Name: Продается здание, 400 м²
Brand: Циан
SKU: 318178976
Price: 30000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (50)
Описание
Расположение

Здание, 400 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа зданий в Ленинградской областиПриозерский районКузнечнинское городское поселениеВыборгское шоссеСортавала шоссеулица Большая Боровская

Обновлено: 21 июн, 08:55

Площадь400 м²

Этажность3

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Код объекта: 1602081. Представляется к продаже уникaльный туриcтичeско-гостиничный комплекс, рaспoложенный в Пpиoзеpcком paйoнe Лeнингpадской облaсти, в 250 метров от озера Большое Боровское, в 2,5 км. до Ладожского озера. Данный объект находится всего в 1,5 км. от Приозерского шоссе, 1,7 км. от ж/д станции "152 км" по тихой грунтовой дороге. Уникальность данного комплекса заключается в достопримечательностях, которые располагаются в непосредственной близости к объекту, а именно, Ладожское озеро, а так же знаменитая линия Маннергейма, что может представлять большой интерес со стороны туристов. Здание арт-объекте "Маяк" полностью стилизованно под маяк, с настоящим действующим вращающимся маяком (прожектором), с огромными террасами и смотровыми площадками на высоте более 10 метров, с которых открывается прекрасный обзор и вид на природу. Комплекс расположен на земельном участке, площадью 3 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов (данная категория земель позволяет официально использовать объект в любых целях, в том числе, для коммерческих целей, в качестве турбизнеса), вид разрешенного использования ИЖС. Земля и все постройки на ней (гостевой дом, туалет, душевая, генераторная, беседка, бунгало) находятся в собственности физического лица. Все объекты построены в 2022-2024 г. и не были ранее в коммерческой эксплуатации.В данный момент полностью завершено строительство 400 кв.м. площадей, а также полностью готова вся инфраструктура: электричество, водоснабжение, канализация, дренажная система, высокоскоростной интернет, видеонаблюдение, уличное освещение.Все возведённые объекты являются зимними, построены с учётом климатических условий и рассчитаны на десятилетия. Утеплитель минвата 150 мм. Каркасы зданий имеют очень большой запас прочности. У жилых зданий сделана защита от грызунов. Бетон марки 350. Двухкамерные стеклопакеты марки Rehau, VEKA. Уличные двери с терморазрывом до -40 градусов. ИНЖЕНЕРНАЯ ЧАСТЬ КОМПЛЕКСА - Электричество 40 кВт (подключено, договор с Россети);- два дублирующих колодца;- Установлена качественная и надежная система водоснабжения из 4 насосов и промышленных фильтров очистки воды. Расчетная мощность давления воды в трубах 5 бар (без учёта запаса мощности насоса);- По всему участку стоит дренажная система. Около 10 смотровых колодцев. Вода на участке не скапливается даже после сильных осадков и весенних паводков;- Установлены три септика;- Установлена система видеонаблюдения на 11 видеокамер;- Вся электропроводка протянута по земле. База обеспечивает возможность размещения до 30 человек.