Name: Продается помещение свободного назначения, 564,4 м²
Brand: Циан
SKU: 325266948
Price: 70000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (50)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 564,4 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Ленинградской областиКингисеппский районКингисеппНарва шоссеРопшинское шоссепроспект Карла Маркса

Обновлено: сегодня, 10:25

Площадь564,4 м²

Этаж2 из 12

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Код объекта: 1963962. Коммерческое помещение в Кингисеппе: премиальный инвестиционный актив Локация: г. Кингисепп (Ленобласть), ул. Карла Маркса, 53 (2й этаж 12этажного дома) — на главной транспортной артерии с высокой проходимостью. Ключевые параметры : • площадь: 564,4 кв. м; • потолки: 3 м; • планировка: свободная; • состояние: без отделки; • входы: 2 (с улицы и двора); • парковка: наземная; • мощность: 36,5 кВт (с возможностью увеличения); • конструктив: кирпичное здание; • особенности: панорамные окна, центральное отопление. Конкурентные преимущества : • Адаптивность. Зонирование под любой бизнес без несущих стен, лёгкая трансформация при смене профиля. • Оптимизация. Эффективное использование площади, эргономичные зоны, экономия на перепланировке. • Дизайн. Возможность open space или кабинетной системы, гибкое размещение витрин и переговорных. • Логистика. Двойной вход (клиенты/персонал), наземная парковка. Инвестиционные плюсы : • Расположение. Пешая доступность к объектам инфраструктуры, удобная транспортная развязка. • Ликвидность. Центральная локация, большая площадь, гибкая планировка. • Доходность. Стабильный арендный поток, прогнозируемый рост стоимости на 1520 % за 35 лет. • Экономия. Отсутствие затрат на черновую отделку, низкие эксплуатационные расходы. Универсальность использования: • финансы (банки, МФО); • ритейл (супермаркеты, шоурумы); • услуги (медцентры, фитнесклубы); • офисы класса B (open space, кабинеты). Целевая аудитория : банки, ритейлеры, медцентры, фитнесклубы, офисы, коворкинги. Почему инвестировать сейчас? • Дефицит аналогов с двойной входной группой, свободной планировкой и мощностью 36,5 кВт+. • Рост деловой активности в регионе увеличивает спрос на коммерческие площади. • Минимальные риски: кирпичная конструкция, надёжные коммуникации, центральное отопление. Вывод: сбалансированный актив с высокой ликвидностью, потенциалом роста и быстрой окупаемостью. Рекомендация: приобретение для долгосрочной аренды или перепродажи после роста стоимости. Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса в Кингисеппе! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше о данном объекте и условиях покупки. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.