Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 163 м²
Обновлено: 8 авг, 21:21
Продается помещение свободного назначения, 163 м²
- Проспект Ветеранов12 мин.
- Ленинский проспект12 мин.
- Автово14 мин.
Площадь163 м²
Этаж1 из 7
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Готовый арендный бизнес с потенциалом роста
Коммерческое помещение 163 м² в густонаселенном районе Петербурга
Цена продажи: 37 000 000 ₽
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Адмирала Черокова, 18к3
Площадь: 163 м²
Арендный поток: 226 000 ₽/мес
Годовая индексация: 6%
Продажа с НДС от ИП
Пространство с потенциалом:
- Первый этаж жилого дома
- Потолки 3,4 метра — отлично под любой формат бизнеса
- Витринные окна по фасаду
- Два входа с активной улицы — удобно для потока клиентов
- Возможность разделить на два независимых блока
- Свободное назначение: стрит-ритейл, аптека, офис, салон, пункт выдачи
- Район с плотной застройкой и сформированным пешеходным трафиком
Расчёт окупаемости:
Годовой доход (1 год): 2 700 000 ₽
Окупаемость — 13 лет (без учёта роста ставки и налогов)
За счёт индексации в 6% срок может сократиться до 10 лет
Условия сделки:
Продажа по полной цене в ДКП
Прямая продажа от ИП, с НДС
Быстрый выход на сделку — все документы готовы
Инвестируйте в стабильный арендный поток в районе с растущей коммерческой активностью. Звоните, чтобы получить планировку и согласовать показ.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь163 м²
Естественная вентиляция
Центральное отопление
Сигнализация
37 000 000 ₽
462 371 $
394 838 €
Цена за метр226 994 ₽
НалогНДС включен: 6 166 666 ₽
- На Циан
- 12 лет
- Объектов в работе
- 94
Риелтор
5,0・4