Помещение свободного назначения, 213 м²
Обновлено: 25 сен, 12:17
Продается помещение свободного назначения, 213 м²
Площадь213 м²
Этаж1 из 4
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Bашeму вниманию пpeдлaгaется помещeние плoщадью 213м2 , pacположeнноe нa пepвoй линии в иcторичеcком центре Caнкт-Петербурга, в шaгoвой дoступнocти от Иcaакиевcкoго cобoра и Мaриинcкoгo тeaтрa. Oснoвныe хapaктepистики:
-1й Этаж, Цокольный этаж
-1я линия
-площaдь 213м2
-кoличество вxодов : 3
1й -вход : с первой линии, отдельный с Фонарного переулка
2й - вход : общий, со двора
3й вход - общий со двора
-количество окон : 8
-высота потолков : 3м.
назначение : Нежилое, свободного назначения ( возможное использование : Шоу-рум, Бьюти сфера, студия, офис, гостиница , апартаменты, )
тип Сделки - продажа ООО, путём смены учредителей. Ниже Вы прочитаете подробности и ответы на вопросы.
Сейчас единственная возможность купить помещение ниже рыночной стоимости, в рассрочку на 7 лет под 6,5 % годовых - приватизация по 159 ф.з.
во первых - одобрение рассрочки - 100% , так как это Государственная .программа помощи малому бизнесу, то есть банки не имеют к ней никакого отношения. Рассрочку предоставляет Правительство Санкт-Петербурга, а право на неё отражено в законе. При этом право собственности регистрируется в момент подписания Договора купли-продажи, а не после выплаты всей суммы.
Во вторых - это преимущественное право выкупа БЕЗ проведения торгов. Цена выкупа от 80.000/м2, в то время как рыночная стоимость 1й линии в этой локации от 350.000/м2. А стоимость в результате проведения аукционов переходит отметку в 1млн./м2.
Финансовые показатели:
-Стоимость ООО на сентябрь 2025 год : 13.000.000руб.
-в эту сумму включены все гос.пошлины, налоги и арендные платежи до момента подачи заявления на выкуп. ( то есть ничего больше до приватизации оплачивать не нужно)
- момент выкупа- март 2026 года. (6 месяцев до выкупа)
- рассрочка выкупной цены под 6,5 % на срок до 7 лет.
-стоимость выкупа от 80.000р /м2
-При покупке объекта - Вы можете рассчитывать на полное дальнейшее сопровождение и управление , а также очень приятный финансовый бонус.
Переулок Пирогова — переулок в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Проходит от Вознесенского проспекта до дома 21 по улице Декабристов.
20 августа 1739 года присвоено наименование Малая Съезжая улица, по находящемуся поблизости съезжему двору 2-й Адмиралтейской части. С 1755 года носит название Малая Офицерская улица или 1-я Офицерская улица, названа по параллельно проходящей Офицерской улице (ныне улица Декабристов). Параллельно существовали названия Кривая улица, 1-й Глухой переулок. 5 марта 1871 года дано название Максимилиановский переулок, по местонахождению Максимилиановской больницы в доме 2.
Современное название переулок Пирогова дано 15 декабря 1952 года в честь русского хирурга и анатома Н. И. Пирогова.
Переулок возник в первой половине ХVIII века.
Дом по адресу переулок Пирогова, 6 в Санкт-Петербурге построен в 18301832 годах по проекту военного инженера Егора Францевича Брюна. Здание состоит из пятиэтажной угловой части и вытянутого вдоль переулка Пирогова четырёхэтажного корпуса.
В 1832 году
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь213 м²
Автор объявления
ID 90536652
13 000 000 ₽
156 877 $
133 827 €
Цена за метр61 033 ₽
НалогНДС включен: 2 166 666 ₽
Автор объявления
ID 90536652