Коммерческая земля, 88 сот.
Обновлено: 17 окт, 13:48
Продается коммерческая земля, 88 сот.
- Московское, М-10 шоссе19 км от КАД
- Кола шоссе30 км от КАД
Площадь участка88 сот.
КатегорияУчасток промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения
Идeaльный учаcтoк для paзмещения сельскoхoзяйствeнных предпpиятий, включaя живoтновoдcтвo и дpугиe формы агpaрного прoизвoдства.
Адрес: Лeнингpaдcкaя oбласть, Bсевoложcкий муниципальный рaйoн
Кoopдинaты: 59.7990975, 30.7700119
Неcмотpя нa егo pаcпoложeние в зоне нeфтeпpoводa с oгpaничениями по капитальному строительству, участок идеально подходит для организации эффективного сельхозкомплекса с минимальной застройкой.
Преимущества для сельскохозяйственной деятельности:
1. Разрешённое использование:
Размещение сельскохозяйственных предприятий является одним из основных видов разрешённого использования участка, что позволяет без ограничений вести агротехнические работы и животноводство.
2. Возможность ведения разных форм хозяйства: Участок подходит для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства и личного подсобного хозяйства, что расширяет варианты использования и диверсифицирует источники дохода.
3. Минимум капитальных построек:
В зоне нефтепровода ограничено возведение капитальных сооружений, но для животноводства и с/х деятельности достаточно сооружений хозяйственного назначения, сенохранилищ, временных укрытий и ограждений.
Потенциальные направления развития:
1. Животноводческие фермы:
Организация молочного или мясного скотоводства, птицеводства, овцеводства с использованием выгульных и стойловых систем, учитывая потребность в выгулах и пастбищах на открытом воздухе.
2. Растениеводство:
Культивация зерновых, овощных культур и кормовых растений для обеспечения полного цикла производства.
3. Комбинированные с/х комплексы:
Совмещение животноводства с овощеводством, садоводством и огородничеством для создания устойчивых агропромышленных систем.
4. Дополнительные объекты:
Размещение хозяйственных построек и площадок согласно разрешённым видам использования, сельскохозяйственной техники, складов и пунктов утилизации.
5. Экономическая привлекательность:
Ограничения на капитальные сооружения снижают расходы на инфраструктуру, что сокращает сроки окупаемости инвестиций.
6. Разнообразие видов деятельности:
Широкий спектр ВРИ позволяет адаптировать бизнес-модель под текущие рыночные запросы и быстро изменять направленность в случае необходимости.
7. Поддержка аграрного сектора:
Возможность привлечения субсидий и государственной поддержки сельскохозяйственных предприятий, в том числе на развитие животноводства.
Виды разрешённого использования по ПЗЗ:
Основные виды разрешённого использования:
Ведение садоводства
Ведение огородничества
Ведение дачного хозяйства
Ведение личного подсобного хозяйства
Размещение жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб
Размещение правлений садоводческих, огороднических, дачных объединений в отдельных зданиях
Размещение предприятий розничной торговли (киосков, магазинов, павильонов)
Размещение аптек
Размещение предприятий бытового обслуживания
Размещение открытых плоскостных физкультурно-спортивных сооружений без трибун для зрителей
Размещение парков, садов, скверов, бульваров и т.п.
Размещение объектов охраны общественного порядка
Размещение объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
Размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Размещение дорог
Размещение административных учреждений
Размещение объектов благоустройства
Размещение стоянок легкового автотранспорта
Размещение хозяйственных построек и площадок
Условно разрешённые виды использования:
Размещение причалов маломерных судов
Размещение предприятий общественного питания
Размещение автозаправочных станций
Размещение ветлечебниц
Вспомогательные виды разрешённого использования:
Размещение стоянок легкового автотранспорта
Размещение велостоянок
Размещение объектов благоустройства
Размещение хозяйственных построек и площадок
Размещение дорог
Готов обсудить условия и ответить на все ваши вопросы по телефону и в чат
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявленияID 59868554