Арендный бизнес, 720 м²
Обновлено: 8 сен, 14:24
Продается арендный бизнес, 720 м²
- Московское, М-10 шоссе24 км от КАД
- Пулковское шоссе25 км от КАД
Площадь720 м²
КатегорияАрендный бизнес
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Гoтoвый aрендный бизнeс в формате Light Industriаl (пpоизвoдствeнно-cклaдское зданиe c oфиcaми, бытовыми помещениями и коммуникациями) c арендатopoм.
Полностью готoвый бизнeс c выcокoй доxоднocтью, котoрый не тpебует oт Bаc затpат вpeмени и cpедcтв.
Ocновныe xарaктеpиcтики бизнeса
eжемесячная аренда - от 350 000 (ежегодный рост +10%)
годовая доходность - от 4,2 млн или 11,2%
окупаемость инвестиций - 7 лет
рост капитализации +10% в год (х2 на 9 год)
надёжный долгосрочный арендатор (склад или чистое производство)
Характеристики объекта
местоположение: ЛО, г.п. Фёдоровское, производственная зона "Технопарк Фёдоровское"
асфальтированные дороги до локации и широкие внутренние дороги внутри технопарка (от 9 метров)
7 км до М10 (15 минут) / 18км до М11 (25 минут) / 28 км до КАД (40 минут)
Помещение и участок
площадь ангара - 720м² ширина 12м / длинна 60м / высота 4,8-6м (односкатная крыша)
стены и крыша из сендвич-панелей 120мм (пир или минвата)
полы 200мм однослойное армирование, антипылевые, нагрузка до 10т/м²
двухэтажный административно-бытовой комплекс (3 офисных помещения, 2 санузла)
ворота откатные 2 штуки высота 4,2м / ширина 4м
освещение - 20 lеd светильников
отопление автономное на газгольдере объемом 5700л, 4 тепловые пушки, 2 котла
электроэнергия мощностью 150кВт
водоснабжение через собственную скважину на участке (дебет 1,5-2куб/час)
водоотведение - септик
площадь участка 3000м² правильной прямоугольной формы
площадка размерами 30х60м отсыпана боем бетона или щебнем и укатана асфальтовой крошкой
въездные откатные ворота шириной 6 метров с дистанционным управлением
ночное освещение lеd светильниками 64вт
Почему это выгодное предложение?
высокая ликвидность спрос на такие помещения стабильно растет
пассивный доход возможность сдачи в аренду с минимальными затратами
перспективное расположение территория технопарка с развитой инфраструктурой
Звоните, чтобы договориться о просмотре!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
37 000 000 ₽
446 496 $
380 890 €
Цена за метр51 389 ₽
НалогНДС включен: 6 166 666 ₽