Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 80 м²
Обновлено: 13 июн, 19:20
Продается помещение свободного назначения, 80 м²
Площадь80 м²
Этаж2 из 9
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Коммерческое помещение с высоким потенциалом в развивающемся районе Санкт-Петербурга
Продаётся универсальное коммерческое помещение площадью 80 м² по адресу: Санкт-Петербург, ул. Тосина, дом 6.
Стоимость — 26 800 000 ₽ (продажа с НДС от ИП)
Окупаемость — от 11 лет с ежегодной индексацией аренды в 7%
(!) - Арендаторы в этой локации стабильно интересуются помещениями на долгий
срок благодаря активной жилой застройке (рядом строятся два больших ЖК) и перспективной транспортной доступности (ул. Тосина будет соединена с Камчатской улицей).
(!) - Помещение находится в 200 метрах от вестибюля новой станции метро "Боровая", которая построиться к 2033 году.
Преимущества объекта:
- Высокие потолки — 6,3 метра, что позволяет организовать второй уровень и увеличить полезную площадь, что приведет к увеличению Арендной ставки в 1,5 раза.
- Витринные окна — отличная видимость и рекламный потенциал
- Свободное назначение — подойдёт под магазин, салон, кофейню, аптеку, пункт выдачи, офис и др.
- Новый, плотно застроенный жилой район — высокая плотность населения уже сейчас и растущий поток покупателей
- Доходное вложение с потенциалом роста: в 2030 году запланировано открытие новой станции метро в пешей доступности, что значительно повысит ликвидность и арендный спрос
- Наличие С/У - увеличит кол-во потенциальных арендаторов.
Условия сделки:
Продажа с НДС от ИП — подходит под вычет для юрлиц
Быстрый выход на сделку
Звоните, чтобы получить планировку, расчёт доходности и договор аренды. Отличный вариант для инвестора или для собственного бизнеса.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Общая площадь80 м²
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Гидрантная система пожаротушения
26 800 000 ₽
342 307 $
298 313 €
Цена за метр335 000 ₽
НалогНДС включен: 4 466 666 ₽
- На Циан
- 11 лет
- Объектов в работе
- 90
Риелтор
5,0・4