Name: Продается помещение свободного назначения, 143,9 м²
Brand: Циан
SKU: 325635537
Price: 28000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (17)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 143,9 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Санкт-ПетербургеКалининскийСеверныйметро Гражданский проспектулица Демьяна Бедного

Обновлено: 25 янв, 18:10

Площадь143,9 м²

Этаж1 из 2

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 98422860 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С НАДЁЖНЫМ АРЕНДАТОРОМ Санкт-Петербург, ул. Демьяна Бедного, 26к1 Цена: 28 800 000 ₽ Площадь: 143,9 м² МАП: 300 000 ₽ Окупаемость: ~8,3 года Доходность: ~12% годовых КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО Помещение уже с арендатором — действующая ветеринарная клиника. Стабильный бизнес, долгосрочная работа, регулярные платежи. ОБ ОБЪЕКТЕ Продаётся нежилое помещение 143,9 м², встроенное, 1 этаж 2-этажного здания, активный пешеходный и автомобильный трафик. 4 отдельных входа — гибкость планировок и сценариев Все центральные коммуникации: вода, канализация, отопление Хорошее состояние — без дополнительных вложений Фасадные окна, отличная визуальная доступность Стихийная парковка у здания ФУНКЦИОНАЛ И ПЕРСПЕКТИВА Помещение идеально подходит не только под ветклинику, но и под: • медицинский центр • лабораторию • аптеку / зоомагазин • торговлю • услуги • офис с клиентским потоком При необходимости — возможна смена арендатора без потери доходности. ЛОКАЦИЯ Жилой массив с устойчивым спросом, сформированная коммерческая среда, арендаторы в этой зоне не простаивают. ЗВОНИТЕ Расскажу подробности по договору аренды, срокам, индексации и потенциалу роста дохода. В настоящий момент используется 3,6 кВт, при этом по объекту предусмотрена возможность увеличения электрической мощности до 35-40 кВт. Покажем объект в удобное для вас время.