Электричество 60 квт, центральное водоснабжение, канализация- септики. Отопление- электрическое, в 4 домах- каменные печи. Горячая вода- бойлер. В санузлах теплый пол. Дома построены из качественных материалов, по технологии каркасного домостроения. Окна- стеклопакеты. Вода из собственной скважины. 4 септика. Есть баня на дровах, детская площадка, склад для хранения, площадки для парковки автомобилей. Территория базы отдыха огорожена и не требует дополнительных вложений. Управляющей компанией поселка осуществляется круглосуточная охрана, контроль въезда, уход за общественной территорией, расчистка дорог в зимний период, вывоз мусора. Удобный подъезд по асфальтированной дороге. Все постройки и земля оформлены в собственность. Каждый участок и каждый дом на отдельном кадастровом номере. Полная стоимость в договоре купли-продажи.

Агентство недвижимости

Мир Квартир Элит

Суперагент

2 недели назад

26 июл, 18:51

Арендный бизнес・5 632 м²・1 этаж

Только на Циан

Девяткино

4 минуты на транспорте

Ленинградская область, м. Девяткино, Всеволожский район, д. Новое Девяткино, улица Главная, 21

640 000 000 ₽

Лот k18651. Продажа двух отдельно стоящих здания на первой линии Главной ул., в пешей доступности отобщественного транспорта, . Районный ТЦ на территории массовой жилой застройки. Здание 1 (2018 год постройки) Площадь здания - 4950 кв.м. Площадь участка - 4400 кв.м. Арендопригодная площадь 4100 кв.м. Заполняемость: 97% Этажность 3 2 лифта пассажирский и грузовой Эскалаторы Otis Центральное городское теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (мощность 400 кВт) Оптико-волоконный кабель для IP-телефонии и высокоскоростного интернета Централизованная система вентиляции и кондиционирования воздуха. Якорные Арендаторы: 1 этаж супермаркет "Перекресток", аптека "Будь здоров", магазин "Улыбка Радуги"; 2 этаж магазин Fix Price; 3 этаж магазин "Детский Мир". Здание 2 (2022 год постройки) Площадь здания - 632 кв.м. Площадь участка - 1411 кв.м. Арендопригодная площадь 500 кв.м. Заполняемость: 50 % Этажность 2 Центральное городское теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (мощность 160 кВт) Оптико-волоконный кабель для IP-телефонии и высокоскоростного интернета. Якорный арендатор ресторан быстрого питания "Бургер Кинг", в том числе с обслуживанием посетителей ресторана, находящихся в своих автомобилях через окно торговли по системе "Автораздача" Земельный участок 5811 м² со своей парковкой. Коммерческие условия - 640 000 000 р. УСН. МАП 8 млн.р.

Агентство недвижимости

OXE CAPITAL - Элитная Недвижимость

Суперагент

13 часов назад

сегодня, 10:10

Готовый бизнес・База отдыха・200 м²

Только на Циан

54 км

22 минуты на транспорте

Ленинградская область, Всеволожский район, Куйвозовское с/пос, Стеклянный Ручей кп

32 000 000 ₽

Прoшу, читaйтe вниматeльно кpаткоe описание! Болеe подpoбную инфopмaцию мoжнo узнать нa проcмoтрe или пo тeлeфону! B пpoдаже Бaза отдыха Стеклянный pучeй в 40 км. от КАД Санкт-Петербурга по Приозерскому шоссе. ГОТОВЫЙ, ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС по посуточной аренде 3-х комфортных гостевых домов для зрелого инвестора с прозрачной экономикой. ЗДЕСЬ ВСЕ УЖЕ РАБОТАЕТ И ПРИНОСИТ СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД. Загородный комплекс в окружении соснового леса — идеальное место для тех, кто ценит чистый воздух, тишину и комфорт. Есть все условия для идеального уикенда: благоустроенное озеро с песчаным пляжем для купания, а также отдельный зарыбленный водоем для увлекательной рыбалки на форель. После удачного улова здесь можно расслабиться в жаркой русской бане, арендовать лодку, сапы для водной прогулки и приготовить ужин в уютной мангальной зоне. КРАТКОЕ ИЗЛОЖЕНИЕ: Приобретение готового, стабильно функционирующего объекта с коротким сроком окупаемости (7-8 лет), высоким потенциалом масштабирования и минимальными операционными рисками. Текущий чистый операционный доход на 2025 г. составляет порядка 4 млн руб., что соответствует доходности 13% годовых на вложенный капитал. При грамотном управлении и реализации заложенного девелоперского потенциала участка проекта способна превысить 20% в перспективе. Недвижимость и инженерное обеспечение: На участке в 16 соток расположены три дома в едином архитектурном стиле полностью укомплектованы мебелью и техникой, практически новые (2023 года постройки) от производителя все еще на гарантии. Бизнес не требует вложений в реновацию или стартовый маркетинг. Дома отапливаются как на электричестве так и на газу, везде установлены теплые полы и батареи. Расположение домов очень удачное благодаря богатому деревьями участку, вид их окон со всех спален на лес. • Дом 1 общей площадью 88 м² с тремя спальнями и большой кухней-гостиной, вместимость 6-8 человек. • Дома 2 и 3 общей площадью по 60 м² с двумя спальнями и большой кухней-гостиной, вместимость 4-5 человек. • Электричество 50 кВт - подключено (по счетчикам). • Водоснабжение - Общая скважина (бесплатная). • Канализация - септик на 12 человек. • Газ - установлен газгольдер и котел. Поселок газифицируют и появится возможность подключения к газу. Уведомление уже получили о технических условиях подключения. • Парковка - на 8-10 автомобилей. • Установлено видеонаблюдение по всему периметру. • Зона Барбекю в каждом доме. Свободная территория еще на 34 сотки земли позволяет легально построить до 10 дополнительных гостевых домов, что троекратно увеличит денежный поток без приобретения нового участка. Юридический статус и земля: • Три Земельных участка в собственности, общей площадью 50 соток, вид разрешённого использования — гостиничное обслуживание (гостиницы, другие объекты для временного и сезонного проживания). • Ограничений на продажу/застройку нет. Земли особо охраняемых территорий и объектов Заповедная зона подразумевает ограниченное природопользование, что исключает появление пром

Риелтор

Эдгар Арутюнян

Суперагент

пять дней назад

4 авг, 14:42

Готовый бизнес・Другое・350 м²・1 этаж

Ленинградская область, Приозерский район, Красноозерное с/пос, д. Васильево, улица Лыжная

59 000 000 ₽

Прибыль 500 000 ₽/мес.

: Продаётся готовый бизнес — загородный клуб КоробокХуторок рядом с горнолыжными склонами Продаётся действующий загородный клуб КоробокХуторок — полностью укомплектованный объект для круглогодичного отдыха. Идеален для инвесторов и предпринимателей, желающих сразу получать доход без этапа запуска. Локация и участок: В пешей доступности от горнолыжных склонов Золотая Долина и Снежный. Тихий, живописный участок 25 соток среди елей и сосен. Земля в собственности — никаких рисков по аренде. Год запуска: май 2014 — объект проверен временем. Инженерные системы (полная автономность): Электричество: 15 кВт (договор в наличии), резервный генератор 11 кВт. Отопление: газовое, собственный газгольдер на 10 тонн. Водоснабжение: собственная скважина 180 м — чистая вода круглый год. Номерной фонд и инфраструктура: 5 двухэтажных жилых домов 66 м из оцилиндрованного бревна — стабильный поток гостей. Двухэтажная баня на дровах с полным набором зон: 1 этаж: санузел, душевая, парилка, гостиная, столовая, кухня (с посудомоечной машиной, газовой плитой, холодильником), терраса с видом на лес, гамак, купель, афура (японская бочка под открытым небом). 2 этаж: студия для проживания с отдельным входом (гостиная, спальня, кухня, санузел, веранда) — дополнительный доход от сдачи. Спортивная и детская площадки, батут, парковка. Почему это выгодно: Готовый бизнес с понятной моделью дохода: сдача домов, банного комплекса, студии. Высокая сезонность за счёт близости к горнолыжным склонам. Автономные коммуникации снижают эксплуатационные расходы. Участок в собственности — долгосрочная инвестиция.

Риелтор

Наргиза Ибрагимова

Суперагент

пять дней назад

4 авг, 20:35

Готовый бизнес・11 024 м²

Ленинградская область, Кировский район, Суховское с/пос, д. Леднево

45 000 000 ₽

Прибыль 300 000 ₽/мес.

ID: 831239 Глэмпинг (от "гламурный кемпинг") — вид отдыха на природе с комфортом, набирающий всё большую популярность — золотая жила. На некоторых фото представлены возможные варианты благоустройства. Полуостров. Земельный участок для эксплуатации базы рыбака и охотника находится на берегу лагуны возле Новоладожского канала, соединяющегося с Ладожским озером. Это отличное место для любителей природы и активного отдыха. Рыбалка, охота, грибы — всё это доступно прямо у вашего порога. Уютные домики, тихое место возле воды — идеальная атмосфера для отдыха и релаксации. Добраться до участка на лодочке или катере добавит приключений и романтики вашему отдыху. Надеюсь, вам удастся найти свой маленький укромный уголок на этом прекрасном полуострове. Кроме того, на этом полуострове есть возможность для активного отдыха и спорта на свежем воздухе. Здесь можно заниматься водными видами спорта, такими как катание на водных лыжах, вейкбординг или каякинг. А также на берегу озера вы найдёте прекрасные места для пеших и велосипедных прогулок, где можно насладиться красивыми пейзажами и уединением. Этот район также известен своей богатой фауной и флорой. Здесь можно увидеть множество различных видов птиц, зверей и растений, обитающих в окрестностях озера. Любители экскурсий и птицеловы оценят возможность наблюдать за местными животными и наслаждаться природой. А вечером можно отдохнуть у костра под звёздным небом и насладиться тишиной и спокойствием этого удивительного уголка природы. На участке присутствует несколько домов, построенных в советские времена, в которых можно останавливаться для отдыха. Ориентиром участка служит деревня Леднево, которая находится на противоположном берегу. Весь участок находится в прибрежной зоне Ладожского озера. Просмотр — по предварительной договорённости. Варианты покупки рассматриваются разные, в индивидуальном порядке. Компания "Адвекс" гарантирует вам юридическую чистоту сделки и комфортное её проведение.

Агентство недвижимости

Адвекс

Суперагент

9 часов назад

сегодня, 13:40

Готовый бизнес・Другое・150 м²

Только на Циан

Ленинградская область, Ломоносовский район, Кипенское с/пос, д. Черемыкино

13 000 000 ₽

Прибыль 300 000 ₽/мес.

Пpодaетcя вcеcезонная базa отдыxа состоящая из 4-х домов c пaнopамным видoм нa хвойный лес I -й категории площадь участка 18 соток 47:14:1101001:114 ПЛАНОВЫЙ СРОК ОКУПАЕМОСТИ = 5,5 лет Уникaльноe пpедлoжение - база отдыха запустилась летом 2025-го и сразу показала высокую заполняемость и хорошую глубину бронирования ЛОКАЦИЯ Ленинградская область, Ломоносовский район, Кипенское сельское поселение ЗДАНИЯ 4 каркасных дома (есть фотофиксация этапов строительства) полностью оснащены всем необходимым для комфортного отдыха: - кухня с полной комплектацией - бытовая техника - стильная мебель - зоны для отдыха на террасах - гриль зоны - современная система отопления и очистки воздуха - отличный wi-fi прием 1-й дом с двумя спальнями, кухней-гостиной и оборудованной террасой - комфортно вмещает 6 человек 2-й и 3-й дома (идентичные) с одной спальней, кухней-гостиной и оборудованной террасой - комфортно вмещают по 4 человека 4-й дом с одной спальней, кухонной зоной и оборудованной террасой - комфортно вмещает 2 человека КОММУНИКАЦИИ - локальные очистные сооружения - вода от скважины 40 м - электричество 20 кВт - отличный wi-fi прием в каждом доме Площадь участка 18 соток. Земля в собственности, что является отличным инвестиционным предложением для нового владельца бизнеса. По факту - ваш участок граничит с хвойным лесом I -й категории, это значит Вы можете создать прогулочные эко-тропы или другие развлечения, которые повысят притяжение гостей к Вашему бизнесу ПЕРСОНАЛ - менеджер отдела бронирования и заселения - клининг / прачечная - договор с компанией на техническое обслуживание ДОКУМЕНТЫ - Все документы в наличии и готовы к проверке - Не нужно ничего доделывать, переделывать или настраивать - бизнес полностью работает - Почему продается? Непрофильный актив. У собственника строительная компания и заниматься туристическим бизнесом нет желания ПРИЕЗЖАЙТЕ НА ПРОСМОТР

Риелтор

Дмитрий Харьковский

Суперагент

2 недели назад

22 июл, 22:37

Готовый бизнес・Коммерция・272,9 м²

Только на Циан

Кобралово

11 минут на транспорте

Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, пос. Лукаши, улица Ижорская, 2В

16 500 000 ₽

Прибыль 250 000 ₽/мес.

продается 3х этажное здание в центре посёлка Лукаши преимущества расположения: - в центре поселка - прямо перед зданием проводятся все праздники - все пешеходные пути проходят через здание - через дом школа - через дорогу спортивное пространство и хоккейный клуб - рядом со зданием большая детская площадка и парк для прогулок и отдыха - через дорогу кольцо автобусов о здании: - три этажа - сигнализация отдельно на каждый этаж - система пожаротушения подключена к пульту - система охраны выведена на пульт охранной компании - видеонаблюдение по периметру и внутри - центральная канализация - центральное водоснабжение, счетчики на каждом этаже - свой теплоузел со счетчиками тепла - электричество 80 квт, возможность увеличения кВт , подстанция рядом, мощности позволяют - интернет - своя парковка бизнес возможности: - первый этаж в долгосрочной аренде на 15 лет Красное Белое - втророй и третий свободны.( на втором был магазин 1000 мелочей имел огромный спрос) если открыть самим примерный чистый доход 150000 в месяц. - своя территория, где можно установить павильоны -3 шт, аренда каждого будет приносить от 15000 рублей в месяц или свое кафе/ресторан - вокруг здания возможно расположить автоматы и получать арендную плату, один уже имеется. Население: - поселок - 2000 человек - прилегают два больших СНТ, где большая часть живут постоянно, большой котеджный посёлок полностью заселён - несколько деревень рядом ни в снт, ни в котеджном поселке, ни в деревнях нет магазинов и все ходят в Лукаши. Перспективы: - рядом строится несколько коттеджных поселков - через дорогу планируется строительство целого города "Новая Гатчина на 80 000 человек - в окрестностях нет аптек, можно открыть аптечный пункт нет магазина строительных материалов, хозяйственного, одежды, парикмахерской. бонус: на третьем этаже можно обустроить 3 комнатную квартиру

Риелтор

Юлия Федорова

Суперагент

три дня назад

6 авг, 22:14

Арендный бизнес・Гостевой дом・599,6 м²・1 этаж

Только на Циан

Ленинский проспект

21 минута на транспорте

Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское городское поселение, Новоселье г., м. Ленинский проспект, улица Полевая, 27

99 999 999 ₽

Прибыль 1 200 000 ₽/мес.

Добрый день! Продаётся дом 599.6 м² с бассейном для отдыха и арендного бизнеса с окупаемостью до 8 лет. Кстати, если вы сейчас продаёте свою недвижимость — мы можем СРАЗУ ЕЁ КУПИТЬ или предложить обмен. Позвоните — и мы назовём стоимость покупки! !ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ! ПРО ДОКУМЕНТЫ: Мой клиент — единственный совершеннолетний собственник. Прямая продажа, все документы готовы, оперативно выходим на сделку. Покажем полную стоимость. Подходит под ипотеку — поможем с одобрением. ПРО ДОМ И БИЗНЕС: Огромный дом разделён на две автономные зоны: в первой — 5 спален, во второй — 6 спален. Вместимость — более 20 гостей. Формат идеально подходит для больших компаний, корпоративов и мероприятий. Стабильная загрузка обеспечивает доход 1-1,2 млн ₽ в месяц. Окупаемость — 8-9 лет, что является отличным показателем для посуточного сегмента. Внутри есть всё для комфортного отдыха: — закрытый отапливаемый бассейн, — две отдельные бани: дровяная и газовая, — просторные кухни-гостиные, — стильная отделка, меблировка и техника, — удобная планировка для больших групп. КОММУНИКАЦИИ: Дом расположен на участке ИЖС 14 соток и подключён ко всем городским сетям: — газовое отопление, — электричество 30 кВт, — центральная вода, — центральная канализация. Дом тёплый, надёжный, полностью готов к круглогодичной эксплуатации. ПЕРСПЕКТИВА РАЗВИТИЯ: На территории предусмотрено место под строительство большого банкетного зала с собственной кухней для проведения свадеб, корпоративов и мероприятий — дополнительный источник дохода, который позволит существенно увеличить общую прибыль бизнеса. ТОРГ ВОЗМОЖЕН, но после просмотра. Бесплатно проконсультируем по сделке. Звоните! Добавляйте в избранное, чтобы не потерять объявление.

Агентство недвижимости

Лабецкий Недвижимость

Суперагент

2 месяца назад

21 май, 13:59

Купить готовый бизнес в Ленинградской области

Найдено 76 объявлений

По субъектам области

По субъектам области

🏠 Как купить готовый бизнес в Ленинградской области на Циан?

💵 Сколько стоит готовый бизнес в Ленинградской области?

📏 Какая площадь готовых бизнесов в Ленинградской области?

🔷 Средняя цена продажи:	46,5 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	86,4 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	1,1 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	479,5 млн ₽