Помещение свободного назначения, 105 м²
Обновлено: 25 мар, 16:06
Продается помещение свободного назначения, 105 м²
- Балтийская11 мин.
- Фрунзенская11 мин.
- Московские ворота24 мин.
Площадь105 м²
Этаж1 из 13
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается премиальное коммерческое помещение 105 м² на Измайловском бульваре, 4
Идеальный актив для вашего бизнеса или инвестиций в историческом центре Санкт-Петербурга.
Ключевые преимущества локации:
* Статусный адрес в центре города — Измайловский бульвар, тихая и престижная улица в пешей доступности от главных достопримечательностей (Исаакиевский собор, Юсуповский сад).
* Высокий трафик целевой аудитории — район с плотной жилой застройкой, офисными центрами и гостиницами. Вашими клиентами станут обеспеченные жители, туристы и деловые люди.
* Отличная транспортная доступность** — 7-10 минут пешком до станций метро Технологический институт, Фрунзенская, Балтийская. Удобный подъезд и парковка.
Преимущества самого помещения:
* Просторная площадь 105 м² с возможностью свободной планировки под ваши задачи: премиальный магазин, уютное кафе, современный офис, клиника или шоу-рум.
* Готовая качественная отделка — можно начинать бизнес с минимальными вложениями.
* Большие витринные окна — отличная видимость и естественное освещение.
* Статусное здание с охраняемой территорией и ухоженным фасадом.
Аналитика окупаемости и доходности (инвестиционный расчет):
На основе текущих рыночных данных по локации:
1. Потенциальный арендный доход:
* Средняя рыночная ставка аренды для такого помещения в этом районе: **от 2 500 до 3 500 руб./м²/мес.**
* Ваш потенциальный ежемесячный доход: от 262 500 до 367 500 рублей.
* Годовой доход: от 3,15 до 4,41 млн рублей.
2. Главные выгоды для инвестора:
* Стабильный рост стоимости актива — исторический центр всегда в цене.
* Высокая ликвидность — такое помещение легко продать или пересдать.
* Защита капитала от инфляции — недвижимость в центре Петербурга является надежным активом.
Идеально подойдет для:
* **Инвестора**, ищущего надежный актив с прогнозируемой доходностью.
* **Предпринимателя**, который хочет открыть или перенести бизнес в престижное место с высокой проходимостью.
* **Компании** для размещения представительского офиса или шоу-рума.
---
**Не упустите шанс стать владельцем элитного коммерческого пространства в самом сердце Петербурга!**
Цена обсуждается. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке.
** Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о приватном просмотре и получить детальный финансовый расчет под ваш запрос!**
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь105 м²
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Автор объявленияАгент Гулькина