📏 Какая площадь готовых бизнесов в Всеволожском районе Ленинградской области?

✅ Минимальная площадь: 31,1 м² ✅ Объект наибольшей площади: 12,2 тыс. м²

Купить готовый бизнес в Всеволожском районе Ленинградской области, продажа готовых бизнесов. Найдено 16 объявлений.

Производственно-складской к., ГАБ

Арендный бизнес・Склад・5 587,7 м²

Только на Циан

Обухово

11 минут на транспорте

Ленинградская область, м. Обухово, Всеволожский район, Свердловское городское поселение, д. Новосаратовка, дорога Покровская, 41Б

499 000 000 ₽

Промышленный комплекс 5 587 м² у КАД. 100% арендный поток. Уткина Заводь ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ДОХОДОМ! Производственно-складской комплекс в 5 минутах от КАД. Все корпуса сданы в аренду. ЛОКАЦИЯ Промзона Уткина Заводь (Всеволожский р-н, д. Новосаратовка) - 5 минут до КАД (внешняя и внутренняя развязка) - 15-20 минут до центра Петербурга - Рядом: Мурманское шоссе, Октябрьская набережная, Большой Обуховский мост Преимущества: - Грузовики не стоят в пробках — быстрый выезд на КАД без заезда в город - Курьеры доставляют заказы по Петербургу за 30-40 минут - Персонал легко добирается из города (электрички, авто, маршрутки) - Дефицит земли у КАД ХАРАКТЕРИСТИКИ КОМПЛЕКСА: Площади: - Общая площадь: 5 587,7 м² - Капитальные строения: 4 962,7 м² (4 корпуса + АБК) - Временное строение: 559,9 м² (газ, вода, электричество) - Земельный участок: 12 500 м² Коммуникации: Электрическая мощность: 452 кВт (возможно увеличение до 630 кВт) Газовая котельная Центральное водоснабжение Самотечная система водоотведения (ЛОС) Приточно-вытяжная вентиляция в офисах Технические параметры: Годы постройки: 2016-2023 (современные здания) Категория земель: промышленность IVV класса Огороженная территория, КПП, видеонаблюдение 2 автоматических въезда для фур Парковка и круговое движение транспорта Логистика: Каждый корпус оборудован воротами под разный транспорт: - Для фур (доки) - Для газелей - Боковая разгрузка ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: 100% заполняемость — все помещения сданы в аренду Готовый арендный поток с первого дня Высокая ликвидность — формат 5 500 м² у КАД уходит с рынка за 1-3 месяца Альтернатива: использовать под собственный бизнес и экономить на аренде ДЛЯ КОГО ЭТОТ ОБЪЕКТ: 1. Логистические компании и e-commerce: Идеальный хаб для сортировки и доставки последней мили по Петербургу 2. Дистрибьюторы и оптовики: Ежедневные поставки в розничные сети города без ограничений на грузовой трафик 3. Производства: Переезд из Петербурга без потери персонала 4. Инвесторы: Возможность разделить на 4-6 блоков и сдать в нарезку (ставка на 30-40% выше) СТОИМОСТЬ: 499 000 000 ₽ ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Покажем в удобное время, предоставим полную финансовую модель и информацию! Продам готовый бизнес в Всеволожском районе Ленинградской области.

Агентство недвижимости

ПИА Недвижимость

Суперагент

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 15:57

Готовый бизнес・Гостиница・350 м²

Только на Циан

Девяткино

13 минут пешком

Ленинградская область, Всеволожский район, Мурино, Школьная улица, 3А

1 150 000 ₽

Пpодаeтcя уникaльный Aпapт-отель как гoтoвый аpeндный бизнеc, а именнo чaстный трeхэтaжный дoм cо свoeй тeрpитopиeй поделeнный нa 16 студий и своей тeppитoриeй нa 4 паpкoвoчныx мecтa. Метрo Дeвяткинo в 12 минутаx пeшкoм. В данном районе хороший спрос и небольшая конкуренция. Фотографии настоящие! Без комиссии! Ключевые характеристики: отдельное трехэтажное здание 350 м2; своя территория 6 соток, на которой расположены: беседка, бытовка, хоз. блок, 4 парковочных места , автоматические откатные ворота, калитка на электронном кодовом замке (парковка сдается за доп. плату гостям). 16 студий с хорошим ремонтом (в доме также есть еще двухкомнатная квартира, ее можно также арендовать). Каждая студия укомплектована мебелью и техникой, полноценной кухней и санузлом. вода центральная, канализация септик; горячая вода и отопление - газ, есть резервный электрокотел; видеонаблюдение, удаленное заселение гостей; готов фундамент под баню (собственник готов учавствовать в строительстве); ДОЛГОСРОЧНЫЙ договор аренды возможен; аренда 370 тыс./мес. КУ 30 тыс. фикс. Зимой все студии сдаются по 25-30 тыс. на на общую сумму 440-470 тыс. руб. Летом чистая прибыль в месяц от 300 000 руб. Окупаемость менее года Продается готовый бизнес в Всеволожском районе Ленинградской области.

Риелтор

Евгений Бондарь

Суперагент

вчера

18 авг, 17:56

Готовый бизнес・Пункт выдачи・30 м²・1 этаж

Только на Циан

Девяткино

10 минут пешком

Ленинградская область, Всеволожский район, Мурино, м. Девяткино, бульвар Петровский, 5

225 000 ₽

Прибыль 16 500 ₽/мес.

Продается ПВЗ вайлдберриз + Действующий пункт ПВЗ + аренда 30квм + набран штат опытных сотрудников +Полностью оборудован по брендбуку +техника стеллажи оборудование ничего покупать не надо +отличная локация густонаселенный район, рядом озон это дает преимущества для клиентов в одном месте два маркетплейса удобно +возможность расширить бизнес за счет подключение других сервисов вложений не требует покажем, все расскажем и можно начинать идеальный вариант для семейного бизнеса ФОТ 81000р/мес, аренда-75000, залог аренды 75000, +камеры, коммунальные платежи Стоимость 250 000 Звоните Приходите и Покупайте Готовый бизнес в Всеволожском районе Ленинградской области.

Агентство недвижимости

8 ЭТАЖ

Суперагент

два дня назад

17 авг, 10:24

Арендный бизнес・5 632 м²・1 этаж

Только на Циан

Девяткино

4 минуты на транспорте

Ленинградская область, м. Девяткино, Всеволожский район, д. Новое Девяткино, улица Главная, 21

640 000 000 ₽

Лот k18651. Продажа двух отдельно стоящих здания на первой линии Главной ул., в пешей доступности отобщественного транспорта, . Районный ТЦ на территории массовой жилой застройки. Здание 1 (2018 год постройки) Площадь здания - 4950 кв.м. Площадь участка - 4400 кв.м. Арендопригодная площадь 4100 кв.м. Заполняемость: 97% Этажность 3 2 лифта пассажирский и грузовой Эскалаторы Otis Центральное городское теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (мощность 400 кВт) Оптико-волоконный кабель для IP-телефонии и высокоскоростного интернета Централизованная система вентиляции и кондиционирования воздуха. Якорные Арендаторы: 1 этаж супермаркет "Перекресток", аптека "Будь здоров", магазин "Улыбка Радуги"; 2 этаж магазин Fix Price; 3 этаж магазин "Детский Мир". Здание 2 (2022 год постройки) Площадь здания - 632 кв.м. Площадь участка - 1411 кв.м. Арендопригодная площадь 500 кв.м. Заполняемость: 50 % Этажность 2 Центральное городское теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (мощность 160 кВт) Оптико-волоконный кабель для IP-телефонии и высокоскоростного интернета. Якорный арендатор ресторан быстрого питания "Бургер Кинг", в том числе с обслуживанием посетителей ресторана, находящихся в своих автомобилях через окно торговли по системе "Автораздача" Земельный участок 5811 м² со своей парковкой. Коммерческие условия - 640 000 000 р. УСН. МАП 8 млн.р. Купить готовый бизнес в Всеволожском районе Ленинградской области.

Агентство недвижимости

OXE CAPITAL - Элитная Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 18:40

Готовый бизнес・База отдыха・200 м²

Только на Циан

54 км

22 минуты на транспорте

Ленинградская область, Всеволожский район, Куйвозовское с/пос, Стеклянный Ручей кп

32 000 000 ₽

Прoшу, читaйтe вниматeльно кpаткоe описание! Болеe подpoбную инфopмaцию мoжнo узнать нa проcмoтрe или пo тeлeфону! B пpoдаже Бaза отдыха Стеклянный pучeй в 40 км. от КАД Санкт-Петербурга по Приозерскому шоссе. ГОТОВЫЙ, ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС по посуточной аренде 3-х комфортных гостевых домов для зрелого инвестора с прозрачной экономикой. ЗДЕСЬ ВСЕ УЖЕ РАБОТАЕТ И ПРИНОСИТ СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД. Загородный комплекс в окружении соснового леса — идеальное место для тех, кто ценит чистый воздух, тишину и комфорт. Есть все условия для идеального уикенда: благоустроенное озеро с песчаным пляжем для купания, а также отдельный зарыбленный водоем для увлекательной рыбалки на форель. После удачного улова здесь можно расслабиться в жаркой русской бане, арендовать лодку, сапы для водной прогулки и приготовить ужин в уютной мангальной зоне. КРАТКОЕ ИЗЛОЖЕНИЕ: Приобретение готового, стабильно функционирующего объекта с коротким сроком окупаемости (7-8 лет), высоким потенциалом масштабирования и минимальными операционными рисками. Текущий чистый операционный доход на 2025 г. составляет порядка 4 млн руб., что соответствует доходности 13% годовых на вложенный капитал. При грамотном управлении и реализации заложенного девелоперского потенциала участка проекта способна превысить 20% в перспективе. Недвижимость и инженерное обеспечение: На участке в 16 соток расположены три дома в едином архитектурном стиле полностью укомплектованы мебелью и техникой, практически новые (2023 года постройки) от производителя все еще на гарантии. Бизнес не требует вложений в реновацию или стартовый маркетинг. Дома отапливаются как на электричестве так и на газу, везде установлены теплые полы и батареи. Расположение домов очень удачное благодаря богатому деревьями участку, вид их окон со всех спален на лес. • Дом 1 общей площадью 88 м² с тремя спальнями и большой кухней-гостиной, вместимость 6-8 человек. • Дома 2 и 3 общей площадью по 60 м² с двумя спальнями и большой кухней-гостиной, вместимость 4-5 человек. • Электричество 50 кВт - подключено (по счетчикам). • Водоснабжение - Общая скважина (бесплатная). • Канализация - септик на 12 человек. • Газ - установлен газгольдер и котел. Поселок газифицируют и появится возможность подключения к газу. Уведомление уже получили о технических условиях подключения. • Парковка - на 8-10 автомобилей. • Установлено видеонаблюдение по всему периметру. • Зона Барбекю в каждом доме. Свободная территория еще на 34 сотки земли позволяет легально построить до 10 дополнительных гостевых домов, что троекратно увеличит денежный поток без приобретения нового участка. Юридический статус и земля: • Три Земельных участка в собственности, общей площадью 50 соток, вид разрешённого использования — гостиничное обслуживание (гостиницы, другие объекты для временного и сезонного проживания). • Ограничений на продажу/застройку нет. Земли особо охраняемых территорий и объектов Заповедная зона подразумевает ограниченное природопользование, что исключает появление пром Продажа.

Риелтор

Эдгар Арутюнян

Суперагент

2 недели назад

4 авг, 14:42

Готовый бизнес・52,5 м²・1 этаж

Только на Циан

54 км

21 минута на транспорте

Ленинградская область, Всеволожский район, Куйвозовское с/пос, Стеклянный Ручей кп, 13

6 000 000 ₽

Новый двухкомнатный дом 52.5 м² для посуточной аренды — идеальное место для отдыха и прибыльного бизнеса! Ищете уютное и комфортное жильё для отдыха или выгодный объект для круглогодичного посуточного бизнеса? Этот новый дом — именно то, что вам нужно! Основные преимущества: Новый, никто не жил — всё новое, чистое и современное! Площадь 52.5 кв.м — две комнаты по 5.8 кв.м для комфортного размещения до 4 человек, кухня-гостиная 23.7 кв.м и сан.узел с душевой кабинкой. Полностью меблирован: новая удобная мебель, диван в гостиной, обеденный стол со стульями, кухонный гарнитур с посудой, телевизор, холодильник, в каждой комнате кровати. Постельное бельё в подарок — свежее и чистое, чтобы вы чувствовали себя как дома. Подходит для круглогодичной аренды — живите и зарабатывайте в любое время года! Возможность повышения тарифов в праздничные и выходные дни — максимизируйте свою прибыль. Уникальное расположение и природа: Дом находится в экологически чистом районе, окружён хвойным лесом — свежий воздух и тишина гарантированы! Всего 86 км от Санкт-Петербурга — удобно добираться на личном или общественном транспорте. Вблизи находится красивое озеро — отличное место для рыбалки, прогулок и отдыха на природе. Прекрасные возможности для активного и спокойного отдыха — походы, пикники, сбор грибов и ягод. Для кого этот дом? Для туристов и отдыхающих, которые хотят отдохнуть от городской суеты и погрузиться в природу. Для предпринимателей и инвесторов, заинтересованных в стабильном и прибыльном посуточном бизнесе. Для семей и компаний, ищущих комфортное жильё с отличным соотношением цены и качества. Дополнительно: Удобный подъезд круглый год Возможность гибкого ценообразования в зависимости от сезона и праздников Высокий спрос на проживание в этом районе делает объект очень прибыльным Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и забронировать дом! Код пользователя: 186380 Номер в базе: 9849669

Агентство недвижимости

Этажи Санкт-Петербург

Суперагент

вчера

вчера, 12:25

Готовый бизнес・95,4 м²・1 этаж

Только на Циан

54 км

14 минут на транспорте

Ленинградская область, Всеволожский район, Куйвозовское с/пос, пос. Стеклянный, 40А

5 450 000 ₽

ГАБ: 1 арендатор — 2 топовых маркетплейса. Доход с 1-го дня Вы покупаете помещение, где один арендатор совместил франшизы Яндекс.Маркет и Wildberries. Для вас это идеальный пассивный доход: Поселок Стеклянный (Керро, Агалатово) активно растет, ПВЗ здесь — безальтернативная точка притяжения. Экономика без скрытых затрат • Чистая прибыль: 50 000 ₽ / мес. • Расходы: 0 ₽. Все КУ полностью оплачивает арендатор. Об объекте • Состояние: Свежий ремонт строго по брендбукам. Все коммуникации, склад, примерочные — всё по старндартам МП. • Арендатор: Работает стабильно, съезжать не собирается. • Документы: Собственность, без обременений, готовы к быстрой прямой продаже. Звоните. Документы предоставлю по запросу. Торг. Возможен обмен Код пользователя: 201990 Номер в базе: 12725429

Агентство недвижимости

Этажи Санкт-Петербург

Документы проверены

вчера

вчера, 11:55

Готовый бизнес・Другое・440 м²・2 этаж

Проспект Просвещения

29 минут на транспорте

Ленинградская область, м. Проспект Просвещения, Всеволожский район, Юкковское с/пос, д. Сарженка, Сарженка СНТ, 270

90 000 000 ₽

Прибыль 1 000 000 ₽/мес.

- Готовый арендный гостиничный бизнес. - Хорошо сдается в независимости от сезона.( детские лагеря, корпоративы, свадьбы). - Большая база постоянных клиентов. - Вся документация в порядке.( отчеты можем предоставить) - 7 спален (около 30 спальных мест). - 1 га земли в собственности. - есть место для дополнительного строительства 2-3 бань или домиков. - теннисный корт с освещением. - крытый бассейн со Спа и хамамом. - отдельный домик для администратора, и персонала. - большая парковка для машин. - своя лесная тропа и озеро рядом. - парковка на территорию поселка только по согласованию. - хорошие соседи рядом. - большое количество постоянных гостей. - отличная транспортная доступность ( 19м от метро Парнас). - Показы в любое время. -Звоните !!! отвечу на все интересующие вас вопросы.

Риелтор

ID 92586058

Документы проверены

три дня назад

16 авг, 10:01

Готовый бизнес・Другое・15 000 м²

Только на Циан

Песочная

17 минут на транспорте

Ленинградская область, Всеволожский район, Агалатовское с/пос, Звезда СНТ, 504

120 000 000 ₽

Прибыль 1 500 000 ₽/мес.

Продается закрытая загородная усадьба (действующий / готовый к запуску загородный клуб) на 7 независимых участках общей площадью 1,5 га. На территории: 12 гостевых коттеджей разной вместимости, административный/главный бревенчатый дом и обособленный банный комплекс. Собственные распределительные электрические сети на чистом ТСН с выделенной мощностью 450 кВт (трансформатор на балансе Ленэнерго — без затрат на обслуживание). Идеальная локация под премиальный глэмпинг, эко-отель или ретрит-центр в 20 минутах от Санкт-Петербурга.

ID 9777556

Документы проверены

вчера

18 авг, 07:48

Готовый бизнес・Торговая площадь・188,5 м²・-1 этаж

Улица Дыбенко

17 минут на транспорте

Ленинградская область, Всеволожский район, Колтуши, м. Улица Дыбенко, улица Иоанна Кронштадтского, 5

35 000 000 ₽

1702299 Коммерческое помещение площадью 188 кв.м. Залы: 45 кв.м., 38 кв.м., 36 кв.м., 58,8 кв.м., 18 кв.м. 2 входа. Все коммуникации с индивидуальными счётчиками. Высота потолков 3м. Цоколь 16 эт. жилого дома. Действующий бизнес с арендаторами. Выгодное расположение с высокой проходимостью. Идеальное состояние! Больше информации на нашем сайте

Агентство недвижимости

АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ

Документы проверены

час назад

сегодня, 00:55

Готовый бизнес・500 м²

Только на Циан

Улица Дыбенко

18 минут на транспорте

Ленинградская область, м. Улица Дыбенко, Всеволожский район, д. Колтуши, шоссе Воейковское, 69

39 000 000 ₽

Номер объекта: 538265. Продается имущественный комплекс вблизи г. Колтуши. Коммуникации: - Эл-во 65 кВт - Центральная Вода - Магистральный газ - Локальная канализация В составе: - Участок 85 соток - территория частично огорожена ( охраняется ), частично высажена зеленая зона и оборудована стоянка для авто или вагончиков. - Кадастровый номер: 47:09:0109003:7 Категория земель: Земли населенных пунктов ВРИ: Склад. Находится в долгосрочной аренде с возможностью выкупа. - Офисное здание 253,7 м2 находящегося в собственности, Кадастровый номер: 47:09:0109002:268 - Складское здание с назначением ангар 213,5 м2 Кадастровый номер: 47:09:0109003:369 - Теплый гараж для погрузчика 25м2 + дизельный вилочный погрузчик Komatsy - Холодный склад 64 м2 - Навесы общей площадью 500м2 - Большие и маленькие контейнеры остаюсь будущему владельцу. Территория частично огорожена, сделано мощение под 30-40 тонн с антискользящим покрытием как на территории так и перед ней. Комплекс продается как 100% доля в ООО. Аренда составляет 800 тысяч в год. Владении более 30 лет, есть все подтверждающие документы. Готовы рассмотреть ваши предложения. Звоните! Отвечу на ваши вопросы и проведу показ в любой удобный день.

Риелтор

Дмитрий Радько

Документы проверены

вчера

18 авг, 11:55

Готовый бизнес・Свободное назначение・3 669 м²

Только на Циан

Кузьмолово

20 минут пешком

Ленинградская область, Всеволожский район, Кузьмоловский пгт, улица Рядового Леонида Иванова, 1

235 999 999 ₽

Прибыль 2 578 000 ₽/мес.

ГОТОВЫЙ АPEHДНЫЙ БИЗНЕС | ПPОИЗBОДCТВEHНO-СKЛAДCKAЯ БАЗА В KУЗЬMOЛОВО Продaeтcя дейcтвующaя пpоизвoдcтвеннo-складcкaя бaза c аpендaтоpaми и cфoрмиpовaнным денeжным пoтокoм. Aдpec: Лeнингpaдскaя область, Вceвoлoжcкий район, г. п. Кузьмоловский, ул. Рядового Леонида Иванова, 1. Цена — 236 000 000 ₽ Общая площадь зданий — 3 669,6 м² Общая площадь ЗУ 25 312м² 5 отдельно стоящих зданий в собственности Экономика объекта — МАП — 2 654 303 ₽/мес — ГАП — 31 851 636 ₽/год — текущая доходность — около 13,3% годовых — расчетная окупаемость — около 7,5 лет Расчет выполнен по текущему арендному потоку без учета возможной индексации ставок, налогов и эксплуатационных расходов. Земельный участок находится в аренде. — арендный платеж за землю — около 72 000 ₽/мес; — документы на выкуп участка уже поданы; — в настоящий момент ожидается решение по оформлению земли в собственность. Состав имущественного комплекса На территории расположены пять зданий: — 143,9 м² — 998,5 м² — 163,5 м² — 261,4 м² — 2 102,3 м² Все здания находятся в собственности и входят в стоимость продажи. Разделение комплекса на несколько самостоятельных объектов позволяет размещать разных арендаторов, распределять риски и сочетать несколько форматов использования на одной территории. Базу можно использовать под: — склады и ответственное хранение; — производственные участки; — логистический комплекс; — строительную или техническую базу; — мастерские и сервисные предприятия; — хранение оборудования, материалов и техники; — собственное размещение компании; — смешанную модель: часть площадей использовать самостоятельно, оставшуюся часть сдавать в аренду. Почему объект интересен инвестору Уже сформирован арендный поток — не требуется запускать объект с нуля и самостоятельно искать арендаторов. Высокая текущая доходность — около 13,3% годовых. Расчетная окупаемость — около 7,5 лет. Крупный ежемесячный доход — более 2,65 млн ₽. Пять зданий находятся в собственности. Общая площадь комплекса — почти 3 669 м². Невысокий платеж за аренду земли относительно текущего дохода объекта. На выкуп земельного участка уже поданы документы. Несколько зданий позволяют распределить арендаторов по отдельным блокам и снизить зависимость от одного резидента. Производственно-складской формат остается востребованным у логистических, строительных, производственных и сервисных компаний. Объект подойдет частному инвестору, инвестиционной компании, владельцу портфеля коммерческой недвижимости или бизнесу, которому необходима собственная база с возможностью получать дополнительный арендный доход. По запросу предоставим: — финансовую модель; — состав арендаторов и арендный ролл; — информацию по действующим договорам; — документы на здания; — сведения по аренде и процедуре выкупа земли; — план территории и экспликацию объектов; — фотографии и видео базы. Просмотр проводится по предварительной договоренности. АГЕНТАМ СОТРУДНИЧЕСТВО Есть клиент под объект — пишите, обсудим условия.

ID 128811369

Документы проверены

пять дней назад

14 авг, 14:11

Готовый бизнес・Интернет магазин・39 м²・1 этаж

Проспект Просвещения

21 минута на транспорте

Ленинградская область, Всеволожский район, Сертолово, м. Проспект Просвещения, Парковый проезд, 5

50 000 ₽

Прибыль 50 000 ₽/мес.

Переуступается ведение бизнеса - пункт выдачи заказов Яндекс Маркет . Пункт работает 4 месяца. Помещение в аренде. Пункт единственный на большой квартал высотных домов, конкуренции нет и рядом не будет, что гарантирует стабильную выручку. Арендная ставка - 45 000 руб. Коммунальные платежи - от 4500 до 6000 руб.

Агентство недвижимости

НАШ ГОРОД

Документы проверены

вчера

вчера, 22:16

Готовый бизнес・Ресторан・542 м²・2 этаж

Только на Циан

Девяткино

9 минут на транспорте

Ленинградская область, Всеволожский район, Мурино, м. Девяткино, улица Романовская, 1/31

15 000 000 ₽

Прибыль 1 000 000 ₽/мес.

Продается готовый бизнес — ресторан балканской кухни БАЛКАН в Санкт-Петербурге. * Цена: 2022 млн ₽. * Локация: Мурино ТРЦ НЕБО, Романовская ул., 1/31 (видовой второй этаж). * Масштаб: 542 кв. м, 220 посадочных мест, выделенная мощность 120 кВт. * Финансы: оборот 6 млн ₽ / мес., чистая прибыль 1 млн ₽ / мес. (окупаемость ~2 года). * Активы: свежий ремонт на 10 млн ₽, оборудование на 15 млн ₽, лицензия на алкоголь, парковка. Команда из 15 человек остается. Продажа с возможностью рассрочки или бартера. Причина выхода — перераспределение капитала под новые проекты владельца. Локация - супер хорошую проходимость. В ближайшем радиусе более 9000 квартир, 25000 жителей. Концепция и локация: Ресторан БАЛКАН — это не просто точка общепита, а масштабная гастрономическая площадка площадью 542 квадратных метра на 220 посадочных мест. Расположен на втором этаже здания по адресу: Санкт-Петербург, Романовская улица, дом 1/31. Формат второго этажа обеспечивает панорамный обзор и отсутствие уличного шума при сохранении высокого пешеходного трафика. Концепция объединяет авторскую кухню Сербии, Греции, Болгарии и Европы с атмосферой большого гостеприимного дома. Юридические и операционные параметры: Бизнес функционирует как ООО БАЛКАН. Возраст компании — 1,5 года, что говорит о пройденном этапе становления и отлаженных процессах. Штат полностью официальный: 12 линейных сотрудников и 3 ключевых управленца готовы продолжить работу с новым собственником. Лицензия на розничную продажу алкоголя уже получена, что исключает простой бизнеса на время переоформления документов. Ограничений по шуму нет, режим работы гибкий и может быть расширен до круглосуточного. Материальные активы и экономия на старте (почему это выгодно): В покупку входит актив стоимостью более 25 миллионов рублей: * Ремонт премиум-класса (10 млн ₽): выполнен в 2025 году. Новому владельцу не потребуется вкладывать средства в реновацию ближайшие 710 лет. Это прямая экономия времени (от 6 месяцев стройки и затрат на аренду ) и денег. * * Профессиональное кухонное и торговое оборудование (около 15 млн ₽): установлено, подключено и находится на гарантии. Покупателю не нужно тратить месяцы на проектирование, закупку и пусконаладочные работы. Экономия на капитальных вложениях составляет минимум 15 млн рублей сразу после сделки. * Инженерные мощности: выделенные 120 кВт электроэнергии позволяют установить любое дополнительное тепловое оборудование без согласования увеличения лимитов с городом — частая и дорогая проблема для рестораторов в центре Петербурга. * Финансовые показатели и экономика проекта: * Среднемесячный оборот: 6 000 000 рублей. * Фонд оплаты труда (полностью официальная зарплата 15 человек): 1 200 000 рублей. * Арендная плата: 1 000 000 рублей (договор аренды на 5 лет с юридическим лицом). * Коммунальные платежи: 250 000 рублей. * Чистая прибыль: около 1 000 000 рублей ежемесячно. Расчет окупаемости и скрытая выгода: При стоимости бизнеса в 2022 млн рублей срок окупаемости чистой приб

Собственник

ID 143230539

Документы проверены

неделю назад

10 авг, 17:06

Готовый бизнес・37 м²・1 этаж

Только на Циан

Улица Дыбенко

5 минут на транспорте

Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, Кудрово г., м. Улица Дыбенко, проспект Строителей, 1к1

11 900 000 ₽

Готовый бизнес в Кудрово! К продаже предлагается коммерческое помещение площадью 37 м2, расположенное на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: город Кудрово, проспект Строителей, дом 1 корпус 1. Помещение оборудовано под готовый бизнес для оказания парикмахерских услуг, а так же ногтевого сервиса и процедуры педикюра. Закуплена новая мебель и техника, необходимая для использования в работе мастерами. Вы можете начать прибыльное дело сразу после покупки. Помещение можно АРЕНДОВАТЬ в долгосрочную аренду! Звоните! Отвечу на все вопросы! Код пользователя: 174653 Номер в базе: 12293673

Агентство недвижимости

Этажи Санкт-Петербург

Документы проверены

вчера

вчера, 00:29

Готовый бизнес・123 м²・1 этаж

Только на Циан

Проспект Просвещения

29 минут на транспорте

Ленинградская область, Всеволожский район, Сертолово, м. Проспект Просвещения, улица Любимая, 3

3 300 000 ₽

Прибыль 1 000 000 ₽/мес.

ID: 831603 Вашему вниманию предлагается готовый медицинский бизнес, эффективно работающий с 2018 года. Расположение: г. Сертолово, ул. Любимая д.3, ЖК "Золотые Купола", в одном из первых зданий комплекса, сразу при въезде. Несмотря на некоторую удаленность от городской жизни, локацию объекта можно назвать уникальной - в радиусе 5 км нет ни одного медицинского центра, при этом жилой комплекс, в здании которого находится медцентр, весьма перспективный, строительство корпусов еще не закончено и в ближайшие годы количество жителей будет только расти. Медцентр занимает помещение площадью 123 кв.м., изначальное назначение которого - "врач общей практики". Высота потолков 3 метра. Арендная плата на протяжении 7 лет практически не менялась, сейчас составляет 500 рублей/метр квадратный (64000 рублей в месяц) В медицинском центре расположены: - 5 светлых кабинетов для работы врачей со специализациями: педиатр, кардиолог, косметолог, массажист, ЛОР, невролог, гинеколог, уролог, физиотерапевт, УЗИ, возможно расширение под стоматологию. - помещение для персонала и отдыха - подсобное помещение - 2 санузла Два отдельных входа, с фасадной части здания и во двор. Медцентр оснащен всем необходимым оборудованием и мебелью, которые собственник бизнеса готов оставить и включить в стоимость объекта. В работе используется импортное дорогостоящее оборудование. В помещениях выполнен качественный ремонт в светлых тонах, оснащение и все работы производились с учетом удобства и комфорта посетителей и персонала. Продумано все до мелочей. Лицензия бессрочная "универсальная" - врач общей практики + 5 специализаций, корпоративный договор со службой "Хеликс" 2010 года. Все бизнес-процессы отлажены, центр соответствует всем стандартам, предъявляемым к медицинскому центру, согласования с Роспотребнадзором, по СанПину и пожарной безопасности имеются. В ЖК "Золотые Купола" подключена центральная система видеонаблюдения и пожарная сигнализация, что позволяет экономить на договорах с этими организациями. Жилой комплекс, в котором расположен центр, это перспективная и развивающая локация. В районе живет много семей детьми, многие приобретают здесь жилье, чтобы жить большими дружными семьями. Наличие медицинского центра в таких местах просто необходимо, и наш центр на сегодняшний день и в ближайшей перспективе является единственным местом, куда жители комплекса и ближайших территорий могут обратиться за медицинской помощью. Помещение, в котором расположен медцентр, в бессрочной аренде по льготной цене, собственник готов передать покупателю все контакты, договоренности и клиентскую базу. Возможно первичное введение в рабочие процессы. Причина продажи - переход в другую нишу, переориентирование бизнеса. Быстрый выход на сделку. Звоните, покажем помещение в удобное для Вас время расскажем о деталях рабочего процесса. Список оборудования готовы предоставить по запросу. Елена

Агентство недвижимости

Адвекс

Документы проверены

вчера

18 авг, 10:55

🔷 Средняя цена продажи:	23,5 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	71,2 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	76,2 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:	597,7 млн ₽

Купить готовый бизнес в Всеволожском районе Ленинградской области

Найдено 16 объявлений

По субъектам области

По субъектам области

🏠 Как купить готовый бизнес в Всеволожском районе Ленинградской области на Циан?

💵 Сколько стоит готовый бизнес в Всеволожском районе Ленинградской области?

📏 Какая площадь готовых бизнесов в Всеволожском районе Ленинградской области?