Офис, 26,9 м²
Обновлено: вчера, 16:23
Продается офис, 26,9 м²
Площадь26,9 м²
Этаж1 из 5
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ВАЖНО: Два входа, один с парадной, второй с арки (внутренний двор).
Это не минус, а особенность — для тех, кому не нужна витрина на улицу. Документы на вход и на перевод ГОТОВЫ.
Юридических претензий нет, но вы должны понимать, что это дворовая локация.
ОБЪЕКТИВНО:
Адрес: 4-я Советская, д. 25 (Центральный район, 5 минут до пл. Восстания)
Документы: ПОЛНЫЙ ПАКЕТ для перевода в нежилой фонд — В НАЛИЧИИ
Дом: 1904 г.п., кирпич, не аварийный, капремонт 2017 г., УК ЖКС 3
! Сейчас согласовать перевод в нежилой фонд в центре СПб — практически невозможно.
! Согласовать отдельный вход (даже дворовый) — ещё сложнее.
Вы просто покупаете и пользуетесь.
КОМУ ПОДОЙДЁТ:
- Небольшой склад
- Офис для своих (без клиентского потока)
- Творческая студия
- Кабинет (психолог, репетитор)
КОМУ НЕ ПОДОЙДЁТ:
х Кофейня с витриной на улицу
х Магазин с проходным трафиком
х Аптека / оптик
х Любой бизнес, которому нужен поток
Это дешевле готовой коммерции в 2 раза и дешевле стоимости самостоятельного согласования с учётом времени и нервов.
Торг: возможен при быстром выходе на сделку и готовности зайти в течение 2 недель.
Звоните. Покажу объект.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь26,9 м²
- Статус участкаВ собственности
Естественная вентиляция
Центральное отопление
Автор объявления
ID 48712461
244 790 000 ₽
3 171 348 $
2 669 137 €
Цена за метр9 100 000 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 48712461