Name: Продается коммерческая земля, 2,3 га
Brand: Циан
SKU: 320479357
Price: 142000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (17)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Коммерческая земля, 2,3 га

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Ленинградской областиВсеволожский районБугровское городское поселениед. ПорошкиноВыборгское шоссеСортавала шоссе

Обновлено: 7 авг, 19:54

Площадь участка2,3 га

Продаётся земельный участок 2,3 Га под застройку на первой линии КАД Местоположение: Ленинградская область, Всеволожский район, массив "Ольгино-2", кадастровый номер: 47:07:0719001:143. Участок расположен в районе пересечения КАД и Выборгского шоссе, на первой линии КАД (внутренняя сторона), на северной границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области, в границах населенного пункта Порошкино. Расстояние от съезда с КАД до участка 1 км по новой асфальтированной дороге. Характеристики участка: * Площадь: 23 091 кв.м.. * Категория земель: Земли населенных пунктов. * Вид разрешенного использования: Объекты делового, общественного и коммерческого назначения, включая торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы). ВРИ позволяет разместить практически любые объекты общественно-делового назначения, включая апартаментно-гостиничную функцию. Также можно строить склады. При необходимости переведем в землю промышленности * Градостроительная документация: Разработан и утвержден ППТ и ПМТ , получен градостроительный план участка (отправим вам по запросу), что позволяет осуществить проектирование и строительство объектов. * Зонирование: В соответствии с генеральным планом, участок отнесен к зоне объектов делового и финансового назначения. С запада и востока участок граничит с территориями, планируемыми под общественно-деловую застройку, а с юга с территорией под среднеэтажную жилую застройку. Правилами землепользования и застройки участок отнесен к зоне ОД-1 (зона объектов общественного, административного, научного и торгового назначения). Транспортная доступность: * КАД: 0,9 км (1 минута). * Выборгское шоссе: 1,9 км (5 минут). * Новоприозерское шоссе: 5,4 км (10 минут). * Парнас: 9 км (15 минут). * ЗСД: 8 км (20 км). * Ориентировочная загруженность участка КАД от Выборгского шоссе до пр. Энгельса составляет 39,8-69,6 тысяч автомобилей в сутки. Преимущества: * Выгодное местоположение вдоль КАД с уже построенным съездом. * Расположен в окружении последних свободных участков под жилищное и коммерческое строительство. * В перспективе, в непосредственной близости от участка должно появиться около 1 млн. кв.м жилья, что создаст потребность в объектах коммерческого и торгового назначения. * Территории рядом активно застраиваются под торговую, складскую, деловую функцию. Построен действующий торговый центр Петрович, ведется строительство распределительного центра Магнит, а на смежной территории подготовлена и заасфальтирована площадка для нового торгового центра. * В 2 км от участка (с внешней стороны КАД) построен крупный логистический комплекс для Озона (инвестиции 6,5 млрд. рублей, общая площадь 117,5 тыс. кв.м, создание 7 тыс. рабочих мест). * Асфальтовая дорога подходит практически к границе участка. Инженерное обеспечение: * Электроснабжение: Электрическая мощность 150 кВт уже подведена. Очень широкий спектр возможностей - Можно строить апарт-отели, гостиницы, офисные центры, склады, торговые центры, магазины для сетевых арендаторов.