Name: Продается готовый бизнес, 13 000 м²
Brand: Циан
SKU: 327005998
Price: 54999999 RUB
Availability: InStock

Фотографии (29)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 13 000 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Ленинградской областиВыборгский районРощинское городское поселениеЛебяжье тер.Приморское шоссеСкандинавское шосседорога Рыбачья

Обновлено: вчера, 08:23

Площадь13 000 м²

Этаж1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

id:14336. ДЛЯ СОЕДИНЕНИЯ С МЕНЕДЖЕРОМ ОБЪЕКТА ВВЕДИТЕ ДОБАВОЧНЫЙ НОМЕР - "712"! Готовый бизнес у трассы Скандинавия - единственный в своём классе комплекс с доходом 7 млн рублей в год (ROI - 12.7%) Это не просто земля с постройками. Это полностью укомплектованная инфраструктура отдыха на первой линии федеральной трассы, где всё уже работало - и готово работать снова. На 81-м километре А-181 аналогов по сочетанию локации, масштаба и готовности к запуску нет. Локация, которая генерирует трафик 30-40 минут от Петербурга. Первая линия от трассы Скандинавия - магистрали, по которой ежедневно проходят тысячи автомобилей в Финляндию, на Выборг, к карельским озёрам. Что это значит: Постоянный поток целевой аудитории без затрат на маркетинг Сезонность, но стабильный спрос круглый год (транзитные туристы, выходные поездки, корпоративы) Доход от не только проживания, но и от аренды площадок под мероприятия 1,36 га инфраструктуры - не стройка, а запуск На участке уже построено ~600 м. Это не "проект под застройку" - это работающий комплекс, который ждёт нового владельца. Гостевая инфраструктура: 3 двухэтажных дома по 84 м - 6 полноценных блоков для размещения Круглое 2-этажное здание - архитектурная точка притяжения: 1 этаж: банкетный зал (корпоративы, свадьбы, мероприятия) 2 этаж: танцевальный зал + 5 двухместных номеров со всеми удобствами Отдельное здание под баню - must-have для загородного отдыха в Северо-Западном регионе Техническое обеспечение: Собственная ТП 161 кВт - мощности хватит для расширения Скважина 60 м с питьевой водой - не зависимость от сетей Котельная: электричество + солярка - двойной запас надёжности Хозяйственный блок - всё для обслуживания в одном месте Дополнительный доход, который уже встроен Асфальтированная площадка 10 соток - до 300 машин: Размещены рекламный щит и вышка связи (уже приносят доход) Подходит под ярмарки, аренду под мероприятия, выставки, автокемпинг Отдельный бизнес-актив внутри бизнеса Юридическая чистота и гибкость сделки Земля и здания в собственности - отдельные кадастровые номера, прозрачная структура Категория: земли особо охраняемых территорий Назначение: мотель / автокемпинг - официально разрешённый вид использования Фактическое использование: база отдыха, загородный отель, кемпинг - без рисков перепрофилирования Варианты покупки: Весь комплекс целиком 2 собственника - возможность гибкой структуризации сделки Финансы: бизнес с подтверждённой доходностью Средний доход за последние 3 года - ~7 млн ₽/год С декабря 2024 года объект не эксплуатируется - причина продажи не в бизнесе, а в переезде собственников Это не "потенциал" или "прогноз". Это документированная выручка готового бизнеса, который просто стоит без управления. Кому подходит этот актив Инвестору - готовый бизнес с историей доходов Оператору отельного бизнеса - заход и запуск за месяц Сетевому загородному отелю - расширение на ключевой трассе Организатору мероприятий - банкетный зал + номера + площадка по