Name: Продается склад (B+)
Brand: Циан
SKU: 318756671
Price: 231000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Склад, 6 256 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа складов в Ленинградской областиВсеволожский районд. Новое ДевяткиноСанкт-Петербург - Матокса шоссеСортавала шоссеметро Девяткино

Обновлено: 13 авг, 19:25

Площадь6 256 м²

Этаж1 из 1

Выс. потолков8.2 м.

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 107389903 Продажа производственно-складского комплекса "Технопарк-1" в 3 км от КАД, Новое Девяткино. Есть арендаторы, 100% площадей сданы. Площадь строений: 3 000 м² (2 1 500 м²) Земельный участок: 6 256 м² в собственности Цена продажи: 231 млн ₽ / 77 000 ₽ за м² Потенциальная доходность: до 25 млн ₽ в год, ROI — 110 мес. Арендная ставка: 700 ₽ м²/мес. (рыночная) Электроснабжение — 150 кВт + резерв Магистральный газ, вода, септик Высота 8 м, ворота 4 4,5 м Асфальтированные дороги, парковка и охрана 24/7 Продажа двух независимых зданий всего в 3 км от КАД. Каждый объект оснащён отдельным входом, подъёмными воротами и высокими потолками, что идеально подходит для размещения оборудования и логистических операций. Рядом с производственными зонами предусмотрены офисные помещения для удобства управления и работы персонала. Несколько зданий можно объединить вединое пространство, увеличивая общую площадь. Преимущества локации: 3 км от КАД, удобный новый съезд без пробок Асфальтированный подъезд шириной 9 метров Расположен рядом с густонаселёнными районами Развитая транспортная и инженерная инфраструктура Удобные подъездные пути Четырёхполосное шоссе Отсутствие пробок Инфраструктура и коммуникации: Два ангара по 1 500 м² каждый, возможна консолидация Отдельные входы, подъёмные ворота, потолки от 8 м Офисные помещения при каждом складе Мощность 150 кВт, возможность увеличения Центральное водоснабжение, модульная газовая котельная, автономный септик Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, охраняемая парковка Высота помещений: 8,20 м (до низа конструкций) Высота здания: 8,80 м Материал стен: сэндвич-панели (толщина 100 мм) Кровля: мембрана полимерная Утеплитель минеральная вата (200 мм) Пароизоляция профилированный лист Н114 Пол: бетон (нагрузка 5 т/м²), обеспылен Инвестиционная привлекательность: МАП: 2 100 000 ₽ Окупаемость: 110 мес Управляющая компания Высокая ликвидность, объект соответствует современным стандартам Использование: Распределительный центр Лёгкое производство Склады и логистика Доходный инвестиционный актив Все коммуникации подведены и входят в стоимость Запросите презентацию и планировки — доступны к просмотру и быстрой сделке!