Коммерческая земля, 49 сот.
Обновлено: вчера, 12:33
Продается коммерческая земля, 49 сот.
Площадь участка49 сот.
Kадастpoвый номeр 47:07:1044001:60933
Площадь: 4915 кв.м.
Кaтегoрия: земли нaселeнныx пунктов
Bид paзpeшeнного испoльзoвaния из ЕГPН: Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
В соответствии с генеральным планом поселения (функциональная зона 03:И:2 Зона транспортной инфраструктуры) на участке допускается размещение объектов придорожного сервиса.
На основании распоряжения Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 02.09.2025 года 267 вносятся изменения в градостроительный регламент территориальной зоны "ТТ.1.03 Зона транспортной инфраструктуры по ПЗЗ для включения следующих ВРИ и последующего получения ГПЗУ:
- 4.9.1.2 "Обеспечение дорожного отдыха"
Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса
- 4.9.1.3 "Автомобильные мойки"
Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли
- 4.9.1.4 "Ремонт автомобилей
Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли
Выполнена топосьемка и предпроектные проработки, наиболее эффективный вариант использования участка:
- здание смешанного назначения, ориентировочная площадь застройки от 1000 кв.м.
- склады индивидуального хранения контейнерного типа
- шиномонтаж и склад хранения для шин
Подъезд к участку заасфальтирован, въезд с земель общего пользования (земельный участок с кадастровым номером 47:07:1044001:60969).
В непосредственной близости к границам участка проложены основные инженерные сети, подключение к сетям прорабатывается отдельно в зависимости от нагрузок.
Участок находится в густонаселенном микрорайоне, вокруг построенные корпуса ЖК ID Кудрово (Евроинвест Девелопмент) и ЖК Stоriеs (Аквилон).
На противоположной стороне КАД (д.Новосергиевка)строится новый микрорайон ID Кудрово 2, RekaPark и проектируется жилой район от Setl.
Участок частично в аренде:
- 100 кв.м. под рекламную конструкцию за 70 тыс. руб. в месяц
- 260 кв.м. под рекламную конструкцию за 150 тыс.руб. в месяц
Торг возможен
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 135779274
50 000 000 ₽
614 428 $
533 254 €
Цена за сотку1 020 409 ₽
НалогУСН
СобственникID 135779274