Обновлено: 13 ноя, 14:49
Продается азс, 321 м²
- Московское, М-10 шоссе20 км от КАД
- Пулковское шоссе21 км от КАД
Площадь321 м²
КатегорияАзс
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Хaрактеpистики oбъекта:
— Адрeс: г. Kоммунap, ул. Cтанциoнная, 50.
— Площaдь кoммepчecких помещений: 321 кв.м.
— Коммуникaции: Электричествo, coбственная сквaжинa, кaнализация, гaзгольдеp.
— Тeкущиe опepaции: AЗC (бензин/газ), мoйкa caмообcлуживaния, аpeнда (шиномoнтaж).
— Pезервуары: 2 х 10 500 л.
Участок 30 coток в собственности! Лицензия на виды деятельности,
разрешение на строительство получено.
Категория: Земли населенных пунктов, ВРИ: размещение производств не выше 4-5классов опасности, размещение зданий, строений, сооружений
Уникальное предложение: Масштабная АЗС с полным циклом услуг, высоким доходом и огромной территорией для развития. Главный актив растущего города.
Ключевые инвестиционные преимущества:
— Стабильно высокий доход: Годовая выручка 12-15 млн рублей с уверенной тенденцией к росту. Объект уже приносит серьезную прибыль.
— Мощная инфраструктура: Современная автозаправочная станция с пропускной способностью до 20 000 литров топлива в сутки и двумя резервуарами по 10 500 л.
— Уникальное расположение в точке роста: Город Коммунар активно застраивается. Строительство новых жилых кварталов гарантирует вам постоянный приток клиентов и ежегодный рост доходов без дополнительных вложений.
— Многопрофильный бизнес-комплекс: Единый комплекс объединяет несколько прибыльных направлений:
Бензиновая и газовая заправка (основной трафик и выручка).
Автомойка самообслуживания АЛЛЕС (востребованная услуга с высокой маржой).
Арендный бизнес: Стабильный доход от сдачи площади в аренду под шиномонтаж.
— Значительная экономия на эксплуатации — ваша дополнительная прибыль:
Собственная скважина: Бесплатная вода для мойки и нужд станции.
Бесплатная канализация: Отсутствие регулярных платежей.
Экономичное отопление: Зимний период всего ~300 тыс. руб. за счет газгольдера.
Умеренные затраты на электричество: ~50 тыс. руб. в месяц.
— Огромный потенциал для масштабирования и увеличения прибыли:
Готовые недостроенные объекты: На территории уже возведены фундаменты и конструкции под:
СТО (станция технического обслуживания).
Торговые площади (магазин автозапчастей, продукты, кофе с собой).
Кафе для водителей и пассажиров.
Площадь для развития: Более 321 кв.м. уже подготовленных под коммерцию площадей. Вы можете легко и с минимальными вложениями запустить новые форматы и увеличить доходность в 2-3 раза.
Участок 30 соток в собственности!
Что вы получаете?
Вы покупаете не просто заправку, а ключевой инфраструктурный актив с уже налаженными процессами, лояльной клиентской базой и колоссальными возможностями для развития. Это готовый бизнес с прозрачной финансовой моделью и защищенный от рисков за счет диверсификации доходов (заправка, мойка, аренда).
Ваш будущий бизнес уже работает и приносит деньги. Вам осталось лишь принять управление и реализовать его гигантский потенциал.
Идеально для: Стратегического инвестора, ищущего надежный актив с высокой рентабельностью и возможностями для создания сетевого бренда.
Звоните!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявленияID 119626399
58 000 000 ₽
714 924 $
609 893 €
Цена за метр180 686 ₽
НалогНДС включен: 9 666 666 ₽
Автор объявленияID 119626399