Name: Продается торговая площадь, 5 582 м²
Brand: Циан
SKU: 326350061
Price: 640000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 5 582 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа торговых площадей в Ленинградской областиВсеволожский районд. Новое ДевяткиноСанкт-Петербург - Матокса шоссеметро Девяткиноулица Главная

Обновлено: вчера, 17:26

Площадь5 582 м²

Этаж3 из 3

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продажа действующего торгового центра Главный | Лен. обл., Новое Девяткино, Главная ул., 21 Продаётся успешно действующий многофункциональный торговый центр в развивающемся районе Ленинградской области с высоким показателем заполняемости и стабильным арендным доходом. ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ: - Адрес: Ленинградская область, Новое Девяткино, Главная улица, д. 21 - Состав актива: 2 здания - Общая площадь объектов: 5 582 кв. м - Площадь земельного участка: 4 400 кв. м - Этажность: 3 этажа - Электрическая мощность: 560 кВт - Парковка: наземная, 60 машиномест ЛОКАЦИЯ: - 1,8 км до станции метро Девяткино - 3 км до КАД - Расположен во Всеволожском районе, в зоне высокой транспортной доступности и пешеходного трафика. СТРУКТУРА АКТИВА: - Здание 1 — Торговый комплекс - Год постройки: 2018 - Площадь: 4 950 кв. м - Заполняемость: 97% - Ключевые арендаторы: супермаркет Перекрёсток, аптека Будь здоров, Улыбка Радуги, Fix Price, Детский Мир. Здание 2 — Отдельно стоящее здание (ресторан) - Год постройки: 2022 - Площадь: 500 кв. м - Заполняемость: 50% - Якорный арендатор: Бургер Кинг. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: - Месячный арендный платеж (МАП): 8 млн руб. (УСН) - Цена продажи: 640 млн руб. (или 115 000 руб./кв. м GBA) КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: - Готовый, доходный бизнес с историей операционной деятельности. - Высокая заполняемость основного торгового комплекса (97%). - Наличие якорных федеральных арендаторов, обеспечивающих стабильный трафик и доход. - Новое здание ресторана (2022 г. постройки) с потенциалом для увеличения заполняемости. - Удобное расположение вблизи метро и КАД, что гарантирует высокую проходимость. Идеальное предложение для инвестора, ищущего готовый коммерческий актив с прогнозируемым доходом в перспективном районе Санкт-Петербургской агломерации. ID объявления: 326350061