Агентство недвижимости
ID 128868497
Документы проверены
Арендный бизнес, 720 м²
Обновлено: 26 авг, 12:50
Продается арендный бизнес, 720 м²
- Московское, М-10 шоссе24 км от КАД
- Пулковское шоссе25 км от КАД
Площадь720 м²
Этаж1
Прибыль360 000 ₽/мес.
КатегорияСклад
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Готовый бизнес — ангар с АБК 720 м², доход от 360 000 ₽/мес + участок 30 сот.! с возможностью постройки второго ангара
- Аренда в месяц: 360 000 ₽
- Стоимость ангара: 37 500 000 ₽
- Годовой доход (1-й год): 4 320 000 ₽
- Индексация аренды: +10% ежегодно
- Рост стоимости недвижимости: +10% ежегодно
- Итог по аренде за 7 лет: 36 664 579 ₽
- Рост стоимости актива за 7 лет: 31 826 891 ₽ (84,87%)
- Окупаемость вложений: менее 8 лет (по аренде), с учётом роста актива — полностью за 7 лет
- Общая доходность: ~2223% годовых (аренда + рост актива)
Все документы, арендатор уже в объекте.
Участок в собственности.
Управляющая компания на месте.
Что нас отличает:
10+ лет опыта в сфере индустриальной и коммерческой недвижимости;
Собственные объекты, которые мы развиваем и сдаём в аренду;
Функция управляющей компании — мы берём на себя обслуживание и взаимодействие с арендаторами;
Глубокое понимание рынка и ориентация только на ликвидные проекты;
Надёжные арендаторы — мы работаем только с компаниями с чистой историей и высоким уровнем платёжной дисциплины.
Только надёжные арендаторы
арендаторы соблюдают договоры аренды
арендаторы без задолженностей перед ресурсоснабжающими компаниями
Со своей стороны мы всегда готовы предоставить документы для проверки надежности арендатора:
предоставим историю аренды
подтвердим исполнение договора аренды арендатором
подтвердим оплачиваемость коммунальных платежей и отсутствие задолженности у арендатора
*Готовый арендный бизнес — это объект коммерческой недвижимости, уже сданный в аренду. Приобретая такой объект, вы становитесь владельцем недвижимости с действующим договором аренды и начинаете получать доход с первого дня. ГАБ — это консервативный способ вложений, который сочетает пассивный доход от аренды и рост стоимости актива. Преимущества ГАБ:
Готовый доход с первого дня
Минимальные риски — арендаторы уже проверены, договоры заключены.
Экономия времени: Вам не нужно искать арендаторов или заниматься ремонтом
Простота управления: Управляющая компания решает все операционные вопросы
Потенциал роста стоимости актива за счёт индексации аренды и роста рынка недвижимости.
Транспортная доступность объекта:
На авто Московское шоссе или М11 24км от КАД
На общественном транспорте автобусы/маршрутки из СПБ 40 мин. Купчино, остановка в 10 минутах пешком.
Другие наши проекты (объявления в профиле): Производственно-складские помещения от 300м² до 1440м² (продажа / аренда), объекты ГАБ (здание + арендатор), участки промышленного назначения
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
37 500 000 ₽
465 292 $
399 628 €
Цена за метр52 084 ₽
НалогУСН
- На Циан
- менее года
- Объектов в работе
- 19