Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 24,4 м²
Обновлено: 12 фев, 12:18
Продается помещение свободного назначения, 24,4 м²
Площадь24,4 м²
Этаж1 из 2
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) — 13% годовых + высокий потенциал роста стоимости недвижимости по сравнению с другими локациями
Дизайнерские апартаменты / помещение свободного назначения в историческом центре Санкт-Петербурга. Выполнены в бутик-формате — не типовой белый офис, а уникальное пространство с архитектурной идеей, ориентированное на людей из креативной, дизайнерской, консалтинговой среды.
Подходит как инвестиция под аренду, так и для собственного использования.
---
ПАРАМЕТРЫ
Объект полностью готов к эксплуатации — без вложений
Отдельный вход с улицы
Дом в 2 этажа без соседей на площадке
Приятный зеленый двор перед входом
Площадь помещения: 24,4 м²
Высота потолков: 4 метра
Качественный дизайнерский ремонт в стиле хайтек-минимализма
Центральное водоснабжение, скрытое отопление в полу
---
СЦЕНАРИИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
посуточная и длительная сдача в аренду
дизайнерский офис / архитектурное бюро
студия дизайна, моды, фотографии
шоурум, кабинет частной практики
креативная резиденция / апартаменты
---
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ОТ АРЕНДЫ
Высокий сезон (майсентябрь):
— ставка: 9 00010 000 ₽ / ночь
— загрузка: 6570% (1921 ночь в месяц)
Средний сезон (мартапрель, октябрьноябрь):
— ставка: 7 5008 500 ₽ / ночь
— загрузка: 4555% (1316 ночей)
Низкий сезон (декабрьфевраль, за исключением праздников):
— ставка: 6 5007 500 ₽ / ночь
— загрузка: 3040% (912 ночей)
Ожидаемый годовой доход: порядка 1 200 000 1 400 000 ₽
Доходность: около 13% годовых
---
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ЛОКАЦИИ В РАДИУСЕ 1 КМ
Открытие 2 станций метро Театральная, площадь Репина
Строительства ново-Адмиралтейского моста
Комплексное развитие территории Ново-Адмиралтейского острова: концертный зал, премиальное жилье с соц инфраструктурой, бизнес центр, благоустроенная набережная
Строительство новых премиальных домов: ЖК Mariinka Deluxe, ЖК Остров первых
Благоустройство набережной Невы прилегающей к ЖК Остров первых
Последний этап строительства острова Новая Голландия
---
ТЕКУЩАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ ЛОКАЦИЯ В РАДИУСЕ 1 КМ
Прогулочные набережные реки Пряжки, Мойки, Крюкова канал, Фонтанки, Английской набережной
Остров Новая голландия
Университет Лесгафта и Аэрокосмического приборостроения
Три площадки Мариинского театра
Большая хоральная синагога
Никольский собор
Тихие прогулочные улицы в окружении исторических особняков и доходных домов
---
ПОЧЕМУ ЭТО ХОРОШИЙ ОБЪЕКТ
Уникальный дизайн (не ремонт от застройщика)
Малый метраж = высокая ликвидность
Готовый продукт, не требует вложений
Подходит как для жизни, так и для бизнеса
Альтернатива банковским депозитам
Высокий потенциал роста стоимости локации
---
УСЛОВИЯ
Прямая продажа
Один собственник
Быстрый выход на сделку
Полный пакет документов
КУ 3 500 руб/мес
Налог в год 422 руб
Звоните — объект для тех, кто понимает ценность нестандартных пространств с потенциалом роста
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь24,4 м²
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
8 600 000 ₽
112 050 $
95 256 €
Цена за метр352 460 ₽
НалогУСН