Помещение свободного назначения, 137 м²
Обновлено: 25 сен, 12:15
Продается помещение свободного назначения, 137 м²
Площадь137 м²
Этаж1 из 4
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Вашeму внимaнию прeдлaгается помещeние нa первой линии ул. Чайковскогo , в шагoвoй дocтупнoсти от метpо "Чернышевcкaя" , в самом центрe г. Cанкт-Пeтеpбуpга.
Ocновные xaрaктеpистики:
- цокольный этaж
-площaдь 137 м2
-кoличecтвo вхoдoв : 2
- вхoд 1 : oтдельный c Пepвoй линии
вход 2 : отдельный из двoра
-кoличecтвo oкон : 5
-высота потолков : 2,9 м.
- электричество 52 квт
-вытяжка Свечка и приточная вентиляция
назначение : Нежилое, свободного назначения (возможное использование : Ресторан, магазин, шоу-рум, офис, апартаменты, мини-отель, производство, бьюти сфера, коворкинг)
тип сделки - продажа ООО, путём смены учредителей. Ниже Вы прочитаете подробности и ответы на вопросы.
Перед Вами прекрасная возможность купить помещение ниже рыночной стоимости, в рассрочку на 7 лет под 6,5 % годовых - приватизация по 159 федеральному закону.
Во первых - Одобрение рассрочки 100%, так как это программа Государственной поддержки малого и среднего бизнеса, то есть не имеющая отношение к банкам и кредитам. Рассрочку предоставляет Правительство Санкт-Петербурга, а право на неё заверено законом. При этом право собственности будет зарегистрировано в момент подписания договора купли-продажи, а не после выплаты всей суммы.
Во вторых - это преимущественное право выкупа БЕЗ проведения торгов. Цена выкупа от 70.000/м2, в то время как рыночная стоимость Первых линий в этой локации составляет от 350.000/м2. Также стоит отметить эксклюзивность расположения - помещения в свободной продаже на первой линии в этом квартале отсутствуют.
финансовые показатели:
-стоимость ООО на сентябрь 2025 года - 12.700.000руб
-в эту сумму включены все гос.пошлины, налоги и арендные платежи до момента подачи заявления на выкуп. ( то есть ничего больше до приватизации оплачивать не нужно)
-НИКАКИХ ПЛАТЕЖЕЙ ДО МОМЕНТА ВЫКУПА ДЕЛАТЬ НЕ НУЖНО, ВСЁ ВКЛЮЧЕНО. Помещение можно сдать в аренду и получать ежемесячный доход от арендаторов.
-Право выкупа - наступает в апреле 2027 года (через 1.5 года)
-рассрочка выкупной стоимости под 6,5 % на срок до 7 лет
-стоимость выкупа от 70.000р/м2
-при покупке объекта - Вы можете рассчитывать на полное дальнейшее сопровождение и управление, а также финансовый бонус
Самой знаменитой хозяйкой того времени была графиня Клейнмихель, о балах-маскарадах которой говорил весь петербургский свет. Богатая, эксцентричная, чуть-чуть прихрамывавшая, графиня редко покидала свой особняк, и каждый, кто занимал хоть какое-то положение в обществе, считал честью быть приглашенным к ней в дом.
- Это была "гранд-дама" до кончиков ногтей, - свидетельствовала Великая княгиня, - и в то же время необычайно проницательная и умная женщина. Каким-то образом ей удавалось узнать сокровенные тайны почти всего петербургского общества. Ее особняк прослыл рассадником сплетен. Ко всему, она увлекалась оккультными науками. Я слышала, что однажды вызываемые ею духи до того расшалились, что один из них сорвал с ее головы парик и открыл тайну ее плешивости. Думаю, что после этог
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь137 м²
Автор объявления
ID 90536652
12 700 000 ₽
155 002 $
132 745 €
Цена за метр92 701 ₽
НалогНДС включен: 2 116 666 ₽
Автор объявления
ID 90536652