Агентство недвижимости
ID 128868497
Документы проверены
Арендный бизнес, 530 м²
Обновлено: 2 май, 14:53
Продается арендный бизнес, 530 м²
- Московское, М-10 шоссе22 км от КАД
- Пулковское шоссе26 км от КАД
Площадь530 м²
Этаж1
Прибыль300 000 ₽/мес.
КатегорияСклад
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Готовый арендный бизнес — ангар 530 м², аренда 300 000 ₽/мес
Цена: 28 500 000 ₽
Доход: от 300 000 ₽/мес
Доходность: 13,5% годовых
Продается ангар c арендатором 530 м² на участке 20 соток в Технопарке Фёдоровское (Ленобласть, 25 км от КАД).
— Долгосрочный арендатор
— Подписанный договор аренды
— Индексация аренды: от 10% ежегодно
— Рост стоимости недвижимости: от 15% в год
— Готовый объект: не требует вложений
— Окупаемость: 7,9 лет
О нас
Технопарк Фёдоровское — компания, работающая на рынке коммерческой недвижимости с 2014 года. Мы создаём и развиваем индустриальные площадки, строим производственные и складские комплексы, которые затем сдаём в долгосрочную аренду надёжным арендаторам.
Мы не просто продаём объекты — мы сами управляем ими, следим за техническим состоянием, подбираем арендаторов и сопровождаем сделки. Ежедневно управляя реальными объектами, мы понимаем, как обеспечить доходность и надёжность инвестиций.
Что нас отличает:
- 10+ лет опыта в сфере индустриальной и коммерческой недвижимости;
- Собственные объекты, которые мы развиваем и сдаём в аренду;
- Функция управляющей компании — мы берём на себя обслуживание и взаимодействие с арендаторами;
- Глубокое понимание рынка и ориентация только на ликвидные проекты;
- Надёжные арендаторы — мы работаем только с компаниями с чистой историей и высоким уровнем платёжной дисциплины.
Только надёжные арендаторы
- арендаторы соблюдают договоры аренды
- арендаторы без задолженностей перед ресурсоснабжающими компаниями
Со своей стороны мы всегда готовы предоставить документы для проверки надежности арендатора:
- предоставим историю аренды
- подтвердим исполнение договора аренды арендатором
- подтвердим оплачиваемость коммунальных платежей и отсутствие задолженности у арендатора
*Готовый арендный бизнес — это объект коммерческой недвижимости, уже сданный в аренду. Приобретая такой объект, вы становитесь владельцем недвижимости с действующим договором аренды и начинаете получать доход с первого дня. ГАБ — это консервативный способ вложений, который сочетает пассивный доход от аренды и рост стоимости актива. Преимущества ГАБ:
Готовый доход с первого дня
Минимальные риски — арендаторы уже проверены, договоры заключены.
Экономия времени: Вам не нужно искать арендаторов или заниматься ремонтом
Простота управления: Управляющая компания решает все операционные вопросы
Потенциал роста стоимости актива за счёт индексации аренды и роста рынка недвижимости.
Транспортная доступность объекта:
На авто Московское шоссе или М11 24км от КАД
На общественном транспорте автобусы/маршрутки из СПБ 40 мин. Купчино, остановка в 10 минутах пешком.
Другие наши проекты (объявления в профиле): Производственно-складские помещения от 500м² до 1440м² (продажа / аренда), объекты ГАБ (здание + арендатор), участки промышленного назначения
Напишите автору
Свяжитесь со мнойКадастровый номерХочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
28 500 000 ₽
349 723 $
306 990 €
Предложите свою цену
Цена за метр53 774 ₽
НалогУСН